选择等额本金后悔死了怎么办？

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买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼

“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。
目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。
变更还款方式会产生一定的业务费用。
详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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选等额本息的人最后后悔了吗

如果用户的收入是固定的，并且未来收入不会降低，那么选择等额本息还款，用户并不会后悔。而用户的收入随着年龄递减，选择等额本息还款可能就会后悔，因为当还款能力降低时，用户后期可能会存在无力还款的问题，这时候就会有逾期的风险。
【拓展资料】
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
提前还款：
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据，同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。
总之，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息，那么我的建议是选择等额本金还款法，此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额，因为不管利息调低或者调高，所还利息都是和贷款本金相关的，不受其他变量影响。需要注意的是：在利率不变的情况下所偿还的总额其实是一样的。
由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。

等额本金30年什么时候提前还款划算

一、选择等额本金后悔死了
1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一定优点的。
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。
二、房贷提前还款吃不吃亏
1、如今大家买房一般都用按揭贷款，但是后期会因为资金充裕而选择提前还款。那么就有人想知道，房贷提前还款吃不吃亏？
2、首先你要清楚，提前还款需要哪些条件？
（1）必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分。
（2）提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金
（3）还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意。
（4）银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。
（5）贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。
3、房贷提前还款吃不吃亏，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子：
（1）签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠
由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。
（2）等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的。
（3）等额本息还款已到中期的购房者
由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额，之后再平均进行分摊到每个月中；其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清；意思就是说，随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少，一般还款到了中期之后，之后的利息就会越来越少了，因此如果在这个情况下提前还款的话，是非常不划算的。

房贷改lpr后悔了怎么办

房贷改LPR后悔了是不能再改回来的，各银行在转换公告中都有明确说明，定价基准转换只有一次机会，一旦转化就不可再更改，所以用户房贷改LPR后即使后悔了，也只能按浮动利率执行，除非提前结清房贷。
如果房贷LPR是由银行批量转换，而非用户本人操作，那么倒还有一次可以更改的机会。根据各银行发布的公告，对于批量转换的住房贷款，用户若对转换结果有异议，可在2020年12月31日(含)前申请撤销批量转换。
为什么lpr降了我的房贷没有变化?
LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因：
1、未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。
2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化。
3、用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。
lpr还款方式是等额本金吗?
LPR方式并不是等额本金。LPR指的是贷款利率，用户可按照银行的要求采用LPR加点模式来计算利息;而等额本金只是还款方式，类似的还有等额本息、先息后本等。而最终用户采用哪种还款方式，还是根据银行审批和自身需求进行选择。
选择等额本金则前期还款压力比较大，后续随着利息递减，还款压力会逐渐减小;而等额本息则需要每月还款金额一致。
以上是小编为大家分享的关于房贷改lpr后悔了怎么办的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

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赫山区18985285311： 房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好??? - ？
尉承丽珠： 如果你现在年龄较大,资金也较充裕,建议使用等额本金,因为伴随着退休的来临,预期的收入会递减;如果你还年轻,那么可以选择等额本息,一方面可以更方便计算收支情况,另外随着收入的提高,还款压力逐步减小,就可以将余钱用到其他方面了,更利于安排.

赫山区18985285311： 等额本金可以提前还款吗?划算吗? - ？
尉承丽珠： 现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长.但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前...

赫山区18985285311： 购房时贷款用的等额本息,现在后悔了能变更还款方式吗 - ？
尉承丽珠： 不能变更还款方式.你签的贷款合同已经生效了,就要按合同的规定去还款.如果你要变更还款方式(例如改为等额本金的方式),可以跟银行方面协商,支付一定的违约金,中止原来的贷款合同,再重新签合同.

赫山区18985285311： 房贷如果打算提前还款在贷款时选择等额本息(每月还一样的钱)还是等额本金(越还越少)划算. - ？
尉承丽珠： 等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少. 等额本息法最...

赫山区18985285311： 房子贷款选择等额本金好还是等额本息总款少? - ？
尉承丽珠： 各有优缺点儿.以100万10年期贷款为例,各项还款指标如下: 从上图看出,从还款总数来说,等额本金低于等额本息. 从月供来说,等额本息是固定值,等额本金越往后还款越少,压力越轻,但是最开始的时候还款压力比较大.

赫山区18985285311： 买房是应该选择等额本金还是等额本息的方式贷款好 - ？
尉承丽珠： 两种还款方式解析 先来看什么是等额本金还款法 它是将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式.以贷款120万元,期限30年为例.假设是北京市的公积金贷款,按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算...

赫山区18985285311： 一般贷款选择等额本金和等额本息 - ？
尉承丽珠： 等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少.等额本息:每月的还款数额一致.一部分拿去还利息,一部分拿去还本金.对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果.等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦.而更多人选择的等额本息.

赫山区18985285311： 等额本金和等额本息的区别,如果想提前还款哪种更合算 - ？
尉承丽珠： 两者各有利弊,根据个人情况不同选择.等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态.等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变.两者区别:1、每月还款金额不...

赫山区18985285311： 本人最近买房办理26万元、15年还清的房贷,想在8 - 10年提前还完,请问应该办理等额本金还是等额本 - ？
尉承丽珠： 考虑五年内还才用等额本金.不然你还是等额本息.预计到8-10年才提前还.那时候你还的钱本金已经超过等额本金还钱每期的本金.所以你现在如果用等额本金.现在每个月多还的钱意义不大了.还是等额本息,压力小.而且最后一样.除非你两三年就提前还清.不然别考虑等额本金,百分百后悔.我办贷款的时候就看到好几个人放款了后悔了去申请变更,银行不让了.后来回家自己算了一下思考了一下.大部分情形选择等额本息是最划算的.

赫山区18985285311： 我买了一个房子,用住房公积金贷款24万,我选择等额本金好还是等额本息好呢? - ？
尉承丽珠： 您好,首先要理解银行的按揭利息是怎么算的,银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的,剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题,如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的,比方说,你贷29万,如果你可以接受分10年(利率按7.05)的等额本金,第一个月还 4,120.42元(后面逐月少还十来块),那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元 ,这样你利息还剩了 12,820.73元.算算看,你选等额本金,亏大了,前面的压力大不少,后面的逐步减少根本没必要!别人说等额本金省利息,那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比,殊不知贷款年份也是一个变量.望采纳