太仓买房还是在海门买房
1、太仓买房地理位置好、交通便利、周边设施齐全。而海门买房交通不便利。
2、太仓买房户型好、南北朝向、阳光照射时间长,而海门买房户型不好。
下面是本人整理的2023年的购房、落户、贷款、以及各个板块的分析,希望能够帮到大家。
太仓的落户政策:
居住证满6个月,社保满6个月,在太仓买房租房均可落户;人才引进落户,本科学历不超45岁,全日制不交社保可落户口,自考本科需要3个月社保;大专学历年龄不超35岁,交6个月社保落户口;符合苏州市的技能人才,年龄不超35岁交6个月社保,可落户口。
购房政策:
太仓外地人买第一套房子不限购,不需要社保即可买房;
贷款政策:
首次贷款 首付3成;之前有贷款记录房贷已结清,首付3成;之前有一套贷款未结清,首付4成,有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。
支持异地公积金贷款,单人最高可贷60万,家庭最高可贷90万,可组合贷!
太仓,一座地处江南的现代化田园之城,正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单,5次位列县级榜单首位,多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面,而居住是承载生活幸福感的重要来源。
据太仓市第七次全国人口普查数据显示,太仓市常住人口为831113人,十年增长16.75%,年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。
今天,我们来分析一下太仓的各个板块,看看各个板块的特点是怎么样的?适合什么样的购房人群。
太仓科教新城板块:
科教新城于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立,发展起点相当高。作为太仓的城市副中心,科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色,规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来,科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等;还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况,科教新城还云集了优质教育资源,科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。
板块内有高铁南站,太仓版世纪公园的天境湖,是目前太仓板块最宜居的板块,目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区,房子均价一般在23000元/㎡上下;这个区域目前太仓最为宜居的板块,有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块;南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面,如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘,目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡;周边有很多高新产业园,基本上以德企、欧洲其他国家的企业,目前居住区的西面产业园正在扩大,未来期望还是可以的,如果您考虑在这个板块投资的话,个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。
太仓娄江新城板块:
太仓娄江新城位于太仓城东板块,与上海嘉定区交界,板块内有目前太仓站高铁站,是最近两年太仓政府重点打造的新城区;此区域集中了最好的医疗(上海瑞金医院在建中),有两所985大学(西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学),嘉闵线北延伸到太仓有三个站点(在建中),有太仓最优的城市绿化,有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区,在售价格在23000元/㎡;这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择,但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全,需要时间才能慢慢兑现。
太仓沙溪板块:
沙溪位于太仓城北板块,目前板块内在售的楼盘有不少,如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘,这个证明沙溪的土地市场很好,目前房价大部分是精装交付价格在14500左右;沙溪所在有个千年古镇,绿化率很高,目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多;个人认为如果您是考虑养老的话,沙溪是不错的;保值也没问题,投资的话目前还有别的可以选择。
太仓浏河板块:
太仓浏河板块与上海宝山交界,境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车,有上海第九人民医院;目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域;目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸;在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目,自去年恒大暴雷,目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里,适合宝山上班族购买,或者养老需求,不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。
太仓港区板块:
太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程,是个国家级开发区;主要的产业以港口产业以及集装箱为主,目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域,还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌,个人觉得是前两年周边企业排放有异味,然后新交付的小区业主当时闹的比较凶,一旦给人留下不好的印象,想要改变就需要一定的时间了。
哪怕是现在治理的很好了,但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如:新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域,但是这两个区域后期价格能不能起来,要看有没有新的利好刺激,如果有新的利好刺激,后期房价会回到合理的范围,按照现在的大环境来看,那边的房价属于比较低的位置。
本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。
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台仓市、南通市、启东市、如皋市、通州市、海门市、海安县、如东县、连云港市、赣榆县、东海县、灌云县、灌南县、淮安市、、涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县、盐城市、东台市、大丰市、响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、扬州市、仪征市、高邮市、江都市、宝应县、镇江市、丹阳市、扬中市、句容市、...
张家港的民俗
直至现代,许多家庭在合理安排日常生活的同时,考虑日后买房、子女读书、赡养老人等项支出,常节衣缩食,存款防后,很少超前消费,更无挥霍无度,力求收支平衡,稳步提高生活质量 孔孟之道在中国沿袭数千年,反映到民俗民风方面,表现之一就是老百姓普遍认同和践行的敬宗睦族事象。古训谓“两间有大伦,曰君曰亲;人生有大节...
张家港的民风民俗
直至现代,许多家庭在合理安排日常生活的同时,考虑日后买房、子女读书、赡养老人等项支出,常节衣缩食,存款防后,很少超前消费,更无挥霍无度,力求收支平衡,稳步提高生活质量 孔孟之道在中国沿袭数千年,反映到民俗民风方面,表现之一就是老百姓普遍认同和践行的敬宗睦族事象。古训谓“两间有大伦,曰君曰亲;人生有大节...
铁壶:从一文不值到千金难买!
在周海明这里你能找到和喝茶有关的任何东西,不论是茶叶还是茶具,是不少茶友备货的“粮仓”。周海明钟爱茶,自己也喜欢收藏茶具,其中,日式铁壶、银壶、铜壶等加起来就有上千把,尤其是铁壶更是他的最爱。铁壶成天然的“净水器”“米仓”在椒江海门老街一幢民国欧式老建筑内,算是当地一道亮丽的风景...
芝全立生: 1、城区,太仓城区不大,住在东西南北中都可以,目前,城西和城东的房子要多一些,因为市政府搬到了城东,城东的房价比城西贵1000-2000左右,但城西离市中心(传统的市中心)近,城南正在整体开发,叫太仓新城,属于昆山/嘉定/太仓...
南长区18246958835: 牧羊人之心鲜艳的羽毛获得方法可去2 - 3刷 ?
芝全立生: 牧羊人之心鲜艳的羽毛怎么得?游戏中鲜艳的羽毛可以得到的地方很多,我们可以送给魔物娘加好感,下面由小编为大家带来鲜艳的羽毛获得方法吧!牧羊人之心鲜艳的羽毛获得方法1、关卡1-15,1-17有掉落.2、关卡2-3.3、关卡2-12和2-13掉落.4、关卡3-12掉落.掉落地点比较多,只是材料的用途不大,玩家的需求量也不是很大.
南长区18246958835: 高压锅熬猪脚用多长时间 ?
芝全立生: 1、高压锅猪蹄要炖15到20分钟.2、把猪蹄用水冲洗下,扔进电高压锅中压上15到20分钟左右,水一定要满,这个步骤是为了除去猪蹄中的血水,也可以在水里面放些醋和姜用来除去异味.这个步骤开锅的时候,会发现水上面会有一层沫,把水和沫除去,留下猪蹄.
南长区18246958835: 带鱼怎么炒好吃 ?
芝全立生: 1、主料:带鱼500g.2、调料:葱段5g,姜片5g,蒜5g,酱油6g,醋6g,料酒10g,糖10g,盐4g,鸡精2g,鲜汤40g.3、将带鱼分成5公分左右的段,用盐略腌.4、用厨房纸吸去带鱼表面水分,粘一些面粉.5、锅中放油烧热,下带鱼段炸熟,两面呈金黄色时出锅,沥干油待用.6、锅中留底油,下葱段、姜片、蒜煸炒,放入炸好的带鱼.7、烹入料酒、醋、酱油,加少许鲜汤,加糖、鸡精,入味后炒匀即成.
南长区18246958835: 松平健太发球教学(松平健太) ?
芝全立生: 1、论技术马林比不过,论经验马林占上风,都打几十年了,肯定比18岁的小将多的多.2、马林是奥运会男单冠军,世界排名第2,松排100多位,但马林却只赢了2个球,而且非常不容易.3、如果让他来中国练习1年,肯定超过马林.4、他的力量不大,但技术非常到位.5、将来不可限量.
南长区18246958835: 柠檬减肥法(每天一颗一周见效) ?
芝全立生: 1、每天吃点柠檬: 柠檬富含维生素C,不仅有减肥效果,还有美白功效.这是因为柠檬含有的柠檬酸能够促进热量代谢,增加肠道蠕动以及解渴,一直以来都是快速减肥的最佳食物之一.2、进餐时要专心: 在吃东西的时候一定要专心,不要一边看电视或者一边看报纸,或者与他人说话,以免不知不觉中摄入过多热量,应该将注意力集中在食物上,细嚼慢咽,拒绝肥胖.3、少喝含糖饮料: 现在市面上大多的饮料都含有大量糖分,如果多喝,必然会导致人体血糖水平不稳,往往会让人越吃越多,越吃越想吃.因此不妨多喝点绿茶或者矿泉水,少喝点含糖饮料.4、选择自己喜欢的运动锻炼: 生命在于运动,运动让人变得更加健康美丽,不管从事何种职业,有着怎样的爱好,不妨让自己运动起来.
南长区18246958835: 带鱼新鲜不新鲜怎么判断 ?
芝全立生: 1、看鱼体:好的鲜带鱼应该鱼体匀称且饱满、完整、厚实、坚硬不弯.鲜带鱼的鱼体硬度越高越新鲜,软趴趴的带鱼则是不新鲜的带鱼.2、看银鳞:鱼体表面的颜色应该...
南长区18246958835: 职务侵占罪怎么定义 ?
芝全立生: 1、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为已有,数额较大的行为.2、侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权.侵犯的对象是行为人所在的公司、企业或者其他单位的财物.
南长区18246958835: 修电钻的店叫什么 ?
芝全立生: 修理电钻的店通常被称为电器维修店或者电器修理店.这些店铺专门提供电器维修服务,包括电钻在内的各种电动工具的维修和保养.当您需要修理电钻时,可以在当地查找附近的电器维修店或咨询当地的电器维修专家.
南长区18246958835: 白云猪手的家常做法 ?
芝全立生: 1、材料:猪前后脚各一只、盐45克、白醋1500克、白糖500克、五柳料(瓜英、锦菜、红姜、白酸姜、酸芥头制成)60克.2、将猪脚去净毛甲,洗净,用沸水煮约30分钟,改用清水冲漂约1小时,剖开切成块,每块重约25克,洗净,另换沸水煮约20分钟,取出,又用清水冲漂约1小时,然后再换沸水煮20分钟至六成软烂,取出,晾凉,装盘.3、将白醋煮沸,加白糖、精盐,煮至溶解,滤清,凉后倒入盆里,将猪脚块浸6小时,随食随取.