办公楼租赁税率是多少 要交哪些税

~ 1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。

一、办公楼出租需要交哪些税?
      1、增值税:出租收入5%;
      2、房产税:出租收入12%;
      3、城建税、教育费附加:按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)，各地税率有不同;
      4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税;
      5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。
      如果是企业转让的话要交，增值税，城建税，教育费附加，印花税，土地增值税，如果是个人就比较复杂了，全国的增值税:5%，房产税:12%，所得税城建教育费附加不统一，租赁税就包括这些。
二、办公楼租赁税率是怎样的?
      1、分开计算
      房屋租赁税所含税项的税率:
      增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;
      教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%;
      房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收。
      个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过
      4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
      2、合并计算
      房屋租赁涉及的增值税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
      针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
      个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
      个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。
      对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
      3、据关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告。国家税务总局公告2016年第16号 的规定
      ，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
      在办公楼出租交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。
      以上就是我为大家整理的关于办公楼出租需要交哪些税以及办公楼租赁税率是怎样的一部分相关内容。通过这些内容可以看到，办公楼租赁的税率的计算方式是复杂的和多样的，所以我希望有需要帮助的朋友们可以重视这一部分的内容以帮助自己。

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元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 写字楼出租如何计税 - ？
校怖左甲： 出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税.(1)营业税:首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税.计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入*适用税率;如果出租的...

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 公司房屋租赁税率是多少 - ？
校怖左甲： 关于公司房屋租赁税率是多少的问题,我做出如下分析.出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用.财产与行为税管...

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 公司租赁的办公楼,交纳的租赁费需要交哪些税?税率是多少? - ？
校怖左甲： 如果你单位支付租赁费,不交什么税金. 如果你单位收入租赁费,要缴纳:营业税税率5%、城建税税率(市区7%、县城5%、镇1%)、教育费附加税率3%、地方教育费附加税率2%.

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 写字楼出租的所得税税率是多少 - ？
校怖左甲： 取决于你们是否为小型微利企业.如果你们是小型微利企业的话,你们的税率是20%否则的话,税率为25%

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 办公楼出租需要交哪些税 办公楼出租税率 - ？
校怖左甲： 还有的哦 如果签订了租赁合同,还要缴纳印花税,按照出租收入的万分之五缴纳还有个人所得税,税率是在收入扣除成本、税费后的20%

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 办公楼租赁税率是多少 - ？
校怖左甲： 办公楼出租属于固定资产出赁,应该缴纳营业税,适用税率为5%,应做账务处理如下:出租时:借:银行存款(库存现金)贷:其他业务收入计提营业税:借:营业税金及附加贷:应交税费——应交营业税根据固定资产折旧办法计提折旧,并计入其他业务成本:借:其他业务成本贷:累计折旧

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 写字楼出租要交哪些税? ？
校怖左甲： 1、房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的. 2、营业税:房租的5%... 县城或镇(县、市属镇)的税率为1%. 4、费附加:营业税的3%. 5、印花税:印花...

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 关于租写字楼需要交的税费 - ？
校怖左甲： 出租人交的房屋出租的营业税,个人所得税

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 写字楼出租要交什么税 占的比例是多少? - ？
校怖左甲： 营业税:出租收入5% 房产税:出租收入12% 城建税、教育费附加:按营业税额计算,各地税率有不同 出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税 如果是个人出租的,到街道出租屋管理中心交综合税,一般14%

元江哈尼族彝族傣族自治县18097413780： 房屋租赁税率应缴纳哪些税率? - ？
校怖左甲： 房屋租赁经营需要交纳的税及税率:1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算.2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%...