美国哪些州适合房产投资

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　　移民美国是一件大事，特别是买房置业，那么美国哪个州最适合买房人士呢?这需要慎重考虑，下面和一起来看看美国哪些州适合房产投资吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国新移民置业，哪个州的房产最适合

　　在美国购买房产，没有签证方面的特别要求，也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言，美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。东海岸以纽约曼哈顿为中心，以此辐射华盛顿及波士顿地区。

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　　曼哈顿

　　作为世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，毋庸置疑，这里也是美国房价最高的地方。两房均价基本在100万到150万美金左右。是高端中国客人买房投资的核心。宋美龄早期住在长岛，后来搬到的就是曼哈顿东城区。长岛靠近曼哈顿，是全球著名的富人区和别墅区。

　　华盛顿

　　美国的政治中心，也是大多数美国联邦政府机关与各国驻美大使馆的所在地。租户率偏低，中国购房者在此处投资的比率较少。但如果希望未来子女前往政治新闻中心学习相关专业或者从事相关工作，则是一个不错的机会。 洛杉矶

　　虽贫富差距较大，但房产均价都在50万美金左右，好的学区房价格也要超过100万美金以上。但因为长年温度适宜，阳光充足，加上有众多较好的华人社区，新移民生活非常方便，又以别墅房产为主，非常适合新移民首次置业选择。

　　旧金山

　　作为加州仅次于洛杉矶的第二大城市，是一个美丽的港口城市，同时也是美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。是金融才俊，IT精英的聚集区。经济环境决定了城市建设，旧金山市中心房价在70-80万美金左右，Apple总部附近的房价则要在150万美金左右，中国投资者偏爱的硅谷区域基本在100万美金左右。著名的斯坦福大学及旧金山大学周边的“学区房”大致在70-80万美金左右。回报核心在租金方面的客户，可以选择投资此类房产。但为了不必要的麻烦，建议客人不要投资贫民区，贫民区租客档次普遍偏低，租金不按时缴纳的风险较高。

　　迈阿密

　　迈阿密是南佛罗里达州第一大的海滨城市，因为文化的融合和独特的地理位置，越来越多的人聚集到那里度假休闲。并且在国内和国际买家及投资者的推动下，迈阿密的住房需求量已超过历史记录高点，这使得迈阿密房地产市场持续走强。特别是低价房的需求。是近期美国房产投资的热门选择。

　　奥兰多

　　奥兰多又名鲜花盛开的地方，这里法律完善，市民友好，有着温暖的气候和安全放心高质量的生活，并无州税。是世界上最大的旅游目的地，迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客，65000人在迪斯尼乐园工作，保证稳定的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升值潜力大一点。

　　拉斯维加斯

　　老牌旅游城市，以赌场会展享誉全球。房屋总体单价不高，但价格浮动较大，投资人倘若能够抓准好的投资机会，在底价进入，高价出售，定能取得较丰厚的收益。

　　P.S　美国的房产税是地方税，各个州的比率略微不同，一般在1%-1.5%之间，新泽西州为2%左右， 佛罗里达州则可能会达到2.5%。土地税包含在了房产税内。物业费一般是房产总价的1%左右，曼哈顿在1.5%。同时建议客户在移民申请通过后，登录前的半年里购买房产，以外国人的身份在美国购买房产方面除了比持有绿卡者少减免一些税收外，贷款方便，无需信用记录是最大的利好方面。一般可以贷到50%-60%，少量客户可以贷到75%，贷款利息低于5%。

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崇文区13068176273： 美国哪些地方的房产未来的升值潜力多大,值得投资? ？
智思清火： 近一半的外国买家集中在美国三个区域:佛州、加州和得州.其中,佛州连续第9年成为海外买家选择的最热门区域,22%的外国买家选择在佛州购置房产.对此,佛州是...

崇文区13068176273： 美国哪个地方的房产最值得投资? - ？
智思清火： 一般来说,有好学校的地方房子都可以投资,因为回报率会相对稳定一些.地段的话,推荐洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、贝尔维尤、波士顿、圣地亚哥、德州、佛州等等.具体的你可以去咨询下美房吧.望采纳,谢谢!

崇文区13068176273： 在美国买房哪个城市比较好? - ？
智思清火： 美国有很多城市都不错,都很适合买房,就要看买家各自的需求和实际情况了. 比如说尔湾,它的特点是教育突出,有着美国最优秀的教育系统之一,它的学区房是最受欢迎的,很适合有孩子留学的买家; 还有休斯敦,有些项目只需要几十万人民币的价格,用来纯投资,有着最高达到8%的年收益,很适合投资; 奥兰多是个比较魔幻的城市,有着与洛杉矶齐名的世界最大的迪斯尼乐园,但是房价并不贵,很多项目都在200万人民币以下,很适合居住(尤其是喜欢旅游的买家)希望能够帮到您,望采纳!

崇文区13068176273： 美国哪些城市值得投资房产? - ？
智思清火： 很多,具体看你的预算而定,我之前浏览美房吧的时候看到最热门的有纽约、西雅图、洛杉矶、旧金山、波士顿、迈阿密、休斯顿、尔湾、达拉斯、北卡、丹佛、拉斯维加斯等等等等,你可以去看看

崇文区13068176273： 美国有哪些适合投资的房产 - ？
智思清火： 佛州 阳光州佛罗里达有四个城市上榜,比其他州都多,且这四个城市都在前10名,其中杰克逊维尔排名第2,奥兰多位于第3,西棕榈滩排名第5,坦帕排名第 7.佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜. 该州在金融危机期间,房市受到很大冲...

崇文区13068176273： 美国哪些城市适合房产投资? - ？
智思清火： 具体的还是联系美房吧,下面的只做参考!下面这10个城市是房产投资回报率最高的,一起随小编看看它们都是谁.10. 波士顿(Boston) 产权时长(中值):7年10个月 收益:$182,500 年收益:$25,036 收益百分比:49.6%9. 新奥尔良(New...

崇文区13068176273： 美国哪个州的房子性价比最高? - ？
智思清火： 德州、佛州、西雅图、波士顿等地都不错,看你的预算了.可以咨询下美房吧,望采纳谢谢.

崇文区13068176273： 在美国哪个州买房子合算 - ？
智思清火： 在美买房十几万美金,能买到很中意的房,独门小楼车库,花园,游泳池等都有,到现场去考察一下就知道了,华人都在那买的!

崇文区13068176273： 在美国最适合买房投资的城市有哪些 - ？
智思清火： 房地产要想升值,必须找一些热门的城市,否则是无人问津的.休斯顿、洛杉矶等城市都不错.美国的经济目前急需要房地产的恢复,国家会大力支持.当然,投资需要考虑的因素比较多,根据自己的情况研究研究呗

崇文区13068176273： 在美国投资房产,哪个地段最合适? - ？
智思清火： 投资应该出租,出租的话就找学校多的地方,像波士顿、芝加哥、纽约、西雅图、洛杉矶、旧金山等等.在美国买房可以找美房吧