未来10年东莞发展好,还是惠州发展好,有什么区别?
未来的十年,东莞仍然是领先惠州,不管从各方面来说,惠州都是要落后于东莞的,这是事实,也是差距。
为什么这么说呢,从全国大局观来讲,很多人知道东莞,可能有一部分不一定知道惠州,东莞是有名的世界工厂,每一个小镇都隐藏了许多富豪,工厂遍布,每天都有很多货运往国外出口。东莞还紧邻广州深圳这两个一线大城市中间,受到很多产业辐射。
惠州相对于珠三角来说,偏一点,道路交通还是没有东莞发达密集,工业也是不够集中,还是有很多空余空间,虽然也承接了一部分广州深圳的产业,可仍然是不够大,需要扩大市场,工资水平也没有东莞高;在惠州一些偏远地方,两三千工资还没有五险一金,不一定包吃包住。
不过,随着全球化趋势以及产业转移,劳动力成本提高,东莞有不少工厂已经迁出,他也面临着想多问题,城中村还是很多,不利于城市规划,除了工厂还是工厂。惠州有很大的发展空间,也在积极需求合作,有望进一步像东莞靠齐。
10内发展会很迅速,东莞需要改变他的方式,提高档次,调整产业结构,获得更多空间。
未来10年东莞发展好,还是惠州发展好,这个问题的答案很明显。就目前的综合实力而言,东莞远胜于惠州,未来,东莞与惠州之间的这个差距只会越来越大。
东莞与惠州未来十年谁会发展得更好,看清两点你就明白了。
一、地理位置。
东莞的地理位置那是没的说的了。在中国,能与东莞地理位置相媲美的地方,恐怕就只有廊坊了。东莞被广州、深圳两个一线城市夹在中间,廊坊被北京、天津两大直辖市夹在中间。惠州虽然也是临深地区,但只是临深而不临广。再者,就算是临深,距离上也不如东莞有优势。东莞距离深圳中心区车程非常短。
其次,东莞毗邻珠江,位于珠江东岸,同时又位于粤港澳大湾区的黄金主轴上,广州中心区 广州南沙 东莞虎门 深圳宝安中心区 深圳前海 香港中环。从这个角度来看,东莞在广东省内的发展潜力,除了广州、深圳,谁也比不上。东莞的目标是超越佛山,成为广东老三。
最后,来看东莞未来发展的一个超级利好。看完了这个,东莞与惠州的潜力,高下立判。
我们都知道,深圳的发展瓶颈是土地,所以近年来,深圳一方面加快城市更新节奏,另一方面,就是加快轨道交通建设,与临深地区的东莞和惠州对接,打造深莞惠都市圈。
在规划中,深圳与东莞未来将有8条地铁+3条城轨,与惠州有3条地铁+2条城轨。
深莞轨交对接
深惠轨交对接
交通就是血脉,与深圳相连更紧的东莞,其潜力可想而知。
二、产业
东莞经历了扫黄带来的经济阵痛后,经济已经逐渐转型。过去,东莞的代名词是“山寨”、“世界工厂”,如今东莞本土品牌OPPO、vivo、金立等手机已经打响了自己的知名度,尤其是前两者,在东南亚市场中的占比已经位居前五。惠州,也有TCL、德赛、华阳、索尼精密、乐金电子等500多家国内外知名企业,但其工业产值与东莞相比比较悬殊。
惠州的工业实力要追上东莞,还有很长的一段路要走。
(作者:子非鱼)
作为土生土长的惠州人我想说几句。东莞我去过几次,工厂的确比惠州多,有世界工厂之称,GDP也比惠州多。但是别忘了惠州的优势,惠州即是珠三角第二梯队也是沿海城市,地大物博, 旅游 和环境都是优势,惠州这几年和未来发展很猛,不管是人们所在乎的GDP增速和地区发展变化都比东莞快,经济差距越来越短,为什么广州想广佛同城?深圳也想城市合并?地方太小了。每年GDP有增速,但越来越少(快被赶超的节奏)。而惠州可发展可开发的远远比东莞多,环境方面,东莞工厂和人多,相对惠州就没可比性了,经常去惠州和东莞跑的都知道,惠州有些地区是每天都在变化,而不是每年。我觉得未来十年惠州真正能赶超东莞几率小,十年之后就不一定了。我更希望不一定发展工厂经济才会越来越好,而是多发展生态 旅游 。说好听点,城市GDP每年有分多少给你吗?,对老百姓而言,政府好政策更加重要。目前东莞的优势是工厂多,GDP比惠州多,这两点比较突出。
同学家刚在惠州买了房子,但是论发展东莞会更好一些,不论是在知名度还是城市基础,东莞都要好于惠州。
2017年,东莞被评为新一线城市,也证明了东莞发展的新势头。
东莞相对来说大家比较熟悉,下面简单介绍一下惠州。
惠州市是广东省省辖市,珠三角九个地级市之一。位于广东省中南部东江之滨,珠江三角洲东北端,南临南海大亚湾,毗邻深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市和广州市。陆地面积1.13万平方公里,辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等2区3县。并设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术开发区等两个国家级开发区。惠州淡水资源丰富,水质优良,东江、西枝江纵贯全市。全市现有自来水厂50多个。其中市区有水厂4个,还将斥巨资把西枝江水引调一部分到大亚湾地区,以适应大亚湾区的发展。惠州是广东省 历史 文化名城,全国文明城市,自古是东江流域的政治、经济、军事和文化中心,素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。2015年10月18日,国务院同意将广东省惠州市列为国家 历史 文化名城。
改革开放30年来,惠州市坚持“工业立市”的发展战略,坚定不移地走发展外向型经济的道路。培育出TCL、德赛、华阳集团等一批大型国有(控股)企业集团以及侨兴、富绅、中优网络、新航道学校等一批民营企业集团。
惠州是供给香港蔬菜、生猪的主要生产基地。目前,惠州形成了“2+4”的工业支柱产业格局,即数码、石化两大支柱和服装、制鞋、水泥和 汽车 及零部件的四个具有区域比较优势的产业。
惠州 历史 文化氛围较好。
一开始香港从惠州分离开来,然后宝安县从惠州分离出来成为深圳,再然后东莞从惠州分离出来成为世界工厂。位置最好的的整个珠江东岸都被分出去了,惠州的未来就是做好粤港澳大湾区的后花园和产业配套承接的品质宜居城市,当然差是差不了的,但是高精尖也是做不了了。
综上,答案很明显了,但我们依然要对惠州保持敬意。
十年前的东莞像一个大熔炉,无数的人带着梦想或者欲望像候鸟一样迁徙到这座城市,渴望得到他们想要的。市区的街道上,车水马龙,路人行色匆匆。更远的镇区,工厂林立,无数的工人在流水线上不停地忙碌,如同工蚁搬家。这是一座混乱无序又充满活力的城市。
十年后,这座地级市在2015年GDP跻身“6000亿俱乐部”;电商网络经营主体数量达5.4万户,稳居全省地级市第一;国家高新技术企业总数达985家,居全省地级市第一......这一份份成绩让东莞这颗明珠更加耀眼。
东莞,优秀的地缘优势和低下的城市行政级别。东莞南联辐射力强大的金融、 科技 城市深圳,北依政治文化中心城市广州,地处全国最发达经济区域之一珠三角东岸的核心地带,吸引了上千万外来人员工作生活,这样的地理位置决定了只要珠三角整体经济不衰退,东莞就不会差。事实上,东莞经济和深圳联为一体,互为供应链资源,深圳企业外扩,首选的就是东莞,大量深圳工作人员安家置业在东莞,两地日常交通便捷,随着城市发展,莞深一体化的趋势会日益显现,直至融城。当然,这种地缘也带来了一定的劣势,就是夹在老大老二之间,东莞永远做不大,和老大老二去分资源的事,东莞从来没有说话的份。比如东莞的城市级别,一直是个直管乡镇的地级市,警力等政府公共服务资源一直按非常低的标准配置,部分镇人口近百万,但城市规划、公务人员一直按乡镇标准,导致公共服务水平低劣、镇区建设落后。又如高铁、城轨、港口等跨市的资源配置,东莞夹在广州深圳之间,所能得到的就是别人吃肉,自己只能喝口馊水汤,如高铁站,建在边缘的虎门不说,建设的标准连内地小县城都不如,天哪,这可是个千万人口的大城市!
个人认为东莞会发展好一点,当然如果只是比发展速度的话,那就没必要的讨论了,对于一座城市而言,当体量越来越大,发展水平越来越高,速度自然也就慢下来了。北上广深的发展速度基本上已经低于7%,放眼全国,有太多的城市发展速度比它们快,难道大家会说那些城市比北上广深发展得好吗?答案恐怕是否定的。
对于东莞和惠州,目前来看,东莞的发展水平比惠州高出一截,经济结构也比惠州要好。东莞和惠州都是珠三角城市,但不同在于,东莞是处于珠三角核心地带的城市,与广州深圳两座一线城市接壤,自身经济实力也很强,今年或明年就可能跻身“万亿俱乐部”。而惠州位于大湾区东岸,经济总量不到东莞的1/2,发展水平也略逊一筹。
可能有人会认为,惠州面积大,发展空间大,所以未来会发展更好。但要知道,面积只是制约一座城市发展的因素之一,深圳面积也只有2000多平方公里,虽然也受限于面积,部分产业可能无法伸展拳脚,但是不可否认它发展得很好。
而东莞与惠州的另一个区别就在于,东莞经济结构更优。东莞被称为世界工厂,但是早在十多年前,东莞就已经在转型升级了,如今东莞的制造业已经转向中高端,国家级高新技术企业数量进入全国前十。而惠州虽然也有部分先进制造业,但总体而言,产业规模不然东莞,经济结构也没东莞好。换句话说,现在惠州正在发展的,东莞已经玩过了,而当惠州追到东莞目前的水平,人家也已经向更高水平迈进了。所以个人认为,未来10年东莞的发展会更好。
惠州适合 旅游 业,而东莞主要是工业,所以就经济发展来看,东莞占绝对优势,没有工业,没有钱谁还傻乎乎的天天出去 旅游 ?
地理位置来说,惠州毗邻深圳,但是基础设施及投资环境相对落后,而东莞则夹在广州与深圳两位大佬中间,加上30年的工业发展,各行业配套设施齐全,适合企业发展。
人才储备来看,东莞经过这么多年的工业发展,汇聚了各行各业大量的优秀人才,而惠州只有靠近深圳的一小部分地区也是近几年才有所发展,其它大部分地区还是相对落后的。
东莞怎么说去年也被评为新一线城市了,而惠州可能还有很远的距离。
东莞的工业底蕴在国内也是排在前列的,从80.90年代的发展期,到2000年的爆发期,再到如今的成熟期,是经过几代人的付出和东莞的政策包容得到的。
10年惠州在发展,东莞同样也在发展,别说会不会赶上了,不被越拉越远已经不错了
未来10年东莞发展好,还是惠州发展好,有什么区别?
东莞的工业发展得益于政府的政策支持和包容,以及几代人的努力和付出。东莞的工业发展历史悠久,从80.90年代开始,经历了爆发期和成熟期,形成了以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸等产业为主的制造业基地。东莞的工业发展得益于政府的政策支持和包容,以及几代人的努力和付出。东莞的工业发展历史悠久,从80.9...
未来10年东莞发展好,还是惠州发展好,有什么区别?
对于东莞和惠州来说,两地的区别主要在于经济发展阶段和产业结构。东莞已经经历了工业发展的不同阶段,而惠州正在努力发展壮大。未来,东莞需要进一步提升城市品质和产业结构,惠州则有机会在发展新兴产业和提升城市竞争力方面取得突破。综上所述,未来十年东莞的发展前景依然看好,但惠州也有很大的发展潜力。...
未来10年东莞发展好,还是惠州发展好,有什么区别?
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10年后东莞房价预测
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益婵瓦松: 难讲啊 ,地理位置两个都差不多,靠近深圳,东莞工业发展还不错,但是惠州有港口啊,而且惠州有海岸线啊有沙滩,不想东莞只有个虎门,东莞唯一优势就是目前的工业比惠州好太多.
吐鲁番市15113309855: 深圳,东莞,惠州,不知道去哪发展,以后哪一个发展前景好一些啊,各位大虾给点意见…… - ?
益婵瓦松: 我在惠州生活了差不多十年,惠州的环境是非常适合居住的,它的地理环境也是东莞、深圳不能比的.惠州的物价不高.惠州的公交也不会拥挤,道路相对深圳而言也比较通畅..东莞的工厂非常多,给人的感觉就是空气质量不太好.而且东莞的工业几乎都为加工制造,发展潜力不大.惠州可以说是广东的后起之秀,这些年来不断发展,发展潜力巨大,而深圳的发展正处于停滞不前甚至倒退状态..我觉的,个人想要发展,惠州综合各个方面因素来说,都具有一定的优势.
吐鲁番市15113309855: 东莞VS惠州,大家探讨下更看好哪一个 - ?
益婵瓦松: 1. 从现阶段的地理位置上看,东莞位于广深之间,处于有利地位.2. 从政府管理上看,东莞禁摩和扫黄之后,东莞的交通、治安软环境稍有优势.3. 从社会人文方面看,东莞本地人和外地人有比较大的裂痕,难以有效融入,外来工子女教育方面做得很差(一味的依赖于积分入学,无视外来工子女教育的刚性需求),房价暴涨之后带来的外来人员流失严重,对比起来,惠州更有优势.4. 东莞自扫黄以来的GDP增长,源于房地产房价的暴涨,制造业、服务业、旅游业等稳中有降,其真实质量并不好,惠州没有这方面的变化,这方面有一定优势.个人看法还是看好东莞的,小老百姓看好有什么用,又不会增加点收入.
吐鲁番市15113309855: 未来10年,广东哪几个城市发展最好??
益婵瓦松: 东莞,佛山,珠海,惠州市未来10年发展趋势最好的城市
吐鲁番市15113309855: 东莞的房子和惠州房子哪里,发展潜力比较大,升值空间比较大? - ?
益婵瓦松: 肯定是东莞了,GDP是惠州2倍,土地只是惠州的一半,整个营商环境都不一样.惠州的GDp基本靠卖地,新房一大片一大片,二手层交易起不来.
吐鲁番市15113309855: 10后广东哪个城市最有发展前景? - ?
益婵瓦松: 看好惠州市,珠江三角洲的广州、深圳和东莞开发差不多了,没有太多的土地的可以供开发,而惠州刚好可以承接这些地区的工业转移,它有大量的土地储备,有原先的工业发展的经验和配套设施.
吐鲁番市15113309855: 惠州和东莞哪个会成为下一个深圳? - ?
益婵瓦松: 哪个都不会,深圳的时代背景和人才数量是不可复制的了.要说东莞和惠州哪个更有发展,那看房价就知道了,东莞的制造业更成熟,连接深圳和广州两大一线城市,GDP是惠州的一倍.
吐鲁番市15113309855: 广州,广东东莞,佛山,惠州等,哪座城市最有发展前景 - ?
益婵瓦松: 那要看你是做什么的!最有发展就是说二线城市了,因为广州深圳已经是一线城市了! 我个人认为是东莞.因为它是广州与深圳中间夹心饼,物流往来人才往来都大于周边城市
吐鲁番市15113309855: 广东二线城市珠海,佛山,惠州.中山,东莞未来哪个比较有发展方向,特别是房产方向,想做房产方面的, - ?
益婵瓦松: 珠海,中山,佛山,东莞,惠州.顺序越靠前,越有发展前景.采纳悬赏吧.
吐鲁番市15113309855: 惠州和东莞将来的发展 - ?
益婵瓦松: 你这问题问的有点含糊 东莞之前一直都是以工厂为主,现在慢慢开始转型新型科技产品,发展前景还好 我个人是惠州人,但是来了东莞读大学,也打算在东莞找工作,感觉东莞比惠州好