买的新房，想请一个验房师去验房，是拿钥匙的时候去还是什么时候去最好？
广州捷辰验房专家认为最佳的收房流程应该是：
1、开发商及物业管理人员先核验业主材料；
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；
4、业主做综合验收；
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；
6、开发商与业主协商并达成书面协议；
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
8、业主签署《入住交接单》。
验房专家还提醒业主必须注意的是：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
一般开发商向购房者寄发一个入住通知书，或者通知购房者到一个约定的地点领取通知书，然后是购房者在约定的时间持入住通知书到现场售楼部或物业管理处联系相关的收楼事宜，其次就是有关的工作人员带领购房者到所购的房屋进行现场的勘察，对各项设施设备进行大致上的检验验收，在检测结果上一一做一个记录，然后签收房屋验收单然后拿钥匙，我们验房的时间在收房前后都可以进行，但是我们验房师建议验房最好的时机是在办理入住手续之前，一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改，一个是降低业主的风险，最大程度的保护业主的利益。 文章来源 房师傅北京验房 www.fangshifu.com
交房（拿钥匙）前，有一个必经的程序是验收。验收不是随意可以去的，是开发商通知的。
请验房师验收是有识之举。
验收完毕以后，最重要的是填写存在的问题，要求开发商修缮。
在没有达到满意的情况下，不能在该程序上签字。
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象。
我们项目也要交楼了。那两哥们说的挺全面的了！
我补充两句：哈哈，如果LZ买的是别墅、精装修房，可以请个验房师看看，但也只是做到心里有数！如果是普通住宅毛坯交房，那还是不要浪费那钱了，直接让装修公司去看，更有价值，还不收费！
关键点：验房师看出的问题，一般不构成您拒绝收房要求赔偿的条件。理由是KFS交房的时候已经取得竣工验收备案表（如果没有这东西，LZ倒是可以考虑纠缠一下），有了这东西，KFS会告诉您，您提出的问题，他们会及时修复，但您该交钱交钱，该签字签字！所以，请个验房师不是给自己添堵吗？
新房交房如何验房需不需要请一个验房师来验房
（1）新房的《住宅质量保证书》（2）新房的《住宅使用说明书》（3）新房的《竣工验收备案表》（4）新房的面积实测表 2．核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
新房验收要注意什么?请验房师要多少钱?
在付完款拿到房子之后，千万不要着急着开心。因为还有一件重要的事情，那就是对你的房子进行装修。但是装修前的步是验房收房。对于新房验收可不能草草了事，毕竟是要和家人住一辈子的。那么关于新房验房收房要注意些什么？请一个验房师有需要多少钱？如果感兴趣的话，快来和小编一起来看看吧！一、新...
对新房的验房结果不满意,我可以申请重新验房吗?
可以申请重新验房，你可以委托有资质的建设工程质量检测机构进行检测。因为在你签订的合同中有这样一项规定，“出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。”意思也就是说，开发商和购房者中的任何一方对验房结果有...
新房如何验收?
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。跟楼下的业主约定好时间，在24后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。5、验管道。这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的...
怎样申请新房验房服务?有谁说一下?
“合肥晨铭验房”严格按照《作业标准暨道德规范》作业，独有已申请专利的验房专用工具、规范的服务流程、严格雇主评价单等软硬工具，让雇主明白消费，安心入住。验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选取一家专业、正规的验房...
如何验收新房
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后...
新房交房怎么验房,需要找专业验房机构吗?
要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清，假如对这些不懂可以咨询专业验房机构。1、协助有线电视过户：在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。2、结算维修基金：按照相关规定，住宅转让时，维修...
收新房要如何验房
1、看墙壁，检查墙面是否平整，墙壁是否有裂纹，门窗、阳台区域是否有开裂现象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓开裂现象。验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门内地面是否有水平误差。2、查渗水，检查下室内空间的墙体是否会出现水迹，特别是厨房与卫生间的顶部、外墙等空间，如果出现...
验房公司一般费用按着什么标准?100_的房子验房要花多少钱?
那么一套100_的房子如果要验房的话要花多少钱呢？验房公司收费的标准又是什么呢？下面就跟着小编一起来认真了解下吧。毕竟房子可是大事，小心不为过。验房公司一般费用按着什么标准？1、验房公司一般费用标准-毛坯房：①若是多高层，验120_的新房需要350元，高出120_的部分按照每平2元收费;②若是复式...
新房到手要验收 九大步骤必须有
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。八、验防水 这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污\/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行 了(大于50px)。*约好楼下的物业...
捷炒烟酸： 收房验房的时候还是很有必要去找专业验房师的,因为专业的验房师是非常有经验的,往往能够看到购房者自己看不到的一些问题.如果找专业的人来验收房屋,可以很好的避免房屋出现质量问题.但是找专业的人来进行验收,肯定是需要付费...
库车县18327559874： 买的新房,想请一个验房师去验房,是拿钥匙的时候去还是什么时候去最好? - ？
捷炒烟酸： 交房(拿钥匙)前,有一个必经的程序是验收. 验收不是随意可以去的,是开发商通知的. 请验房师验收是有识之举. 验收完毕以后,最重要的是填写存在的问题,要求开发商修缮. 在没有达到满意的情况下,不能在该程序上签字.
库车县18327559874： 现在请个验房师要多少钱 - ？
捷炒烟酸： 辛苦打拼了大半辈子或是一辈子才买的房子,肯定不希望自己买到的房子有质量问题,所以在开发商通知可以交房的时候,大部分人还会进行验房,对房屋进行验证之后,确定它是没有任何的问题再签订收房合约.验房看似简单,其实蕴含着很...
库车县18327559874： 买房之后如果想找人验房要多少钱呢 - ？
捷炒烟酸： 买了房子后,最重要的是调查房子.如果你要调查自己,那并不是什么问题.但是,如果你不愿意调查房子,你就必须拜托别人确认房间.所以,验房要多少钱?大概在几百到几千不等.一般来说,新房子被交付后,开发商会有提供验房的服务...
库车县18327559874： 验房怎么收费的? - ？
捷炒烟酸： 1、精装房验房师是有用的,虽然精装房是即买即住的房屋,但是验收这个环节显得尤为重要.很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入,光凭自己查看很难发现问题,因此请个验房师来验收精装房是很有用的.2、精装房验房师会从墙、顶...
库车县18327559874： 应不应该找专业验房机构验房? - ？
捷炒烟酸： 一般是觉得没必要,不过找专业验房机构验房也花不了多少钱,你可以找,还是自己验的放心,你首先知道交房时候需要查看哪几方面就行了,有不满意的地方,交房之前说出来,他们会全力解决,一旦接了钥匙,再找他们就不好说了.
库车县18327559874： 交房是自己要不要找专业人员去验房? - ？
捷炒烟酸： 最好要找专业的人员去验房!第一 验房师比较专业,可以发现更多的问题 第二 验房师出具的验收报告具有法律效力 齐家请的验房师傅都是很专业的!
库车县18327559874： 新房交房如何验房需不需要请一个验房师来验房 - ？
捷炒烟酸： 一般自己就可以搞定. 新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金.有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了.
库车县18327559874： 收房需要请专业的验房师傅吗 - ？
捷炒烟酸： 非常有必要,请专业的验房师给房屋做一次详细的体检,看看自己购买的单元存在什么问题,不然等入住后再发现问题,要重新整改就非常麻烦了.我上次收楼是火眼金睛验房公司的验房师查验的,很好的解决了我在验房中的问题.
库车县18327559874： 为什么要找验房师验房子? - ？
捷炒烟酸： 收楼验房装修 啄木鸟验房温馨提醒:很多业主都是通过收楼的时候才意识到房子的质量问题.往往很多时候,业主没有验房的经验和专业知识,就只看表面的问题,没深入了解房屋是否真的存在问题.通过寻找验房公司验房后,验房师会到现场与业主一起收楼,发现问题及时记录,对于日后与KFS交涉的时候,可以更有利于维护自己的合法权益,而且,在房子进住之前给房子一个很好的体检,可以住的更加放心,更加舒服,不用再为以后维修和装整房子烦恼.
