强烈抵制藐视房地产代理服务的以偏概全的错误看法!!!
想要做一个代理公司所需要的东西。人脉-资金-团队,三项缺一不可。
首先谈谈坐销项目。不管是商业还是住宅,如果是刚起步,人脉最重要,其次是资金,再其次是团队。开公司,最重要的是要有业务做。你可以看看手上积累的开发公司人脉。接项目最直接的办法就是你认识开发公司的董事长,接项目可能就是他一句话的事情,或者你认识政府部门的,最好是土地局方面的,由此介入开发商。再其次是你认识开发公司的贷款银行,由银行介入。接到项目之后,开始的资金投入也是必不可少的,在开始销售房屋之前,你是没有佣金可拿的。团队,复制团队很轻松,招一个有经验的案场经理可以解决不少问题。
行销项目,这个所需要的东西顺序是这样的,团队-人脉-资金。行销讲究的是团队的力量,应为既然能用到行销的项目肯定是坐销效果不是很好。你的团队凝聚力就很重要。这里的人脉是指你手上既有的潜在客户,行销的提成点很高,开始的话不能全指望手下的人来产生业绩,自己的单兵作战能力就尤其重要了,不然没有业绩,撑不了多久。资金方面你懂的,行销的资金无非就是一个办公地点,和员工的基本工资,而行销人员的基本工资很低。
希望能帮助您,纯手打,望采纳
长春市地盛房地产代理有限公司自成立以来,始终坚持以客户需求为中心的工作指导思想,以建立卓越的客户关系为工作战略目标。通过快速有序的铺设连锁店面,全面实施网络化的标准作业体系,不断推出符合特定客户需求的服务产品,迅速建立为客户提供房屋租、售、换、贷、投全方位服务的经纪人队伍,使得地盛地产成为长春地产经纪行业的一支重要新生力量。地盛的业务范围涉及房屋出售全程代理、房屋租赁、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。
他们公司的企业文化:
我们的愿景:做房地产综合服务的领跑者
我们的使命:为消费者提供最好的房屋消费体验
我们的企业服务理念:我承诺,我做到
我们的企业核心价值观:诚实守信、以人为本、专业创新、群策群力、客户第一。
经营理念:完全透明交易,保障交易安全,直营连锁门店,业主全线产品支持,高素质人才服务
人才理念: 选人理念——重品质,重灵活性,重发展潜力: 育人理念——培养中提高,实践中涌现: 用人理念——人人是人才,赛马不相马 :留人理念——文化、事业、待遇三位一体
据我所知,在长春,他们有40家店,这在长春店铺是第一多的,他们公司就是这个样。
现在很多房主和客户都不把中介人员当人看,睁着眼睛说瞎话,感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松,每说一句话好像都是骗人的,兄弟姐妹们,大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐:我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用,不能被这些王八蛋们侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之,什么是我们的反驳武器。请看:
如果我们罢工了,你们想卖房租房,自己贴条去吧。哦,还能挂网?网管删死你,没了中介给网站交钱买端口,他们靠什么运营。
如果我们罢工了,你们挨家挨户的敲门去找房子吧,看房还看不中?还嫌弃装修差?对不起,过俩月也许你才能找到下一套房子看。
如果我们罢工了,你们为了税费打架去吧。过户评估费,营业税,个税,契税,乱七八糟的费用,反正中介算的都是蒙人的,你们自己玩。
如果我们罢工了,你们去银行贷款找乐子吧,都说贷款服务费不该 收,你们自己去银行贷款试试,看人家甩不甩你。俺就不信,天下还有免费的午餐,就算给你办理也能过仨月才给你放贷,你信不?
如果我们罢工了,你们自己去房管局过户吧,挨个窗口问,房管局大妈那眼神就能杀了你。(尤其是市区)哈哈,你爱过不过,就这态度了,什么,东西还没有复印,边上有,5块钱一张,爱印不印。
如果我们罢工了,你们的房价会一跌再跌,总归有人急用钱,卖的很低的,没有渠道卖啊,哪会出现很多人哄抢,而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万,还不用高露洁。
如果我们罢工了,保洁阿姨可能是最开心的,那么多空关的房子需要打扫清理,原来我们的退出可以带动一个行业的发展。
如果我们罢工了,会有多少骗局惨案?都说现在中介骗钱怎么着,每个行业都有败类,试问,没有中介呢?这种是不是会更多?还有,单身女性可要注意了,没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。
SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!
为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,广州的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。
我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们!
房地产五项是什么意思
房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房...
旧中国所受的屈辱和新中国取得的成就有哪些?短些。
居者有其屋 2005年,在国务院统一部署下,多部门联手出击调控房地产市场,市场秩序得到好转。但对普通百姓而言,商品房价格仍然“高高在上”。随着中央稳定住房价格政策的陆续实施,房地产市场将朝着遏制投资、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展,投机性购房行为将得到遏制,中低收入群体的住房问题将会得到更...
旧中国所受的屈辱和新中国取得的成就
屈辱 帝国主义者在因次侵略战争中,大规模地屠杀中国人民。1900年八国联军烧杀抢掠,将5万多人的塘沽镇变成空无一人的废墟,使拥有100万人的天津在烧杀之后仅存10万人,进入北京后,杀人不计其数,仅庄王府一处就杀死1700多人。在1937年开始的日本帝国主义的全面侵华战争中,2100余万人被打死打伤,10...
真正寻一个行业,当他终身的事业是? 他应该怎样的举动?
首先应该明确自己是否喜欢房地产这个行业,因为在这个行业里多少也有点经验积累,全部放弃比较可惜。进入其他行业要重新开始,重新开始的风险和代价自己是否能承受。其次,要明白,每个行业,都是一环扣一环的一个“食物链”,里面从最初的策划、组织、生产到最后的销售、服务,有很多职位,找到和自己个性吻...
跨国企业败退中国:世界的为什么不是中国的麻烦告诉我
到那时候,中国的互联网业就会像房地产业一样开始堕落。 今天,互联网还只是刚刚度过它的幼儿期,未来的成长不可限量。但我们对待互联网的态度,其实可以折射出我们对待创新的态度。 如果我们真的想要成为一个“自主创新”的伟大国家,那么政府就应该真正理解“自主创新”的涵义:每个人每个机构都可以成为创新的主体,创新...
夫妻之间怎么相处才幸福
一个房地产代理人叮嘱她的丈夫做家务总无下文,她一再唠叨,他就一再躲避。后来她“改法施教,以写代说”,把需要干的家务活一条条写在纸上,贴在冰箱上。“以后我每次下班回家时,”她说,“丈夫已把一切收拾停当。” 五、心理交换 如果说爱对方,是为了交换什么,得到什么,那就太庸俗了。不少夫妻总是错误地认为...
征婚个性签名
57. 中国几千年解决不了的重男轻女问题,竟然让房地产解决了。58. 一个转身的瞬间,已是半世,韶华岁月,轻舞流年。59. 只怕在未来,遇见过去的自己。60. 并不是因为安定了,所以想要结婚,就是无法与某人安定下去了,所以才要结婚。61. 废话不说,你永远不知道它是废话。62. 女人总是要求男人有...
澳洲移民大环境得优缺点有哪些?
澳洲移民大环境得优缺点具体如下。办理澳洲移民,推荐金顶移民,源系澳洲,作为对海外置业有着丰富经验的移民品牌,金顶为每一位客户,固定配置移民管家顾问,提供尊荣服务。目前员工近500名,管理层均拥有10年以上移民公司管理经验。澳大利亚的生活一 般都比较舒适平和,没有那么多攀比。生活在澳大利亚不如...
本人1993年9月5日出生。 因该不是阴历
★四柱喜土,应以从事有关土的事业或职业为宜,如固定实业,矿业,农牧,中间人,介绍业,代书,律师,法官,管理,顾问,秘书,房地产,建筑,设计等。事业发展利中南,不利东北。 ★偏财信息:天干 1透,失时无力。地支 1藏,失时无力。暗藏入库。 ★正财信息:天干不透。地支 2藏,失时无力。 ★偏财透干,虽有经济头脑,但平生...
温馨浪漫的网名
最大的房地产商:楼主 最解饿的:包子 最香的花:水兰馨 最帅气逼人的:帅气腾腾 最可爱的宠物:SUPER DOG、趴趴熊 最勤劳的鸟:子规(杜鹃)最大的梦:天使梦 最富有诗意的:梦入江南烟水路 最珍贵的:夏之雪 最有趣的妖怪:窗台上的蓝水妖 最潇洒的:花开花落两由之 最苍老的:曾经沧海...
郑盲纯欣: 商业招商策划书 范本于各地区实力较强或行业内经营者一类的“求租者”做重点标注,用以综合的研究.在这过程中,不必在电话中向询问者做过多有关招商的说明,对于“求租者”提出的问题也不必急着回答(主要避免“求租者”因了解不够...
南山区18269985127: 物业管理品质管理的主要内容?如何做好物业品质管理? - ?
郑盲纯欣: 物业32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333330343334品质管理物业管理作为房地产开发的延续及售后服务,逐渐形成了一个不可替代的新兴行业分支,并逐步在老百姓心目中占有一席之地.随着老百姓对物业管理服务...
南山区18269985127: 1971年6月26日(阴历)8月16日(公立)出生的五行缺什么 - ?
郑盲纯欣: 1971年6月26日(阴历)8月16日(公立)为辛亥年,丙申月,癸酉日,出生者的日主天干为癸水,生于申金之月,虽不得时令之助,五行中日元癸水却有亥水帮身,势力...
南山区18269985127: 应聘置业顾问一般会碰到什么问题? - ?
郑盲纯欣: 置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟...
南山区18269985127: 问成语“断章取义”和“以偏概全”的区别?如题 谢谢了 - ?
郑盲纯欣: 断章取义:指不顾全篇文章或谈话的内容,孤立地取其中的一段或一句的意思.指引用与原意不符. 以偏概全:用片面的观点看待整体问题. 断章取义,与引用别人的言论有关,因为只看其中的一段或一句,不顾整体,所以容易导致“以偏概全”的结果.断章取义是错误的做法,以偏概全是错误的结果.采纳哦
南山区18269985127: 提升物业管理品质的报告 - ?
郑盲纯欣: 如何有效提升物业管理品质作为劳动密集型的行业,对人的管理和制度的完善至关重要,提高人的素质就能提高服务质量,完善制度就能形成规范的管理.这将是物业管理企业长期发展形成品牌的至关重要的因素.勿容置疑,物业管理...
南山区18269985127: 父亲去世房产继承应该如何办理 ?
郑盲纯欣: 父亲去世,办理房产继承的流程如下:1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议;2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.
南山区18269985127: 如何学习提高物业服务质量管理体系 - ?
郑盲纯欣: 一、改变物业管理企业组织结构的传统观念 物业管理企业为了保持竞争力,必须关注物业管理过程中的服务满足度问题,尽可能提高服务传递的质量.笔者认为,提高满足度的方法应建立在保证物业管理企业、给住户提供服务的员工和住户本身...
南山区18269985127: 物权法针对侵害私有财产行为作了哪些禁止性规定? - ?
郑盲纯欣: 物权法第六十六条规定:“私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏.”在法律上明确保护私有财产,不仅可以使财产所有人产生一种制度预期,对自己的财产产生安全感,一方面可以激励人们依法创造财富的积极性...