二手房过户后怎么退税
凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，期间遇四月份退税则顺延一个月，逾期视为自动放弃。另外需要注意的是，如果房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。
办理二手房退税的具体流程如下:
1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）；
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；
3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。
二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记，如果出现退房则不会退还已缴纳的契税。
退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。主要包括:
1、由于工作差错而发生的多征；
2、政策性退税，因税收政策变动；
3、由于其他原因的退税。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
凡属共有土地房屋，如分析时应将原契连同分析单据呈验核准后，另换新契，免征契税，只收契纸工本费。
第十条
已税契纸，如有毁坏或遗失者，得报请区村政府召集产邻出具证明，申请补契，不另征税，只收契纸工本费。
第十一条
完纳契税，应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续，并按当地政府规定交款期限缴纳契税。
第十二条
凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。
第十三条
凡匿报产价者，除责令据实补交短纳税额外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过短纳税额的二倍为限。
第十四条
凡已办理契税手续而逾期不交纳税款者，除限期追缴应纳税款外，并酌情课以滞纳金，滞纳金以不超过应纳税额的百分之五十为限。
买房子可以退税吗
可以再办理未退税部分的税款。二手房交易税费与过户费怎么算？1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...
买房的税是怎么退的
2、填写资料：去当地税务局办理房产交易退税手续，填写退税申请和银行账户，填完找工作人员校对后，取号排队办理，其中银行卡开户时间可电话银行客服。只要是签订了购房合同，分期支付房款，应该要求房产商分期开具相应金额的税票，二手房需要由税务机关开具。3、开具个人所得税缴款书：凭购房合同和首期房款到...
二手房个人所得税是卖家的怎么办退税?
房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体手续如下：在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。
二手房已经过户完并且交完税了,现在不想要了,还能退税吗?
买了二手房，已经交税，现在不想要了，可以退税。二手房的交易税是以交易达成为前题，交易取消了，拿相关资料，向地税局申请退税流程就可以了。以下是地税局的退税流程：
房屋税怎么申请退税,有以下三个步骤
房产税是不一定需要交的，只需是合乎免征缴标准的用户就可以不需要交纳房产税的。依据市场拓展状况以及房产发展的信息看来，房产税是一定要实行的一个对策。已实行房地税的城市已经有部分城市进行了相关的规范落地实行，依据地区的发展不一样，其标准定为 5% 到 12% 不一。二手房可以退税吗 二手房可以...
二手房办理过户时,本应是满五唯一免个税的房子,中介点错系统,导致多缴...
本来应该是免税的，结果中介点错系统，造成多缴税款，是可以退税的。出现这种情况，个人（出售方）或者中介应当携带相关证明是满五唯一的凭证原件，向主管税务机关申请退税。既然是缴错了税，就一定是可以更正的。特别是目前降税减费的大环境下，对于多缴税款，税务机关都会积极受理办理的。具体怎么做，...
二手房可以退税吗
二手房可以退税吗？可以，但是还需要满足以下条件：对于房贷利息扣除要求所购房屋必须是纳税人本人或配偶购买的中国境内住房且必须是首套住房贷款。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。个人所得税房贷专项扣除是扣除的房贷利息，按照规定每月1000...
购房契税退税新政策
不符合政策的，应该按法定税率3%缴纳，符合优惠条件但未享受的，可以申请契税退税。购房契税是什么时候交？如果是买的二手房，那么通常是以二手房过户的时间为节点，在过户之后的30天之内都是可以去缴纳契税的。如果是购买新房子的话，那么通常是以房屋合同备案的时间为节点，在房屋交易合同备案之后的30天...
二手房契税怎么退
二手房的交易契税是不退的。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%...
房屋税退税怎么退
这项政策三代以内的直系亲属都可以享受。 这个退税的情况是需要申请的，如果没有申请是不能退税的，如果交易结束距今不满3年内，可以申请补办退税手续，拿到相应的税费。如果满足这项情况的购房者一定要及时申请。 2、拆迁户在拆迁之后如果选择货币补偿，之后不管是购买新房还是二手房，在拆迁款之内...
胥卖爱赛： 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1第四:以下条件契税均为3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
那坡县13238067490： 房屋退税需要哪些条件 ？
胥卖爱赛： (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,并且出售以及购... (三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住...
那坡县13238067490： 个人房屋买卖退税手续如何办理?提供哪些资料? - ？
胥卖爱赛： 公积金退税资料目录 序 号纳税人准备的资料名称以下是交给税务部门的资料(复印资料全部要求A4纸)1退税申请表(到地税窗口办理时在填写)纳税人交资料时填写此表,表上签名与税票上名字一致2个人账户及开户行(账户名字与税票上纳...
那坡县13238067490： 我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退吗 - ？
胥卖爱赛： 不可以的,因为已经办理了过户手续. 如果二手房没有办理过户就可以,因为房屋产权没有发生转移,依然归属于卖家.即使买家交了税,因为房屋质量等各种原因终止交易的,可以去地税局办理退税. 办理退税的流程: 1.填写书面退费申请...
那坡县13238067490： 二手房退税怎么退需要什么手续 - ？
胥卖爱赛： 出售公有住房前后一年内购买商品房减免契税提供材料: 1.个人身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印); 【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】 2.新房买卖合同、买卖合同的“补充协议”或...
那坡县13238067490： 房屋退税需要哪些条件,如何办理 - ？
胥卖爱赛： 一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...
那坡县13238067490： 房子进备案契税交多了怎么退 - ？
胥卖爱赛： 契税退税要满足条件才可以办理退税. 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税; 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
那坡县13238067490： 二手房无法办理过户手续可否退税?如何退 - ？
胥卖爱赛： 是会退税的.二手房过户注意事项:如果当事人委托人办理过户,同样需要准备一些必备的资料.以下是五点二手房过户可能会发生的问题,买卖双方都应该对相关的注意事项有了解:1.单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖...
那坡县13238067490： 二手房过户后交了的个人所得税还可以退吗?因为房子是满五年且唯一住房,可是证明开不出来,因为房主名下 - ？
胥卖爱赛： 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(房产证满5年,并且是唯一住房的免交)
那坡县13238067490： 二手房契税什么情况下可退还 - ？
胥卖爱赛： 可以退税的情况是指:你交了税拿了完税证以后但是还没有去递件还没完成过户手续的这个时间段里面!只有在这个时间段里面才可以去退税.
