房产证一般什么时候能下来

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房产证什么时候下来?大家买完房子，想必最关心的就是这个问题。毕竟房产证到手了，这心里才算踏实了。那么房产证什么时候下来呢?其实，不同的情况房产证到手的时间也是不同的，接下来我们一起来了解一下吧。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个
他项权证
放在银行,你的产权证呢上面有一栏
此房已设抵押
的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个
贷款结清证明
银行把
他项权证
还给你,你拿着
贷款结清证明
和
他项权证
到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有
此房已设抵押
字样的完全产权房。
开发商通知你去房管局办房产证，但是你暂时是拿不到房产证的，会抵押给银行，除非你还清贷款，拿到银行的还清证明，这些你和银行签订的按揭贷款合同上有明确说明
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢?如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
房产证什么时候下来?大家读完本文是不是对这个问题没有了太多的疑问了呢?大家可以根据自己的情况，联系上文。就可以大概得知自己的房产证到手时间啦!不过各地的情况还是有所不同的。

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漳平市15144548046： 房产证一般多久可以拿到 ？
郴帜常衡： 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间.一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年.假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了.

漳平市15144548046： 房产证一般多久能办下来 ？
郴帜常衡： 新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的,具体需要多长时间.每个地方的规定也是不一样的.不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日,以当地房产部门工作量为准.办理房产证流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.需要注意的是,目前房产证已经被不动产权证替代了.一般情况下,不动产权证办理需要30个工作日.

漳平市15144548046： 一般房产证多久能拿到 - ？
郴帜常衡： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.

漳平市15144548046： 新房房屋所有权证什么时候下来啊 ？
郴帜常衡： 我国相关法律并没有规定房产证的时间,所以买房交钱拿房产证的时间不固定的.一般买现房房产证是立刻能拿到;办理贷款的话,办理房产证的时间一般看开发商手续完整与否,一般也需要1到2年的时间,然后持房产证换他项权证,交由银行保管.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.

漳平市15144548046： 办理房产证一般需要多长时间能下来 - ？
郴帜常衡： 1、全款买房,房东有贷款 上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款,然后两边约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间.房产过户后,一般20个工作日...

漳平市15144548046： 房产证办理多久能拿到? - ？
郴帜常衡： 房产证的办理是很复杂的.从办理之日算起,正常需要三十五个工作日才可以拿到手,如有意外还会延迟,房产局的手续办完后到土地局办理不动产证才是最麻烦的,前后最少经过七道审核程序才行,这期间还要不定时的去签字画押.所以最少三十五个工作日才可以拿到手.

漳平市15144548046： 买房多久房产证才办下来 - ？
郴帜常衡： 房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来,具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定.1. 根据购房合同里的约定,一般是在开发商交房入住后,90个工作日内办理房屋产权转移手续.具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定.2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可.3. 房地产产权登记有狭义和广义之分.广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记.

漳平市15144548046： 房产证什么时候会下来 - ？
郴帜常衡： 一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的.房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内证.

漳平市15144548046： 请问房产证是在交房后多久时间拿到? - ？
郴帜常衡： 国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证. 新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在交房后,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证),办理完了以后,根据契税、公共维修基金的缴纳情况,办理产权分割,成为你自己的产权证.

漳平市15144548046： 房产证什么时间能办下来 - ？
郴帜常衡： 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证.只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请房产证.办房产证一般需要30个工作日.不过主要视...