物业管理归国家哪个部门管 物业管理费可以随意涨吗
一、物业管理归国家哪个部门管
物业管理条例明确规定:房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
二、物业管理费应如何收取
1、国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定:实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
2、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)经业主同意的其它费用。
三、物业管理费可以随意涨吗
1、物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任:可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
2、涨物业费的重要前提。物业公司可以在合理范围内上调物业费，但有一个重要前提，即经过业主同意。物业公司调整物业费有一个重要前提，即物业服务企业要上调物业费前提是接受业主的委托。也就是说，物业费涨价要业主同意才行。按照规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
小区物业归政府哪个部门管理
小区物业归政府的房管局管理。根据国家相关【法律法规】规定的内容可以得知，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向...
小区物业归政府哪个部门管理
物业有义务对小区公共区域的设施设备进行日常维护及保养，使得小区的各项设施能够时刻保持正常的工作状态，而不是等到其出问题再去维修，易给小区业主带来麻烦。相关法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。...
物业管理公司是由那个部门监督管理
物业管理公司归那个部门管? 物业公司是一个综合 *** 类公司,对应不同的工作,主管部门也不同。 1、按照行业分类,物业公司归属建筑类主管部门管理。最高管理机构是国家住建部,其次是各省住建厅,各地市住建局。县以下级行政区域设有房管局或类似部门的,由房管部门管理物业公司;没有单独设立房管部门的,由建设局监管...
小区物业归哪个部门管理
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导；审查...
物业管理条例是哪个部门制定
一、法律规定物业公司归哪个部门管? 物业公司归房管局管。 《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业服务管理的规定有哪些? 《物业管理条例》 第...
国家产业管控部门叫啥
国家产业管控部门叫：中华人民共和国工业和信息化部。主要职责：拟订、并组织实施工业行业规划、产业政策和标准；监测工业行业日常运行；推动重大技术装备发展和自主创新；管理通信业，指导推进信息化建设；协调维护国家信息安全等。
物业公司归哪里管
易损件更新准备金等；7、工作人员的工资和福利费。综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当我们与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。【法律依据】：《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五）承担规范房地产市场秩序、...
物业归哪个部门管理
物业部门归物业管理处管理。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共毁判部位，如，基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。物业公司经营范围包括以下几点：1、...
小区管理属于哪个部门管呢
房管局物管科的主要工作职责：1、物业公司注册，拟定物业管理规划和政策，并组织实施；2、监督物业公司管理及收费；3、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导；4、审查或审批物业管理企业资质；5、指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条...
物业归哪个部门管理
物业归物业管理处部门管理。1、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。2、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙...
蒸货小儿： 第一:物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等; 第二:物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局; 第三:以上是物业服务企业主要的政府主管部门,还有城市管理部门(比如城管等)、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门.
银海区17578129120： 小区物业该归什么部门管 - ？
蒸货小儿： 小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门.根据《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作.
银海区17578129120： 物业是归什么部门管的 - ？
蒸货小儿： 1、物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理.2、根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“房地产市场监管司”管理. 房地产市场监管司: 承担房地产市场的...
银海区17578129120： 物业公司归政府哪个部门直接管辖? - ？
蒸货小儿： 一般是房地产行业主管部门,如住建部、厅或局,很多住建局下设物业管理办公室或物业管理科,没有这个科室的就有房地产监管科
银海区17578129120： 物管公司归哪个部门管 - ？
蒸货小儿： 物业公司归住房保障和房屋管理局管,一般设有物业科或物业办.如果房管局没有物业科或物业办,则一般由其它相关科室负责.
银海区17578129120： 物业是属于什么部门管的 ？
蒸货小儿： 物业从属于房管系统.根据各地区政府机关设置,县市一级通常是房管局物业科管理.地市一级一般是住建局管理.省一级由住建厅或建设厅管理.全国最高管理机构国家住房和城乡建设部
银海区17578129120： 物业管理归国家什么部门管理 - ？
蒸货小儿： 当地国土资源和房屋管理局,省级城市物业管理处,县级城市物业管理科管.
银海区17578129120： 物业公司归哪个部门管 - ？
蒸货小儿： 1. 各地的房管局物业科,对物业公司的资质评定和合法经营进行监督管理,是一个总负责的部门.2. 工商、税务、卫生、安监、派出所、消防等部门分别对物业公司相对应的工作承担监督指导和管理义务.3. 依据属地管理原则,街道办事处对物业公司的部分日常事务也有一定的监督指导权,比如城管、城建科等.4. 依据物业合同,业主委员会对物业公司有监督权.
银海区17578129120： 的物业管理,有谁知道归哪个部门管 - ？
蒸货小儿： 物业管理,依法由建设主管机关房产管理部门管理.建设主管部门专门设有物业科,专业对物业进行对口管理.各小区物业受建设主管部门物业科的业务指导.如果小区物业违法,你们可以向建设主管部门投诉.
银海区17578129120： 物业管理属哪个部门管? - ？
蒸货小儿： 你是问政府管理部门吗?物业管理处属于房地局.通常物业公司管理多个项目,每个项目在小区设物业管理处,属于物业公司的一个项目点,同时它分设几个管理部门,如保洁、绿化、房管等部门,服务于小区 求采纳为满意回答.
