城镇户口可以在农村建房吗

城市户口在农村能建房屋吗？~

首先明确答案，不可以。
主要是你在农村没有宅基地。
我国土地大体上分为两类，国有土地和集体土地，其中宅基地就属于集体土地，属于农村农民集体所有。
根据《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：
(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；
(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；
(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

也就是说，农村的土地是本村居民具体所有的，包括农田和宅基地。
所以你想在农村建房子，首先你要是当地的居民（有户口），现在农村的户口基本冻结，很难再变成农村户口，所以基本上就没有机会了。并且农村宅基地目前也不可以自由买卖。

而且，农业农村部相关负责人强调过，要严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”。
但是以后可能会出现新的政策，为了进一步盘活农村闲置房产，为了吸引各类人才返乡入乡创业，在《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》中就有强调：在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，这也意味着农村老房将迎来被翻新和改建的机会。

不可以的。
农村的宅基地是赋予给农村集体经济组织成员的特殊权利，非农村集体经济组织成员是无法享受的，也就是说城镇户口的人，无法取得农村集体经济组织成员的资格，也就无法获得合法的土地使用权，从而导致，无法合法的在农村建房子。

我们经常在电影里看到国外的乡村生活是多么多么的美，其实在我们国内也有很多地方的农村有山有水，像世外桃源一样。相信有很多人都有一样的理想，将来能够回到自己的家乡或者在一个喜欢的地方建一栋房子，日出而作，日落而息。不过，如果想在农村盖房子似乎只有农村户口才行，已经落户城市或者一直是城镇户口的朋友想要在农村盖房需要用什么途径呢？自己买地盖房可以吗？下面我们一起来看一下。
目前从政策上来说城里人是不允许在农村买地建房的，但是还可以通过其他方式获得农村土地的使用权，下面我们来看一下有哪些可能的条件能帮我们在农村盖一所房子。
1、租赁土地并改造
现在农村有很多民宿、农家乐等乡村文创项目都可以租用土地，城镇居民可以通过租赁的方式改造自己喜欢的房子并居住，长期续租一般来说即可达到永久续租的目的。
2、成立公司对集体用地进行流转
国家现在十分鼓励企业、资本下乡带动相关产业经济发展。但这种做法有比较高的风险，需要你具备很大的操作能力。
3、户口迁入农村
如果实在想回到乡下居住可以将户口迁回农村并申请新的宅基地使用，但这很难，目前中国境内还没有可逆的政策标准，不过你可以娶个农村户籍的媳妇，或者找个农村户籍的男朋友。
4、荒置、停用农村宅基地，未来有条件上市
有条件入市的条件还没具体明说，但部分地区已经开始试点，相信在不远的将来，这也会成为城镇居民到农村生活的一种方式。
5、与农户分享建房使用权
目前国家政策也鼓励城市资本下乡或对荒废住房进行合理改善，这个办法目前可行性还比较小，如果将来运作模式成熟的话也是一个行得通的办法。

---

运河区18670809501： 城镇户口可以在农村建房吗 - ？
叔冯先威： 你不是本地村民,没有权利在农村取得宅基地,以及无权修建住房. 《房屋登记办法》: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地...

运河区18670809501： 城市户口在农村建房合法吗?这属于哪个部门管 - ？
叔冯先威： 不合法,按照农村宅基地的审批制度等规定,城市户口的人不能拥有农村的宅基地,更不能在宅基地上建房. 一,宅基地: 1,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地; 2,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于...

运河区18670809501： 城市户口允许在农村有宅基地吗 - ？
叔冯先威： 不可以.我国明确规定禁止城市户口居民拥有农村宅基地.国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 ( 国办发〔1999〕39号)规定“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证.” 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知(国土资发[2004]234号)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证.” 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地.

运河区18670809501： 城市户口可以在农村买地建房吗? - ？
叔冯先威： 根据下列《土地法》规定,城镇户口是不可以购买宅基地的.宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.

运河区18670809501： 城市户口的居民可以在农村宅基地盖房子拥有房产证吗? - ？
叔冯先威： 城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗? 越来越多的城市人向往乡村生活,不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅,那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗?再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗?城镇居民在农...

运河区18670809501： 非农户口可以在农村建房吗? - ？
叔冯先威： 非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的.城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件.因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自...

运河区18670809501： 我是城镇户口,能在农村买地自建房子吗? - ？
叔冯先威： 最好不要买,买了也不受法律保护.以后一旦引起纠纷将无法保障自己的合法权益.最高人民法院副院长黄松有4月9日在全国民事审判工作座谈会上表示,目前法律包括《物权法》都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确规...

运河区18670809501： 我是城市户口可以在农村买地建房吗 - ？
叔冯先威： 不可以.因为房子与地是不可分的.基于宅基地只能属于该村成员,所以,集体所有土地上的房屋不得以任何方式转让给其他集体组织成员或城市市民.

运河区18670809501： 城市买房后可以使用宅基地建房吗 - ？
叔冯先威： 如果在农村有宅基地是可以的.农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利.不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民.你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利.所以说只要你是农村人,你就能在农村建房. 但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利.户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房.另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就不符合一户一宅的规定.这样的情况原有的多出的宅基地要被回收,最后只能选择一处建房.

运河区18670809501： 城镇户口的人在农村可以有房子吗? - ？
叔冯先威： 按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去.随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程.在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实.在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私...