太仓买房还是在海门买房

~ 太仓买房。
1、太仓买房地理位置好、交通便利、周边设施齐全。而海门买房交通不便利。
2、太仓买房户型好、南北朝向、阳光照射时间长，而海门买房户型不好。

下面是本人整理的2023年的购房、落户、贷款、以及各个板块的分析，希望能够帮到大家。

太仓的落户政策：
居住证满6个月，社保满6个月，在太仓买房租房均可落户；人才引进落户，本科学历不超45岁，全日制不交社保可落户口，自考本科需要3个月社保；大专学历年龄不超35岁，交6个月社保落户口；符合苏州市的技能人才，年龄不超35岁交6个月社保，可落户口。

购房政策：

太仓外地人买第一套房子不限购，不需要社保即可买房；

贷款政策：
首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。
支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

太仓，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单，5次位列县级榜单首位，多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面，而居住是承载生活幸福感的重要来源。

据太仓市第七次全国人口普查数据显示，太仓市常住人口为831113人，十年增长16.75%，年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。

今天，我们来分析一下太仓的各个板块，看看各个板块的特点是怎么样的？适合什么样的购房人群。

太仓科教新城板块：

科教新城于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立，发展起点相当高。作为太仓的城市副中心，科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色，规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来，科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等；还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况，科教新城还云集了优质教育资源，科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。

板块内有高铁南站，太仓版世纪公园的天境湖，是目前太仓板块最宜居的板块，目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区，房子均价一般在23000元/㎡上下；这个区域目前太仓最为宜居的板块，有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块；南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面，如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘，目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡；周边有很多高新产业园，基本上以德企、欧洲其他国家的企业，目前居住区的西面产业园正在扩大，未来期望还是可以的，如果您考虑在这个板块投资的话，个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。

太仓娄江新城板块：

太仓娄江新城位于太仓城东板块，与上海嘉定区交界，板块内有目前太仓站高铁站，是最近两年太仓政府重点打造的新城区；此区域集中了最好的医疗（上海瑞金医院在建中），有两所985大学（西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学），嘉闵线北延伸到太仓有三个站点（在建中），有太仓最优的城市绿化，有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区，在售价格在23000元/㎡；这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择，但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全，需要时间才能慢慢兑现。

太仓沙溪板块：

沙溪位于太仓城北板块，目前板块内在售的楼盘有不少，如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘，这个证明沙溪的土地市场很好，目前房价大部分是精装交付价格在14500左右；沙溪所在有个千年古镇，绿化率很高，目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多；个人认为如果您是考虑养老的话，沙溪是不错的；保值也没问题，投资的话目前还有别的可以选择。

太仓浏河板块：

太仓浏河板块与上海宝山交界，境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车，有上海第九人民医院；目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域；目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸；在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目，自去年恒大暴雷，目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里，适合宝山上班族购买，或者养老需求，不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。

太仓港区板块：

太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程，是个国家级开发区；主要的产业以港口产业以及集装箱为主，目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域，还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌，个人觉得是前两年周边企业排放有异味，然后新交付的小区业主当时闹的比较凶，一旦给人留下不好的印象，想要改变就需要一定的时间了。

哪怕是现在治理的很好了，但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如：新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域，但是这两个区域后期价格能不能起来，要看有没有新的利好刺激，如果有新的利好刺激，后期房价会回到合理的范围，按照现在的大环境来看，那边的房价属于比较低的位置。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

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南长区18246958835： 太仓哪个区域买房好? - ？
芝全立生： 1、城区,太仓城区不大,住在东西南北中都可以,目前,城西和城东的房子要多一些,因为市政府搬到了城东,城东的房价比城西贵1000-2000左右,但城西离市中心(传统的市中心)近,城南正在整体开发,叫太仓新城,属于昆山/嘉定/太仓...

南长区18246958835： 牧羊人之心鲜艳的羽毛获得方法可去2 - 3刷 ？
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南长区18246958835： 高压锅熬猪脚用多长时间 ？
芝全立生： 1、高压锅猪蹄要炖15到20分钟.2、把猪蹄用水冲洗下,扔进电高压锅中压上15到20分钟左右,水一定要满,这个步骤是为了除去猪蹄中的血水,也可以在水里面放些醋和姜用来除去异味.这个步骤开锅的时候,会发现水上面会有一层沫,把水和沫除去,留下猪蹄.

南长区18246958835： 带鱼怎么炒好吃 ？
芝全立生： 1、主料:带鱼500g.2、调料:葱段5g,姜片5g,蒜5g,酱油6g,醋6g,料酒10g,糖10g,盐4g,鸡精2g,鲜汤40g.3、将带鱼分成5公分左右的段,用盐略腌.4、用厨房纸吸去带鱼表面水分,粘一些面粉.5、锅中放油烧热,下带鱼段炸熟,两面呈金黄色时出锅,沥干油待用.6、锅中留底油,下葱段、姜片、蒜煸炒,放入炸好的带鱼.7、烹入料酒、醋、酱油,加少许鲜汤,加糖、鸡精,入味后炒匀即成.

南长区18246958835： 松平健太发球教学(松平健太) ？
芝全立生： 1、论技术马林比不过,论经验马林占上风,都打几十年了,肯定比18岁的小将多的多.2、马林是奥运会男单冠军,世界排名第2,松排100多位,但马林却只赢了2个球,而且非常不容易.3、如果让他来中国练习1年,肯定超过马林.4、他的力量不大,但技术非常到位.5、将来不可限量.

南长区18246958835： 柠檬减肥法(每天一颗一周见效) ？
芝全立生： 1、每天吃点柠檬: 柠檬富含维生素C,不仅有减肥效果,还有美白功效.这是因为柠檬含有的柠檬酸能够促进热量代谢,增加肠道蠕动以及解渴,一直以来都是快速减肥的最佳食物之一.2、进餐时要专心: 在吃东西的时候一定要专心,不要一边看电视或者一边看报纸,或者与他人说话,以免不知不觉中摄入过多热量,应该将注意力集中在食物上,细嚼慢咽,拒绝肥胖.3、少喝含糖饮料: 现在市面上大多的饮料都含有大量糖分,如果多喝,必然会导致人体血糖水平不稳,往往会让人越吃越多,越吃越想吃.因此不妨多喝点绿茶或者矿泉水,少喝点含糖饮料.4、选择自己喜欢的运动锻炼: 生命在于运动,运动让人变得更加健康美丽,不管从事何种职业,有着怎样的爱好,不妨让自己运动起来.

南长区18246958835： 带鱼新鲜不新鲜怎么判断 ？
芝全立生： 1、看鱼体:好的鲜带鱼应该鱼体匀称且饱满、完整、厚实、坚硬不弯.鲜带鱼的鱼体硬度越高越新鲜,软趴趴的带鱼则是不新鲜的带鱼.2、看银鳞:鱼体表面的颜色应该...

南长区18246958835： 职务侵占罪怎么定义 ？
芝全立生： 1、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为已有,数额较大的行为.2、侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权.侵犯的对象是行为人所在的公司、企业或者其他单位的财物.

南长区18246958835： 修电钻的店叫什么 ？
芝全立生： 修理电钻的店通常被称为电器维修店或者电器修理店.这些店铺专门提供电器维修服务,包括电钻在内的各种电动工具的维修和保养.当您需要修理电钻时,可以在当地查找附近的电器维修店或咨询当地的电器维修专家.

南长区18246958835： 白云猪手的家常做法 ？
芝全立生： 1、材料:猪前后脚各一只、盐45克、白醋1500克、白糖500克、五柳料(瓜英、锦菜、红姜、白酸姜、酸芥头制成)60克.2、将猪脚去净毛甲,洗净,用沸水煮约30分钟,改用清水冲漂约1小时,剖开切成块,每块重约25克,洗净,另换沸水煮约20分钟,取出,又用清水冲漂约1小时,然后再换沸水煮20分钟至六成软烂,取出,晾凉,装盘.3、将白醋煮沸,加白糖、精盐,煮至溶解,滤清,凉后倒入盆里,将猪脚块浸6小时,随食随取.