宿舍楼顶的天台是属于公用的还是顶楼住户的？
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照共有对待，如果是国家的住房一般都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除
属于这栋楼的所有住户共同共有，她这样做没有法律依据，你可以理直气壮地要求使用天台
属于本幢楼住户公用
属于公共设施
楼顶天台的使用权归谁
法律分析：在一般情形下，楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形，以实际情况为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有...
顶楼天台属于私人吗
1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。1、相关规定 如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中...
顶楼天台使用权归谁
我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题，但依据建筑物区分所有权的相关原理来分析，楼宇天台不应该属于某个或是某部分业主所有，而应当属于整栋楼宇全体所有权人或是使用人共同所有和使用。商品房的开发商若将其赠送给个别购房者，则构成了对其他购房者天台所有权和使用权的侵害。楼顶不算公摊面积。
顶层的天台归顶楼住户吗
你好，1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当...
天台属于顶楼的一家吗
一般来说天台是属于整栋楼的住户的，除非买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖给你的。～
楼顶天台是私人的吗?
那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
楼顶天台是属于公用面积还是归顶楼所有?
商品房楼顶天台属于该住宅楼栋所有业主的公共使用设施。顶楼业主独占，属于违法行为。
物业法对楼顶平台使用的规定
2.楼顶物权属于自己，可以作出安民告示楼顶露台、阁楼空间的使用权开发商与你签订了合同。合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有...
楼房顶层住户能在天台装修吗?
不能，天台属于居民共有部分，你的房子已经进行了房改，可能已划入物业公司，让物业公司修缮，如果没有物业管理，或者现在房屋的管理方，比如街道办事处，可以和相关居民协调解决
楼顶天台改装卧室可以吗
1、在考虑将楼顶天台改装成卧室之前，必须确认天台的产权归属。若天台属于小区的公共区域，则无法私自改装；若天台为独立且属于私人产权，则需考虑建筑规定和可能的审批流程。否则，存在被城市管理执法部门强制拆除的风险。2、即便天台属于私人所有，其改装工程若对外观造成影响，通常需要遵循相关规定。这意味着...
鄘辰穿王： 一般而言,楼顶天台属于公共使用部分,使用权归整栋楼的业主和住客.但还是有一些天台是属于顶楼的,看你房产证上有没有专门的说明.
游仙区15112363736： 顶层的天台归顶楼住户吗 - ？
鄘辰穿王： 你好,1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖,那天台是属于公用的,因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待. 2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖,那天台属于顶楼住户. 3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质,私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除. 望采纳!
游仙区15112363736： 住电梯公寓顶楼,请问楼上天台,属于我家吗 - ？
鄘辰穿王： 一般来说天台是属于整栋楼住户的公共区域,除非买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖给你.
游仙区15112363736： 住宅的天台属不属于顶楼的人?？
鄘辰穿王： 俗称露台,属于全体业主集体所有,虽然卖房时都说,买房赠露台,但那是骗你的,我就在房地产公司上班
游仙区15112363736： 顶楼天台归谁所有?楼下业主能到天台晒衣服吗?我买在电梯房22顶层,可是楼下业主每天来来往往到顶楼晒 - ？
鄘辰穿王： 按照《物权法》的规定,商品房购买者,可以获得三项权利:单元房所有权;公用部分共有权,包括楼道、电梯、公共绿地;小区的管理权.三种权利统一起来就称为建筑物区分所有权. 对于高楼楼顶,按照《物权法》的规定,楼顶与楼道、电梯一样,是属于业主共同所有的,不能卖给某个业主;如果某个露台在结构上属于某个业主专有,则需具体分析.
游仙区15112363736： 楼顶属于公共面积还是只属于最项层的? - ？
鄘辰穿王： 屋面属于全体业主
游仙区15112363736： 根据《物权法》相关规定,楼顶天台属于什么性质？
鄘辰穿王： 公用设施
游仙区15112363736： 顶楼和顶层意思完全一样吗 - ？
鄘辰穿王： 意思一样,但情况不一样,顶层有漏水的风险,无论防水处理的多好,时间越久风险越大,所以开发商会对顶楼购买有优惠,送面积,阁楼等,而阁楼不可能给你在上面再盖一层,只是一个小阁楼,你说这阁楼是顶层,还是顶楼!
游仙区15112363736： 住顶楼有天台使用权吗?物业装铁门锁了咋办? - ？
鄘辰穿王： 1,天台是公共区域,个人无权占用. 2,天台分载人天台和非载人天台两种.非载人天台禁止随意进入. 3,现在高层楼房的天台大多用于放置信号接收器,换气排风管道,避雷设施等,为了维护设备安全,物业封闭天台是合理合法的.
游仙区15112363736： 楼房天台是公共部位或共用部位?根据什么法或条例?第几章第几条?请尽快回复,谢谢. - ？
鄘辰穿王： 民法通则,建筑物区分所有权的内容,属于共同共有.
