租房骗局汇总 一次了解租房陷阱
租房陷阱一:一房多租
不良中介公司用事先短期租借好或即将到期届满的房子,在同一时间内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已搬得人去楼空。
防骗指南:租房时,一定要找信誉好的品牌中介平台,不要找那些证照不全的中介所。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东,那样就可避免吃亏。
租房陷阱二:旧设备充“新”设备
如今租房,一般都希望房内的设施齐全,于是不良中介公司在这方面打起了主意。如说可以替租房人装电话和网线,只要把钱给他们就可以,省的租房人自己请假去装电话和网线,其实很多房屋电话和网线早就装好了,中介公司只是把线路拆下来又装上去而已。诸如此类的还有煤气、热水器等。
防骗指南:租房人在和房东签订租赁合同时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,这样就不会出那些冤枉钱了。
租房陷阱三:假房东牟利
一些不良中介人员假冒房东行骗,将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中牟利。租房者不久后,真正的房东确要来收房,而此时原来的“房东”早已卷款逃之夭夭,租房者则落得个“房财两空”的下场。
防骗指南:在租房时,一定要查看房东的身份证、房产证原件;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。此外,付款前,可以到当地居委会进行一番了解,查看出租人是否为房东。
租房陷阱四:合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
防骗指南:一定要在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交接后,才能给付中介公司相关费用。
(以上回答发布于2015-11-25,当前相关购房政策请以实际为准)
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租房骗局一
登录租房房源发布网站,发现近百个超低价房源。但发布者都没有电话,而是留下微信号。
为求真假,记者加了一名房源发布者的微信,结果此人是做男装的微商,立即发来大量促销信息。记者询问房源时,对方称已租出去了,然后开始推销男装……房子只租给女性、没有电话或电话打不通、要求微信联系,如果符合以上三条的,基本就可以判定是虚假的租房信息。武汉房产中介协会人士告诉记者,虽然不是直接骗取钱财,但通过假房源吸引你关注微信号,达到其背后的商业目的。
租房骗局二
一家中介公司的租赁经理告诉记者,转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子,他们的主要做法是冒充房客租下一套房,然后再转手以房东的名义把房子租出,从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方,给付的租金高(多比当地平均租金高出10%以上)、不挑剔、要求少,但是租期很短,通常都是一个月;骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类,他们一般都没有家属,且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介,不过在联系上房主后,他们总是许以重金,要求与房主私下成交。所以业内人士提醒房屋出租户,在遇到租住期很短的承租人时,房主一定要仔细斟酌,多问问情况,因为即使不是骗子,某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外,房主们不要把房子一租了事,也应定期和房客进行沟通,这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难,也可以监控自己的房屋状况,但房主也应注意不要妨害租房人的正常工作与生活,双方可以将都能够接受的方式写进合同条款里。
租房骗局三
某中介公司客服经理告诉记者,他手头有一个观音桥的房屋需要出租,不但装修不错,而且价格也不贵。记者通过网上他发布的信息看到确实如他所说,于是联系前去看房。
过了一会儿,他告诉记者,刚刚说的那个房屋已经被租出去了,对方刚签了合同,现在只有另外一间稍微贵点的,问记者要不要租。
经过多次调查发现,类似情况多,几乎占了该网站租房信息的三分之一以上。房产中介为了吸引租房者眼球,发布的房源多是价格低、条件好,有诱惑力。但是当租房者打电话过去咨询时,就会被告知该房源已出租,并热情推荐其余房源。
租房骗局四
近段时间,急切租房的宋明(化名)在网上找房源,看到了一套地段较好、交通方便、价格比较实惠的房源信息,房东直租。房东称,希望找到一个爱护房子的租客,但由于本人在外地,担心自己白跑一趟,让宋明先交半个月的租金以示诚意。同时,房东也发了身份证和房产证的照片过来,宋明也就放松了警惕,打了半个月房租1500元过去。到了签约时间,房东称家人住院,无法赶回广州,便提出,要么退还租金给宋明,要么把三个月房租打给房东,房东就把合同、钥匙、门禁卡快递过来。随后,宋明觉得不对劲,便要求退还半个月租金,房东称好。过了很久,宋明没有收到钱,之后再打房东电话就关机了,才真正意识到上当了。
租房骗局五
小李在网站浏览时,看到了一套房位于南二环东段的西安市煤炭小区,房子不错两室一厅,中等装修,家具齐全,价格也算合理,于是小李与舍友一次性交了一年的房费9800元。可当她们搬来的当天下午,却发现这套房子里又搬来了一对情侣,而对方竟声称这房子是他们租的。明明是我与舍友租的房子,怎么会又搬来了一对情侣,而对方也觉得事情很是蹊跷。小李说,当他们分别拨打房东电话时,电话已经停机了,随后四人只好向辖区的西影路派出所报警。民警赶来后,联系到了这套房子的房东,原来给小李他们四人租房的并不是真正的房东,而是个二房东。
(以上回答发布于2017-07-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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尹信宏威: 规避租房骗局的方法如下:1、看清租房合同条例;2、注意人身安全,找人陪同看房;3、租房前规划好租期;等等《合同法》第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
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尹信宏威: 实地看看吧,有些与图片不符.还有签合同的时候多注意条款,会让你提前交几月的房租,要了解好水电费的单价等
延庆县13888123594: 出租房屋有那些骗局??
尹信宏威: 假业主是最大的骗局吧,比如冒充业主代理人,或者冒充业主本人,拿着伪造的证件,这种一般都要求你年付房租,所以签合同时候要尽量看到业主本人以及房屋相关证件,并要与业主不停沟通,通过他对房子的熟悉程度来分析是否为真业主,如果你有怀疑,可以商量月付房租
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尹信宏威: 租房谨防这些骗术? 1.房租明显低于市场价,并要求年付或者是半年付,这就需要警惕性了,一般都是季付,房价也在合理范围内;2.既然要行骗就要有行骗的工具.先租下来一套房子,因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件,很有可...
延庆县13888123594: 中介租房,都是用哪些方法骗人的??
尹信宏威: 房屋银行情况: 1.收看房费.记住看房收费的绝对是黑中介 2.房屋银行高进低出.就是先跟房主签了高价成祖协议,然后租给客户,收到房租后就跑了.所以如果选择住中介托管的房子一定要选择大的中介公司,签合同前要看房主的身份证明、房屋产权证明、委托书. 3.一套房子重复出租.中介先租下一套房子,带不同的客户看,看上后说是天后才能起租.靠这段时间收取大量定金,然后逃跑 4.隐瞒房子质量问题.看房时有人大意,结果租下房子后发现许多房屋问题,有的中介这是根本就不管了 一般租房情况 最常见的就是假房东,中介和别人串通好了骗钱.避免的方法是签合同时验明房主真实身份,另外,千万选择大的可靠的中介公司 暂时想到这些,希望你只是虚惊一场:)