业主委员会的职责和义务
法律分析：业委会职责和义务如下：
1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。
2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。
4、业主委员会应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主委员会的职责和义务如下：
业主委员会的职责：
召集和主持业主大会；
一、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
二、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
三、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
四、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
五、执行业主大会的决议、决定；
六、履行物业管理服务合同；
七、监督业主公约和物业管理制度的执行；
八、对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
九、业主大会赋予的其他职权。
业主委员会的义务：
一、有义务向业主大会报告工作。
二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。
四、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。
五、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
六、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
业主委员会主要工作做什么
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。三、业主委员会可以代表业主起诉：1、业主委员会能代表业主起诉，业主委员会的职责决定了其在涉及物业管理领域的诉讼中它是适格的主体。2、《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无...
业主委员会的性质
业主委员会的主要职责是代表业主履行维护共有财产、维修、管理等职权，推动小区内的各项事务顺利进行，维护业主合法权益。业主委员会在履行职责时需遵循相关法律法规，具有自主权和独立性。业主委员会应当通过不同形式的会议，听取业主的意见和建议，并依法决定各项重大事项，保障业主的知情权、参与权和表决权...
业主委员会和业主监督委员会的区别
因此，业主委员会和业主监督委员会在职责和权力上有明显的区别，分别代表了管理和监督的角色。业主委员会的主要职责为：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务...
业主委员会要承担哪些职责?
（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道...
业委会的职责和作用
一、业委会的职责和作用 根据《民法典》第二百七十八条规定下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物...
业委会主任职责与义务是什么
业委会主任应主持全面工作，负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理...
业委会成员要求和职责是什么
业主委员会的法定职责及义务主要包括以下几个方面：首先，业主委员会应按照相关法律法规的要求，定期组织并主持业主大会；其次，业主委员会具有修订业主公约以及业主委员会章程的权限；再次，业主委员会有权采取公开招标或其他适度透明的方式选拔、续聘或解除物业管理公司，并与之签订有关改变或终止物业管理委托...
业主委员会有哪些职责
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。网友咨询：业主委员会有哪些职责？律师解答：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的...
业主委员会解聘物业公司员工合法吗
4、因此业主委员会无权决定保安人员的去留；业主委员会的职责和作用如下：1、召集会议；2、代表业主签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、审议年度管理工作计划、年度费用预算；5、监督公共建设、公共设施的合理使用；6、监督业主公约的...
业主委员会代表什么
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的...
宗圣秒肝素： 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责.
于洪区13761787793： 业主委员会都有哪些义务呢? ？
宗圣秒肝素： 业主委员会的义务如下: (1)筹备并向业主大会报告工作; (2)按照规定召开业主大会,并执行业主大会通过的各项决议; (3)接受全体业主的监督; (4)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定, 协助物业服务企业落实各项管理工作,对业主或使用人开展多种形式的 宣传教育; (5)严格履行物业管理委托合同,保障本物业各项管理目标的实现; (6)配合物业服务企业工作,并及时反映业主、使用人对物业管理 服务的意见和建议; (7)接受政府行政管理机构的监督指导.执行政府部门对本物业的 管理事项提出的指令和要求; (8)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业 主大会的决定,不得损害业主公共利益.
于洪区13761787793： 业主委员会的义务是什么? ？
宗圣秒肝素： 业主委员会的义务有: (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益. 业主委员会的权利和义务中,选聘和解聘物业管理公司是其主要职责,审议物业管理的收费标准、年度计划和财政预算并监督其物业管理服务活动是其主要的日常工作,业主委员会的最终目标是积极配合物业管理公司的工作,使小区居民享受最好的服务、最舒适的生活环境.
于洪区13761787793： 业主委员会的职责有哪些? ？
宗圣秒肝素： 业主委员会仅是业主大会的执行机构,其职责仅限于:(1)召集业 主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘 的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主 意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务启 理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责.
于洪区13761787793： 什么是业主委员会?业主委员会履行哪些职责? ？
宗圣秒肝素： 业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生,是业主 大会的常设性执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业 主大会交办的各项物业管理事宜.业主委员会作为业主执 行机构,与作为业主决策机构的业主大会并存. 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (1) 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (2) 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业 服务合同; (3) 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协 助物业服务企业履行物业服务合同; (4) 监督管理规约的实施; (5) 业主大会赋予的其他职责.
于洪区13761787793： 业主委员会应尽的义务是什么? ？
宗圣秒肝素： 业主委员会不得从事经营活动. 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理.物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则. 业主委员会代表的是业主行使权力,因此要接受业主监督,为业主发声. 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映,由业主委员会出面替业主做主,切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”. 业主委员会在工作时应注意方式方法,做工作时应该多体谅业主的难处,为业主考虑.在物业公司出现问题时应该敢于发声,勇于纠正问题.
于洪区13761787793： 业主委员会有哪些职责? ？
宗圣秒肝素： 1.业主委员会执行业主大会的决定事项; 2.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 3.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4.及时了...
于洪区13761787793： 业主委员会的职责有哪些呢? ？
宗圣秒肝素： (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (四)监督业主公约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责.
于洪区13761787793： 业主委员会的职责有? ？
宗圣秒肝素： 1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、监督管理规约的实施; 5、业主大会赋予的其他职责.
于洪区13761787793： 业主委员会有哪些职责呢? ？
宗圣秒肝素： 《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的 ...
