房屋归属协议书怎么写
我们在购买房子的时候，有时候可能是商品房是属于新房的范围内，也有些是二手房的交易，其中二手房还有两种情况，一种是所有的证明文件都是齐备的还有一种就是小产权房。那么，房产归属协议书怎么写才有效？今天带大家了解一下，希望对您有所帮助。
一、房产协议书怎么写才有效
签订合同生效有两种情况：
一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。
二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
房产归属协议
二、私下签订的房屋共有协议是否具有法律效力
私下签订的房产协议的效力确认，需要分情况进行说明
因根据我国法院审理房地产权归属相关解释当中载明：房地产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记！房产归属权不发生转移。
故即使当事人之间处分的是合法有效的房产，协议有法律效力，仍然需要进行不动产的过户登记，否则此协议效力是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋产权的协议书四篇
乙方(儿子方)：男，汉族 香港身份证号码：为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙为座落于深圳市罗湖区黄贝岭下村430号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村520号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村424号(楼高1层)1栋，铁皮屋一间(没有门牌)的拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。第一条...
农村分家协议书范本
农村分家协议书范本的拟写思路在于：首先开头要说明分家的原因及分家的具体涉及人有哪些，然后对具体事项及财产分配进行界定。正文 赵三、赵四弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔赵兴明、赵...
房产分家协议书
房产分家协议书1 赵某1、赵某2弟兄二人均已经成年,准备分家另过独立生活,现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配,为划清产权,避免争议,团结和睦,经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书,协议书条款如下: 一、村里新审批下来的3间宅基地和老宅的北屋东边2间主房及2间主房...
农村自建房兄弟分家协议书
现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下: 一、上述位于___的房产分归___所有。 二、其他子女对上述房产的分归均无异议 三、___、___···对父母尽赡养义务。 四、本协议生效后,___及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。 五、本协议经当事人签字生效。 六、本协...
房屋产权的协议书
房屋产权的协议书 篇5 甲方(父母方): 乙方(儿子方): 丙方(女儿方): 为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议,以共同遵守。 第一条:( )房屋为被拆迁房屋,房屋登记证号为( )登记的房屋所有权人为甲方,具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过...
农村兄弟分家协议范本5篇
协议人: 年月日 农村兄弟分家协议范本篇二 今有徐新法、陈金娣家庭成员中二子(徐海清、徐海明)均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家 协议书 为凭。 一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层,分别分予徐海清和徐海明二人。
分家协议怎么写 农村
农村分家协议模板如下：甲方：___乙方：___今有xx家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家协议书为凭。一、居住屋分配：现有居住房屋肆间两层，分别分予xx和xx二人。其中东边两间两层分给...
房屋协议书
房屋协议书 篇1 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方父母现留有三套房产,经双方共同有好协商,将所建房产归属自愿达成如下协议: 一、 根据双方自愿约定,将保健路、电表厂康宁小区两套房产分给 甲方;学府三道街房产分给乙方。 二、 本协议内容由甲乙双方认真阅读并理解和认可,系真实的意思 表示。 三、...
家庭房屋归属权协议书
家庭房屋归属权协议书5 甲方:XXX,男\/女,XXX族,XXX省XXX市人,现居住XXX。身份证号:XXX。 乙方:XXX,男\/女,XXX族,XXX省XXX市人,现居住于XXX。身份证号:XXX。 XXX年XXX月XXX日,甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的房屋XXX(写明合同上房屋基本情况)住宅一套,共付款人民币XXX元整(￥XXX元)。现鉴于多种原因...
房产分配协议书范本
房产分配协议书范本篇2 甲方(父母方):xx 乙方(儿子方):xx 丙方(女儿方):xx 为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守: 第一条、房屋为房改房,房屋登记证书号为,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给...
邱海达利： 房屋产权归属协议书: 甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX.身份证号:XXXXX.乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX.身份证号:XXXXX. XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的房屋XX,...
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邱海达利： 一、标题:房屋分割协议二、首部:男方:***,男,***年***月***日出生,汉族,现住***,身份证号码:***,系女方之夫.女方:***,女,***年***月***日出生,...
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邱海达利： 房屋分割协议 男方:***,男,***年***月***日出生,汉族,现住***,身份证号码:***,系女方XX之夫. 女方:***,女,***年***月***日出生,汉族,现住***,身份证号码:***,系男方XX之妻. 男女双方系夫妻关系,于年月日在登...
乾县18848536374： 房产归属协议怎么写(要具体的范文)谢谢! - ？
邱海达利： 协议书 被继承人姓名:继承人(一)姓名:(与被继承人关系) 继承人(二)姓名:(与被继承人关系) 遗产范围:位于XX处房产 协议事项:位于XX处房产系被继承人XX遗产,被继承人生前没有遗嘱,继承人XX自愿放弃继承,该遗产由继承人XXX单独继承.各方不得反悔,签字生效.被协议一式X份,继承人各持一份,(份用于办理公证) 继承人签字: 年 月 日
乾县18848536374： 安置房家庭财产分割协议应该怎么写 ？
邱海达利： 分家协议书范本协议人:(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.(二)________(姓名...
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邱海达利： 协议书范文:甲方:乙方:丙方:三方本着真实自愿的情况下,现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以下安排:一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放...
乾县18848536374： 怎么写房子继承协议书 - ？
邱海达利： 房屋继承协议书 男方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号. 女方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号. 20 年 月 日双方相识恋爱,20 年 月 日登记结婚.为保障自己在百年归世后,对方的...
乾县18848536374： 房屋归属权协议书 - ？
邱海达利： 1、双方达成协议 2、约定房屋的所有权归你,你母亲有使用权 3、等到可以过户时及时办理过户手续 4、如果不清楚的建议委托律师起草协议
