跪求房屋建筑面积计算方法和有关水电暖外网问题
空调板不计算建筑面积。
建筑面积以外墙外边线为界限，以外的勒脚等都不进入计算。空调板也不会在外墙以内，不然空调出风不就出到家里来了的！
挖填方量按各自管线的长度乘以相应设计做法的断面面积进行工程量的计算，然后再套用相应的计价定额。这里重点需要说明的是，各种管道都有各自设计做法或相应的标准图集做法以及管顶覆土厚度要求的。
有专门的建筑面积计算规则可查，这里针对你的问题简单说说：建筑面积指建筑物地上每一层外墙外缘平面的面积总和。这就是说，建造面积并不等同于使用面积，因为建筑面积包括了墙体、楼梯间这些地方占用的面积，称为公摊面积。使用面积占建筑面积的比例，砖混结构普通在75%以下，框架结构可达80%。多层建筑的封闭阳台应计入建筑面积；挑出的空调板不计建筑面积。
具体到你们的宿舍，散水、挑檐不计算建筑面积；设支撑柱的雨篷，按柱的外缘垂直投影计算建筑面积；不设柱的雨篷不计建筑面积；侧立面小门上的雨篷、各入口出入台阶不计建筑面积。
建筑室内的水电暖部分通常已包括在建筑工程施工合同以内，预留室外接口；室外的水电暖外网部分应另签合同，单独计价。
施工合同有范本，可让施工单位去买。散水和挑檐是建筑单体的一部分，当然包括在合同之内了，不能另行计价。合同有几种方式，可以走预算，可以走单价，前者造价不易控制，可能产生很多现场签证，你们宿舍总共才700平米的平房小工程，用单价合同比较合适，就是合同约定每建筑平方米多少钱，拒绝一切现场签证。砖混结构不应该超过每平米700元。
室外地坪，不清楚你指哪里？室外的道路、地面硬化、水电气暖污水通讯路灯等外网应单独签订合同，花池、绿地等等都不包括在建筑单体施工合同内。这些工程量都很小了，走现场签证也可以。
楼上说的也有不全对的地方 单层建筑建筑面积以墙勒脚外围水平面积计算
内设部分层高的部分层高另算 散水挑檐所以就不计入建筑面积
有柱雨蓬如设双排柱的按投影面积计算 单排柱按投影面积一般计算
具体规定可以查看建筑工程估价表前面关于建筑面积计算的说明 里面有详细解释 另外不懂的地方可以查看补充定额
房子建筑面积怎么算的
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积，多层房屋按照各层的建筑面积的总和来...
怎样计算建筑面积和占地面积呢?
可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积\/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算：...
房屋面积的计算方式
如果发现面积有差距，并且相差额已经超过了3%，可以要求开发商给予补偿。我们在买房的过程当中经常会使用到的面积，除了房屋的实际面积之外，还有就是套内的建筑面积，计算公式是套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积，可以通过公式计算而来，并且按照国家建筑面积计算规则实施计算，因为套间面积当...
房屋面积计算公式大全
2. 墙面面积的计算方法是：地面使用面积 × 3。例如，要估算乳胶漆的面积，可以使用建筑面积来计算地面使用面积，然后减去卫生间的面积，再乘以3。以建筑面积100平米的房子为例，墙面乳胶漆的估算面积大约在200－220平米之间。3. 卫生间和厨房的墙面砖面积计算公式为：地面面积 × 4。这是因为卫生间和...
图纸上建筑面积怎么算?房子平方面积计算公式
如果户型方正的话，直接将房屋的长与宽相乘，即可得出房屋建筑面积大小。如果户型不方正，需要根据图纸标记将单个空间的长和宽相乘，得出该空间的面积，然后通过相同的办法，得出所有空间建筑面积，最后相加，即可得到房屋的总建筑面积。房子平方面积计算公式1、房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式...
房屋建筑面积计算公式
1、房屋建筑面包括可以完全利用的室内空间，层高2.2m以上，一般净高2.1以上，周边围护外边线以内;部分利用的室内空间，周边围护外边线以内计算一半建筑面积;完全利用的有顶无周边围护空间，按顶棚或底面结构投影外边线的内线以内计算一半建筑面积。2、单层建筑物按照外墙勒脚以上结构外围水平面积进行计算，且...
房屋使用面积计算公式是什么
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，那么它的结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm，混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧也是各半个墙厚。3、...
1分钟让你了解如何计算房屋建筑面积
16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300毫米以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。不计算建筑面积的范围 1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等室外爬梯。房屋建筑面积知识 3、层高2....
房屋建筑面积如何计算
房屋建筑面积计算如下：1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1\/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构...
房屋建筑面积如何计算
根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和 请...
苍聂头孢： 按土建工程的建筑面积计算. 建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系.因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致.建筑面积一般大于使用面积.建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国...
黟县18713346010： 建筑面积如何计算 - ？
苍聂头孢：[答案] 2010新出台的《建筑工程建筑面积计算》规则 建筑工程,建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着...
黟县18713346010： 请问水电建筑面积算该怎么算, - ？
苍聂头孢： 一般都是按照套内建筑面积计算的(不是实用面积),因为总建筑面积是包括了分摊面积,但分摊面积没有施工过.如果有套内施工面积以外的工程,按照外线单独计算,譬如室外接进室内的总电源线,车库电源线等. 通常在预算表上标明的材料包括省标以上的电线及PVC线管,包开关插座、人工费,大概是60~70/平米,看复杂程度而定. 也有的业主为了怕施工队用便宜的开关、插座,通常指定品牌及系列,也有的指定电线品牌.还有的业主甚至自己买开关插座以及电线,让装修队安装.
黟县18713346010： 昨天,问了包清工的工头,他说水电是按平方计算的,那么屋子的总面积计算是如何计算的? - ？
苍聂头孢： 在农村,水电一般是按照楼面的最大平面来计算的,比如说你的地面是100平方,而你的楼板面积是120平方,那么就会按照120平方来算,楼板正常会有雨披之类的,会比地面面积大一点,所以师傅会按照最大的来算,他会跟你说楼板上也是要...
黟县18713346010： 房子面积怎么计算 - ？
苍聂头孢： 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
黟县18713346010： 昨天,问了包清工的工头,他说水电是按平方计算的,那么屋子的总面积计算是如何计算的?一、自建楼,一层楼的实用面积(地面为92平方米),那么水... - ？
苍聂头孢：[答案] 在农村,水电一般是按照楼面的最大平面来计算的,比如说你的地面是100平方,而你的楼板面积是120平方,那么就会按照120平方来算,楼板正常会有雨披之类的,会比地面面积大一点,所以师傅会按照最大的来算,他会跟你说楼板上...
黟县18713346010： 房屋面积怎么算 - ？
苍聂头孢： 计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积.其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等.“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积.
黟县18713346010： 房屋建筑面积该怎么算,举例说说 - ？
苍聂头孢： 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,很多人对房屋建筑面积怎么算以及都包括哪些并不了解,房产证上写的100多平米的房屋,为何到手后入住后感受只要90多甚至只要80多平米呢?今天小编就来说下怎么核算.房屋建筑面积怎...
黟县18713346010： 一套房子的建筑面积怎么算啊 - ？
苍聂头孢： 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸;2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积;3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.
黟县18713346010： 房屋建筑面积如何计算？
苍聂头孢：建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1...
