国家对民用住宅的层高有无规定
《住宅设计规范》规定:
1、普通住宅层高宜为2.80米;
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料:
计算住宅的技术经济指标,应符合下列规定:
1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积;
2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和;
3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算;
4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和;
5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
参考资料:百度百科-住宅设计规范
按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的,普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前一般住宅层高都在2.8米左右。
扩展资料:
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。
参考资料:住宅层高_百度百科
第六节 层高和净高
第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
当然是违约行为,这样的房子是人住的吗?参考第2.6.2条对方严重违约,低于第2.6.2条规定高度的政府对地产商是不计算面积的,这样一来你等于是给地产商白做贡献了.你应该找城建主管部门举报.(当然地产商都是有后台的,像这种情况一般主管部门都是睁只眼闭只眼的事,但这个高度太过份,根本就没法将就住人,只要联合业主坚持投诉应该还是能得到赔偿的)不符合规定的空间部分不应计算面积
肯定是有的,按照国家相关规范:
1、一般住宅层高不应高于2.80m。
2、卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
3、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积净高不应低于2.10m,其余部分最低处不宜低1.5m。
4、厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
5、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
建筑层高怎么算?
层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。
建筑层数应该从什么地方算起
楼房的高层从10层或10层以上为高层。按高层民用建筑防火规范,住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。按高层民用建筑防火规范,住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。住宅建筑层高界定:1-3层为低层,4-6层为多层,7-9层为中高层...
住宅的层高和净高是什么意思
。”室内净高和层高的关系还可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以,层高的高度包括净高的高度。一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.所以,您在验房时,不要光测量室内净高,忽视楼板的厚度。资料来源:《住宅设计规范》...
什么是层高和净高?
。”室内净高和层高的关系还可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以,层高的高度包括净高的高度。一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.所以,您在验房时,不要光测量室内净高,忽视楼板的厚度。资料来源:《住宅设计规范》...
层高和净高的区别是什么
层高是楼层地面到上一层楼地面之间的总高度,包含楼板厚度。净高则是从本层楼地面到上一层楼板底面的垂直距离,是我们实际可测量的高度。层高与净高的区别在于,层高包括了楼板的厚度,而净高不包括。在中国的民用住宅设计中,层高是一个常用的计量单位,它指的是下层楼面或楼板面到上层楼板面之间的距离...
考虑使用功能和造价等综合因素,一般民用住宅建筑的层高不宜超过...
【答案】:B 解答如下:依据《建设工程计价》第三章第二节,应选B项。【解析】一般民用住宅建筑的层高不宜超过2.8m。
住宅楼高度新规定
2、根据不同的材质区分模板,按混凝土与模板的接触面积,然后以每平方来计算现浇混凝土的模板。3、板的支模高度都是以3.6米为标准,超过3.6以上的,另按照超过部分计算支撑工程量。住宅楼层高度标准层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,也就是一层房屋的高度。《住宅设计规范》中关于层高的...
房屋各部分层高的确定得考虑哪些因素?
有什么好的方法?中达咨询带来关于房屋各部分层高的确定得考虑哪些因素的介绍以供参考。1.房间的净高和层高确定的依据:⑴使用特点①人体活动及家具设备的要求②视听要求⑵采光、通风要求⑶结构高度及其布置方式的影响⑷建筑设备高度的影响⑸建筑经济效果⑹室内空间比例一般大量性民用建筑常用层高为,住宅2.7~...
什么是高层住宅 怎样的房子才算高层?
按高层民用建筑防火规范,住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。按高层民用建筑防火规范,住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。住宅建筑层高界定:1-3层为低层,4-6层为多层,7-9层为中高层,10及以上为高层。建筑物按其高度和...
普通的6层居民楼有多少米?
3、商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度),这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更...
邵紫鸢都: 国家住宅建筑设计规范 第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低...
阳西县17574878846: 普通住户楼房的层高多少 - ?
邵紫鸢都: 普通住户楼房的层高宜为2.80米. 层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高.它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督...
阳西县17574878846: 国家规定楼房每层的高度是多少? - ?
邵紫鸢都: 建筑分类有很多种,所需要的高度也不相同,关于住宅方面,《住宅建筑设计规范》GBJ96-86作为国家标准,有规定如下:第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
阳西县17574878846: 国家规定的住宅楼层高和净高的规定到底是多少啊? - ?
邵紫鸢都: 根据国家建筑设计规范,住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米,局部面积不应低于2.1米,且面积不得大于室内使用面积的三分之一,卫生间、厨房净高不得低于2.2米.你的房间层高是在允许范围内的,但是卧室里有横梁,非常不吉利,和别扭,可以要求开发商进行处理,通过加固手段换掉该梁.如果局部层高低于2.1米,且所占室内面积大于三分之一就可以要求开发商赔偿.
阳西县17574878846: 民用住房最多有几层高? - ?
邵紫鸢都: 、普通住宅层高宜为2.80米;2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启.
阳西县17574878846: 对了,国家规定民居住房室内高度是多少 - ?
邵紫鸢都: 国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助: [案例]高先生根据售楼广告,选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套.买卖合同中约定房屋的层高为2.8米.入住后,高先生总感觉房子没有2.8米...
阳西县17574878846: 住宅的楼层净高的要求是怎样的? ?
邵紫鸢都: (一)国家规定要求那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的...
阳西县17574878846: 民用建筑层高多少. - ?
邵紫鸢都: 1、普通住宅层高不宜高于2.80m,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m. 2、用建筑是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成,则又需要各种各样实体来组合,而这些实体称为建筑构配件.一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成.3、按建筑高度与层数分 1、低层建筑,主要指1~3层的住宅建筑 2、多层建筑,主要指4~6层的住宅建筑 3、中高层建筑,主要指7~9层的住宅建筑 4、高层建筑,指10层以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑 5、超高层建筑,高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑.
阳西县17574878846: 多少层高的住宅算高层住宅? - ?
邵紫鸢都: 国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,做了明确地规定:1—3层为低层住宅;4—6层为多层住宅;7—9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅. 1、低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便...
阳西县17574878846: 商品房楼层高度标准是多少 - ?
邵紫鸢都: 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空...