夫妻离婚房产怎么分割?
一、夫妻双方离婚房产如何分割?1、夫妻双方离婚房产分割如下:(1)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、如何分割夫妻双方共同房产?双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是,共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
【法律分析】:夫妻离婚房子分割方法有:1、如果房子是婚后购买的,无论房产证上登记的是谁的名字,离婚时都应该由夫妻双方协商处理,平等分割;2、如果房子是一方婚前购买,且付清全部房款的,应当为一方的婚前财产,离婚时另一方无权分割;3、如果是夫妻一方以个人婚前财产,付了首付,房产证登记了一方名字,婚后共同还贷的,离婚时房子应当归产权登记人所有,未付清的房贷为产权登记人个人债务,至于房子婚后还贷部分以及财产增值部分为夫妻双方共同财产,由产权登记人对另一方进行相应补偿。
【法律依据】:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
夫妻名下的房子离婚怎么分割
夫妻离婚房产分配如下:1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,不参与分割。2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,属于夫妻共同财产,一般情况下均等分割。3、婚后一方父母出资买房的,产权登记在出资方父母子女名下的,并且约定房产归子女所有的,离婚时属于一方个人财产,不予分割...
夫妻双方离婚房产如何分割
房产分割的具体方法如下:第一,确认房产的性质。如果房产是夫妻共同财产,则应当按照夫妻共同财产的比例进行分割;如果房产是一方个人财产,则不需要分割。第二,评估房产的价值。在分割房产之前,需要对房产进行评估,以确定房产的市场价值。第三,协商分割方案。夫妻双方应当协商制定房产分割方案,包括分割比...
婚姻法2021年新规定离婚财产分割房产
一、离婚房产该如何分割1、夫妻离婚时,房产分割的处理办法是:(1)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;(2)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;(3)由一方婚前承租,婚后用共同财产购...
关于离婚房产分割问题的法律知识
离婚房产分割具体分以下几个情形:一、新民法典规定,一方赠与另一方房产《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八...
婚后房产证加上女方名字,离婚房产怎么分割
婚后在房产证上加名字的行为视为对另一方的赠与,加上双方名字的房子属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,在离婚时由双方协商处理,无法达成协议的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关...
离婚后房产怎么划分
法律分析:夫妻双方离婚时,对于共所有的房产,可以协商确定房屋所有权归属,协商不成由法院判决的,法院会按照以下原则进行分割:1、对于夫妻双方均主张房屋所有权的,法院在双方同意的情况下,可以由夫妻双方竞价取得。2、如果只有一方主张房屋所有权的,则法院可判决房屋属于该方所有,并由评估机构对房屋...
离婚房产各占一半以后如何处理
离婚房产各占一半的处理方式如下:1、在离婚协议中明确写明房产为双方共同所有,各自占有50%的份额;2、建议在签订离婚协议前,先到房管局办理产权证增名手续,以保障双方权益;3、可以进行房屋价格评估,由一方支付另一方一半的房款;4、将房屋与他人对换,各自获得一套房产。房产分割的法律依据:1、根据...
离婚时共同共有的房子如何分割
离婚时共同共有的房子分割时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。双方还可以对房产的归属进行约定,如果将共同房产约定为个人所有,则离婚时房产归个人所有。如果一方获得房产所有权,则需要对另一方给予相应的补偿。法律规定双方对于财产的约定,应当采取书面...
民法典中离婚房产怎么分割
法律分析:民法典中离婚房产分割的具体情况是:属于一方的财产不参与离婚分割,属于共同的房产是需要按照公平平等的情况来进行分割的,具体情况下还需要区分不同的情况来进行合法的认定处理。离婚财产分割一般是由双方协议处理;如果夫妻双方协议不成的,由被告住所地的人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女...
房产证只写妻子名字离婚时怎么分割
如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买,则该房产是妻子的婚前个人财产,离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买,但购买资金来源于女方婚前的个人财产,从法律上来说,房子应当属于女方的个人财产。但是这种情况下,如果发生纠纷,女方必须提供证据证明其购房资金的来源是个人财产,如果无法证明,则会被...
佘平咳喘: 一、夫妻离婚时,房产应该如何分割?有没有法律规定?有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财...
墨江哈尼族自治县18948983568: 夫妻离婚房产怎么分割 - ?
佘平咳喘: 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有可以平均分割: 1,工资、奖金; 2,生产、经营的收益; 3,知识产权的收益; 4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 5,其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 同时,根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产不能进行分割: 1,一方的婚前财产; 2,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4一方专用的生活用品; 5,其他应当归一方的财产.
墨江哈尼族自治县18948983568: 离婚房屋财产怎么分配 ?
佘平咳喘: 房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产,有关离婚案件中的住房问题,一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题.它不仅涉及双方当事人的切身利益,还涉及到家...
墨江哈尼族自治县18948983568: 夫妻离婚后房产要如何分配 ?
佘平咳喘: 房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产,婚姻关系解除时,对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题在讨论如何分割前,先阐明两个概念:何谓个人房产,何谓共同房产所谓...
墨江哈尼族自治县18948983568: 夫妻离婚各类房产该如何分割 ?
佘平咳喘: 1、夫妻离婚各类房产的分割:属于夫妻的共有房产以当事人双方协商分割为主,法院判决为辅.不能通过协商方式达成一致的,法院会基于保护妇女、子女权益原则、照...
墨江哈尼族自治县18948983568: 房产离婚后如何分割 - ?
佘平咳喘: 针对不同的房产,离婚时有不同的分割方法,具体如下:1、夫妻一方婚前购买的房产,或者婚后以个人婚前财产购买的房产,属于一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分割;2、结婚后用共同财产购买的房产,不管房产权属证书登记在一方...
墨江哈尼族自治县18948983568: 夫妻离婚房子具体如何分配 ?
佘平咳喘: 1、夫妻离婚房子的分配:一方在婚前买的房子,房子登记在自己名下的,离婚时仍属于一方个人财产,另一方无权分割;如果是一方在婚前买的房子,但是婚后在房产证...
墨江哈尼族自治县18948983568: 离婚后房产怎么分配 - ?
佘平咳喘: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产.其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算.再次, 分清权...
墨江哈尼族自治县18948983568: 离婚夫妻共有房产如何分割? - ?
佘平咳喘: 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决.2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别.3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有.所有的一方给另一方应付款.4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年.
墨江哈尼族自治县18948983568: 离婚后分割房产的规定 - ?
佘平咳喘: 离婚后分割房产的规定:一、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,离婚后房屋怎么分割呢:不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产.还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计...