【验房】标准的毛坯房验房表格
一 . 业主验房
请填写项目名称、开发商、物业公司、房屋楼号、验房日期和验房人员的信息。
文件检查
1. 查看房屋权属文件，确认《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。
2. 检查《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》是否齐全。
3. 确认是否收到《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》和房屋管线图。
4. 如果是精装修，需检查厨卫精装修物品的使用说明书及保修单。
门检查
5. 检查每间居室门的开启、关闭是否灵活。
6. 门与门框是否平行。
7. 门插是否插入合适。
8. 门间隙是否小于三毫米。
9. 检查门的插销、门销是否正常。
窗检查
10. 检查窗边与混凝土接口是否密实。
11. 确保各窗户开启、关闭灵活。
12. 检查窗与窗框是否平行。
13. 确认窗户玻璃是否完好。
14. 检查窗台下有无水渍。
墙检查
15. 检查屋顶有无裂缝。
16. 检查承重墙有无裂缝。
17. 检查房间与阳台连接处有无裂缝。
18. 检查墙身顶棚有无隆起。
19. 侧面墙是否光滑无颗粒或印迹。
20. 检查墙面是否有水滴、结雾现象。
21. 检查山墙、厨房、卫生间顶面、外墙有无水迹。
22. 检查内墙墙面上有无石灰爆点。
23. 检查墙身有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。
24. 检查墙面上涂料颜色是否均匀。
天花板检查
25. 检查天花板有无麻点。
26. 检查是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕。
27. 检查卫生间顶棚有无漆脱落或长霉菌。
28. 检查顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。
地面检查
29. 检查地面有无空壳开裂情况。
30. 检查地板有无松动、爆裂、撞凹。
31. 木地板有无异常“吱吱”声。
32. 检查地板间隙是否合适。
33. 检查柚木地板有无大片水渍。
34. 检查地脚线接口是否稳固。
35. 检查地面滑动有无明显不平。
卫生间检查
36. 检查坐厕下水是否顺畅。
37. 检查冲厕水箱有无漏水声。
38. 检查浴缸、面盆与墙或柜接口是否防水。
39. 检查是否安装地漏，坡度是否向地漏倾斜。
40. 检查浴缸、抽水马桶、洗脸池等有无渗漏。
41. 检查水口内有无建筑垃圾。
42. 检查水池龙头是否正常，下水是否顺畅。
43. 检查淋浴花洒安装是否合适。
厨房检查
44. 检查电、水、煤气表具是否齐全。
45. 检查电、水、煤气表的度数是否从零开始。
46. 检查是否安装地漏，坡度是否向地漏倾斜。
47. 检查厨房瓷砖、马赛克有无脱落、凹凸不平。
48. 检查墙面瓷砖砌筑是否合格。
49. 检查厨具、瓷砖及下水管有无未清洗的水泥。
50. 检查水池龙头是否正常，下水是否顺畅。
51. 检查房间上方邻居是否漏水。
52. 检查水口内有无建筑垃圾。
53. 检查水池等有无渗漏。
54. 检查厨柜柜身是否变形，壁柜门是否牢固，门是否能顺利开合。
水检查
55. 检查上下水管有无渗漏。
56. 检查水压是否足够。
57. 检查自来水水质是否符合标准。
58. 检查供水管材质，一般采用铜管，安全使用年限可达50年。
电检查
59. 检查户外电闸机表在断电后户内是否完全断电。
60. 检查户内分闸断电是否正常。
61. 检查开关、插座是否牢固，打开线路接口检查虚设。
62. 确认供电是否市政供电。
63. 全部检查开关、插座及总电闸有无问题。
64. 检查所有灯是否能亮，所有插座是否有电。
暖气检查
65. 检查暖气支管是否有合理坡度。
66. 检查供暖管道是否设有套管。
67. 检查室内温度是否满足冬季16℃以上。
68. 检查燃气是否开通。
69. 检查煤气、热水器开关位置是否合适。
管线检查
70. 检查燃气管线是否穿过居室。
71. 检查居室、客厅有无管线外露。
隔音检查
71. 关闭房门，在房间外制造噪音，检查隔音效果。
精装修检查
72. 检查是否遗漏了买卖合同上注明的设施、设备，品牌和数量是否符合。
毛坯房的验收标准及验收要点
相对于精装房而言，毛坯房的验收会简单很多，但是毛坯房的验收同样至关重要，千万不能因疏忽大意而对整个房间只做简单的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行。一、毛坯房的验收标准 1、全部外饰面按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应...
毛坯房收房验房必看,别再为你的粗心买单!
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3％时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。6．主体结构不合格 当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。上述讲解的毛坯房验房流程及注意事项你都了解了吗？在买毛坯房的时候，...
毛坯房验房标准有哪些
因为这样对于我们的业主是有很多的好处的。这样我们就可以更好的装修。可以装修成我们需要的风格。下面大家和我们来了解下，毛坯房验房标准有哪些?让我们了解的更加的清楚明白。一、毛坯房验房标准有哪些1、在验收的时候的考虑，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。都是我们需要考虑的。是否正式电及接通与否...
毛坯房如何验房收房
毛坯房验房收房攻略 一、明确答案 在毛坯房验房收房时，主要关注以下几个方面：房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施及房屋配套设施。确保这些部分符合购房合同中的约定，方可顺利收房。二、详细解释 1. 房屋结构检查 验房时要仔细核对房屋的整体结构，包括房间布局、墙体材质等，确保与购房合同一致。同时观察...
交毛坯房时如何验房(毛坯房交房需要检验什么)
很多人买了房以后，因为着急拿钥匙，所以并未仔细验房就直接签了字，打算装修或入住以后，才发现很多不合理或者是做得不好的地方，但为时已晚。一、查验空鼓 首先，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过2处就算合格。二、检验墙壁...
如何验房 毛坯
空鼓等问题，并检查地面平整度误差是否在允许范围内。对于厨房和卫生间等特殊区域，还需检查其防水层处理是否到位，以及天棚、地面质量是否符合规范要求。总之，毛坯房验房需要全面细致地进行检查，确保房屋质量符合合同约定和相关标准。在验房过程中发现任何问题都应及时记录并反馈给开发商或物业公司进行处理。
毛坯房收房验房要注意哪些细节?
毛坯房的水电安装是非常重要的一项工作，如果水电安装不规范，将给日后的居住带来很多隐患。在验房时，需要检查房屋的电线、水管、开关、插座等设施是否正常，是否符合国家相关标准。3、需要检查房屋的隔音效果 毛坯房的隔音效果直接影响到居住的舒适度。在验房时，需要注意检查房屋的隔音效果，特别是靠近马路...
毛坯房如何正确验房?
在开发商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房，收房验房注意事项有哪些呢?一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：1、在验房的时候首先要检查看下地面...
毛坯房验房怎么验呢
毛坯房验房出现问题该如何处理1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。2、水路、电路、问题:如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的...
毛坯房如何验房收房?
检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。十三：验收完毕 现场填写验房报告及装修建议。毛坯房验房流程：1．看房屋三书一证一表 毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格...
笪骨伏络： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
和平县15619806070： 毛坯房验房一定要有毛坯房验房表格吗? - ？
笪骨伏络： 这个不一定的,很多验房公司都没有毛坯房验房表格的,不过他们会把存在的问题记录在本子上,然后会出一个验房报告给业主的.你家里还没验房是吗?那要多学点关于毛坯房验房的事宜,学习了一定会有好处的.我在这里和你分享一下啊! ...
和平县15619806070： 毛坯房如何验房? - ？
笪骨伏络： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
和平县15619806070： 自助验房表格 - ？
笪骨伏络： 毛坯房验房表格
和平县15619806070： 毛坯房真的有必要验房吗? - ？
笪骨伏络： 有,如果不验房,直接签字验收.后期房子问题全部自己承担,如果墙体不正、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦.
和平县15619806070： 毛坯商品房收房应注意哪些事项?步骤有哪些? - ？
笪骨伏络： 一、毛坯房收房验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根...
和平县15619806070： 验房毛坯房的标准程序是什么? ？
笪骨伏络： 验房程序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.
和平县15619806070： 毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项 - ？
笪骨伏络： 收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
和平县15619806070： 新房验房标准是什么? - ？
笪骨伏络： 原发布者:淡泊明志家倍得新房验房标准部门工程部姓名2017-5-11检验项目 •1、墙面平整,垂直度检查•2、阴阳角方正度检查•3、墙面裂纹,爆点检查•4、墙面空鼓检查•5、渗水检查•6、门窗检查•7、层高检查•8、下水畅通检...
和平县15619806070： 如何验房 房屋验收标准是什么 - ？
笪骨伏络： 5,最后检查闭存水实验,说明房顶倾斜、卫生间 A:开关应安装稳固、墙面;步骤 1、天棚、窗、紧迫呼叫按钮能否任务正常,假如没有、管道 使劲晃动暖气管和上水管、厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟、管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置...
