二楼商铺专用楼梯间能否按一楼商铺价格计价
商铺楼梯放车使用权归谁
商铺楼梯放车使用权，如果是门面内的归门面使用者。1、如果是楼梯的房子，因为整栋楼的楼梯间都属于所有业主的公摊区域,那么一楼楼梯间的空间也在公摊区域范畴内,是全体业主公共的使用的空间,所以一楼楼梯间的使用权属于住在这栋楼上的所有。2、共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防...
一楼是商铺,二到五楼是套房,一楼商铺在与套房一楼楼梯间共墙处私自...
不合理不合法。如交付时候没有门，基本可以推断住房的公摊面积没有计算商铺在内。换句话说，这个楼梯间是住宅共有使用，商铺是无权使用。破墙开门需要城管部门或房管部门审批。可举报令其重新封闭。
某小区一楼二楼三楼都是商业用,我买了二楼整层商铺差不多四年了,开发...
看归属权，楼梯不属于开发商的，是业主的附属设施，要求恢复原状。
一般商铺的卖场面积,后场面积,骑楼面积,搭建面积分别是什么意思_百度知 ...
一般情况，商场店铺的高度有5米，在部分的商场上方组建楼层，这部分面积就是骑楼面积；卖场面积就是店面部分，后场面积指店铺的休息室、楼梯间，小仓库等，搭建搭建面积就如在店铺前或后占地部分，属于临时搭建。
所购楼为商住混合楼,1-2层为商铺。请问1-2楼的楼梯间(该楼梯间商铺不用...
不会，无论一二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，两层以上是商住楼，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！
一层带有商铺的小高层商品楼v是不是要比不带商铺的公摊面积要多_百度...
不是的，公摊是指楼梯间、电梯井、电梯厅、管道井所占的面积，一、二层设置成商铺，并不会使这些面积变多。再说了，商住两用楼，一般是框剪结构，商铺部分是框架，住宅部分是剪力墙，框架公摊反而更少。不过他摊他的，你摊你的，互相也没什么影响的。这是我才画完的楼，最底下灰色是地下停车场，...
我买的商铺紧挨着楼梯间,开发商在楼梯间门口突然加盖了 一间小房子,一...
1、搬走2、找他投诉3，把你的商铺门面做大一点4，登广告
小区公摊面积包括哪些
详细解释如下：小区公摊面积是指整个小区内除了已经计入业主独立产权部分的住宅、商铺等建筑外的公共区域和公共设施所占用的空间面积。这些公共区域和设施服务于整个小区的居民，因此其面积会按照一定比率为每位业主所分摊。其中包括电梯井和楼梯间，这些都是日常上下楼和乘坐电梯所必须使用的公共设施。公共大厅...
什么是天地楼
它是一个房产类型的专业术语，主要意思就是楼下用于商铺来使用，楼上是用于私人住宅来使用，而且楼下的商铺可出租可自用。天地楼在商业闹市很少见，在镇子街道比较常见。现在政府新建的城中村，有很多这样的天地楼，也很受租户欢迎，因为这样子住房和做生意是两不耽误，而且在房租上也比较便宜。事实上，...
建筑楼层32层,一到三层为商铺;四到三十二层为住宅楼,因商铺的存在加大了...
房屋建筑32层，一到三层为商铺；四到三十二曾为住宅楼，因为商铺的存在多了三个自然层，所以楼梯间和电梯井的公摊面积增加（约180个平方），因为商铺没有通道可以到达楼梯和电梯位置，因此商铺部分没有分摊楼栋的公摊面积，也没有分摊一至三层的180个平方的公摊面积。请问这种计算方法是不是正确合理的，能...
机熊美扶： 您好! 按照《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准,编号为(GB / T 50353-2005)第3章 计算建筑面积的规定,有如下条文: 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在 2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积. 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算. 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕. 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算.
舞阳县13392072579： 门市一楼和二楼过户时估价一样吗? - ？
机熊美扶： 要是一、二楼的连体门市,就是一样的估价,一楼二楼都是门市,你的房产证上就是门市房照.
舞阳县13392072579： 二楼的消防通道是否为一楼商铺的面积 - ？
机熊美扶： 商铺内的是这样的,不需要单独设置消防通道的,都是在建筑面积内的自己预留设置,如果是需要单独的消防通道的话,就不是在商铺面积内的.
舞阳县13392072579： 底商和二楼以上住宅业主如何公摊楼梯间面积? - ？
机熊美扶： 底商与上面的住宅不共用楼梯,一层的供住宅使用的楼梯分摊给楼上各户,所以底商不分摊楼梯间的面积,只是楼梯间隔墙的一半要分给一层各商户
舞阳县13392072579： 我买的商业门面房是2层,楼梯从1楼走,2楼要和1楼缴一样的物业费吗 - ？
机熊美扶： 面积一样就会交一样多的物业费的.
舞阳县13392072579： 公摊面积的计算!!如果是商住混用的楼,一楼的楼梯间是否算入商铺的公摊面积么? - ？
机熊美扶： 这个问题,在房产测量规范,没有明确的规定.可左可右.好多地方开发商叫测量公司算在门面房,利益的问题.我个人认为,要是楼梯间一层门面房不走,就不应该算给一层.
舞阳县13392072579： 二楼商用,一楼临街专用楼梯及楼梯间算商用吗? - ？
机熊美扶： 专为商用服务的设施,应视作商用.希望我的解答能帮到你
舞阳县13392072579： 纠纷被法院判为两部分,二楼三楼为一老板所有,一楼门市为一个老板所有,请问一楼门市楼梯间可不可以卖 - ？
机熊美扶： 楼梯作为公共通道,属于共用财产,不能单独出卖,有损第三人利益
舞阳县13392072579： 一二层是商铺有独立楼梯二层以上建基面积是否分摊 - ？
机熊美扶： 您好,看整体房子的公摊的,1-2楼的楼梯上面用户也要用的,当然是算公摊的 望采纳
舞阳县13392072579： 7层商住楼,1 - 2层是商铺,3 - 7层是单元房,1 - 2层住宅专用的楼梯面积是否计算公摊算给1 - 2层的商铺？
机熊美扶： 房产测量规范国家标准中对于房屋面积分摊只给出大原则,按照谁使用谁分摊的原则,1-2层住宅专用的楼梯虽然是只给住宅使用,但是这个楼梯存在的原因是1-2层商铺在空间上的存在,应该计入幢共用部分,所以这部分楼梯面积应该是整个七层楼一起分摊
