租赁费税率是6%还是9%
不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。对于小规模纳税人、个体工商户以及个人出租不动产，通常适用的征收率为5%。不动产租赁包括土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物，还包括那些移动会改变性质或损害价值的有形财产，以及自然性质或法律规定不可移动的物品。纳税人需要根据不动产所在地与机构所在地是否同一市来决定向哪里的税务机关预缴和申报税款。
租赁费的征税范围：
1、适用于各类物品租赁活动；
2、包括但不限于房屋租赁、车辆租赁、设备租赁等；
3、涉及企业与个人之间的租赁交易；
4、也包括跨境租赁服务的征税；
5、租赁服务提供者需依法申报并缴纳相应税费。
综上所述，不动产租赁的增值税税率因纳税人类型、不动产取得时间及计税方法不同而异，一般纳税人对2016年5月1日后取得的不动产适用9%税率，早期取得且选用简易计税的为5%，小规模纳税人和个体通常也是5%，且税款预缴和申报需依据不动产与机构所在地是否一致来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条
增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
房屋租赁税率是多少
私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(4.1%)②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(增值税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(6%)《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁...
场地租赁税率是多少
场地租赁税率是多少答:场地租赁适用增值税税率为9%.根据2016年《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条规定,增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售...
上海房屋出租税金包括哪些?
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;3.个人所得税：个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;4.印花税：...
企业房屋租赁税率是多少?
一、正面回答企业房屋租赁税率如下：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、企业所得税：年终汇算清缴；5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1...
上海房屋租赁税是怎么征收的
法律分析：根据税法规定，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税：月应纳税额租金收入×适用税率。(个人出租房屋月租金收入未...
建筑脚手架租赁税率是多少
营改增后脚手架赁费税率是多少 根据财税[2013]37号文件规定，有形动产租赁适用税率为17%，而脚手架租赁业务属于有形动产租赁。所以建筑脚手架租赁税率是多少？综上所述，相关问题小编已经为大家做出了详细的解答，希望大家在工作之余抽出一点时间来学习一下有关会计的相关知识，多多积累，反复学习，这样...
运输税率是多少
运输税率是11%。2016年营改增改革行业税率也有所变化，拓展了解一下2016年的改增税率调整：增值税一般纳税人有形动产租赁服务17%；交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租11%；赁服务、销售不动产、转让土地使用权 增值电信服务、金融服务、除有形动产租赁6%；服务外的现代服务、生活服务、销售无形...
个人一辆轿车租赁给单位,发票怎么开,税额是多少
个人租赁汽车，到国税来代开发票，需要携带租赁合同、行驶证、机动车销售统一发票(购车发票)、身份证原件及复印件。关于税率，增值税税率为百分之三个点。另外，还有个人所得税、城建税、教育费附加等需要代征。税前扣除必须凭有效、合法的票据，不开租赁发票，租赁费用无法税前扣除。关于税率，增值税税率...
各种税率的计算方法?
(一)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(二)提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。(三)提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。(四)财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。5、发放工资代扣代缴个人所得税：税率表可在网上查到，2018年8月31日，修改个人所得税法的...
房租完税是什么意思
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租...
乌海庆大： 一般税率为6%.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、...
通州区15586255732： 现在的房屋租赁税率是多少? - ？
乌海庆大： 用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一).最低税负为17.5%.如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些. 那就不用缴营业税了,城建税与教育费附加也不用缴了,个人所得税要咨询当地税务局了,估计在1%以下(有的地方征0.5%).
通州区15586255732： 房屋租赁税率是多少 - ？
乌海庆大： 1、房产税 按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城...
通州区15586255732： 租赁费开增值税专用发票是多少税率 - ？
乌海庆大： 一般纳税人租赁费开增值税专用发 票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条...
通州区15586255732： 房屋租赁业应缴纳什么税,税率是多少? - ？
乌海庆大： 一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金*(1-20%))的...
通州区15586255732： 2023房屋租赁税率是多少? - ？
乌海庆大： 2023房屋租赁税率如下:1. 个人出租住房应缴纳以下税款:(1)增值税:免征.(2)城市维护建设税:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%.(3)教育费...
通州区15586255732： 租赁费税率 - ？
乌海庆大： 租赁费税率分动产和不动产、一般纳税人和小规模纳税人 .动产:小规模纳税人税率为3%,一般纳税人为17%;不动产:小规模纳税人税率为3%,一般纳税人为11%.
通州区15586255732： 不动产租赁税率 - ？
乌海庆大： 不动产租赁税率为11%,小规模纳税人增值税征收率为3%. 增值税税率: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%. (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电...
通州区15586255732： 房屋租赁交什么税税率多少 - ？
乌海庆大： 一、出租房屋涉及的税金 1、营业税: 单位出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税. 2、城市建设维护税: 单位在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;...
通州区15586255732： 营改增后房屋租赁增值税税率是多少 - ？
乌海庆大： 营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率.《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%....
