建筑房屋为什么顶层净高比标准层高十公分
《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅层高宜为2.80米；
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料：
计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；
2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；
3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；
4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；
5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
参考资料：百度百科-住宅设计规范
按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
扩展资料：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
参考资料：住宅层高_百度百科
原因如下：
建筑房屋顶层的净高比标准层高十公分的原因一般是设计时底下各楼层标注标高为层高，即完成楼面做法的高度。而屋顶标注的是结构楼板标高，而未标注虚高。所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度10CM左右。
楼层净高：
层高，住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即是建筑结构的高度。净高，净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
以上内容参考 百度百科-楼层净高
我认为主要有下列原因:
1.设计时底下各楼层标注标高为"层高"即完成楼面做法的高度,而屋顶标注的是结构楼板标高,而未标注"虚高",所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度(6~10CM左右),这种可能最大.
2.可能有供暖横管道(上供下回)在顶层,造成顶层高.
3.其它原因,比如设计时考虑顶层通风等有意加高10CM.
1.设计时底下各楼层标注标高为"层高"即完成楼面做法的高度,而屋顶标注的是结构楼板标高,而未标注"虚高",所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度(6~10CM左右),这种可能最大.
2.可能有供暖横管道(上供下回)在顶层,造成顶层高.
3.其它原因,比如设计时考虑顶层通风等有意加高10CM.
顶层比较热 所以净高要高点
有可能是屋顶结构找坡的原因。
高层住宅的层高一般哪层偏大,还是都一样
高层住宅顶层层高一般是多少 :wolai.\/fs2010\/result_d1n3n6m20c\/ 33层高层住宅的扬灰层 噪音层在哪几楼 国人选择高层或小高层最大的误区就是 只要非顶层 越高越好 其实高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清...
总高四十五层住第三十四层楼风水好不好
安全：房屋周围修水池虽好，但小孩掉入的情况不在少数，只要有小孩掉入遇险，整座房屋的风水若干年内，都是一票否定——抹黑，不修鱼池照常过好日子，修了鱼池带来麻烦，得不赏失。又如：榕抱石盆景摆放的地方，不论用何种理论评价，只要摆放不平稳和不安全、不便于观赏和管理、妨碍正常活动，只能是引发...
利用阁楼空间要面积更要安全
别盲目追求面积 一般情况，人们将阁楼理解为利用房屋顶层斜坡搭建的小房间，实际上，阁楼不一定位于房屋顶层，只要是利用房屋内部空间搭建的房间都可以称之为阁楼，其地面平台就叫夹层(也叫空中夹层)。由于搭建阁楼可以增加房屋的使用效率，加之现在房价居高不下，有的业主认为阁楼面积越大越好。据专家介绍，...
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。3、如果新房楼顶出现漏水...
房间布局是合理安排还是相信中国风水
比如,铺双席,为什么要铺双席?需要、必须、实用、舒服、喜爱、欣赏,风水必好。家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水?——回答是:此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件,不是有毒、有害物质,安装牢固、安全,不影响风水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要...
顶层的房子能不能买,有什么要注意的
1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高...
顶层房子为什么不好卖?
为什么顶层的房子不好卖呢？顶层缺点 1.漏水 都说十个房屋有九个是漏顶的，很多建筑商都会在建筑材料上偷工减料，使用一些劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”解决办法：买房前如果遇到顶层的楼层，一定要查看房屋的防水性是否良好。一般好的商品房顶层防水的保质期...
顶层设计注意事项 怎么装修?
现在不少老百姓以及商家用户都十分关注顶层设计的信息，大多数人群都会选择为自己的家再盖上一个顶层房屋，这样一来，不仅拥有了更宽敞的地方，也可以让顶层变得更具有美感。那么在顶层设计过程当中，应该注意什么呢?现在大家都非常喜欢在楼顶建造房屋或是花园等，不得不说，顶层设计是很多老百姓都十分关注...
建筑的低层、多层、高层如何区分?
1、低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。2、多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。3、高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他...
建筑物的屋顶层包括在建筑物高度之内吗?
2.当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；3.当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。4.局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占房屋面积不...
源苇骨化： 这是采暖的要求,一般来说,住宅楼的采暖都是上供下回式的,也就是说,顶层的房子在屋子的上边要有一圈暖气管,为了不影响顶层房子的层高,一般来说顶层要比标准层高10CM.
富拉尔基区15827558909： 为什么楼房的顶层层高要高于其他层?(楼层层高) - ？
源苇骨化： 因为计算方法不同,非顶层的层高是按下层楼地板面到上层楼地板面的距离.与顶层不同...
富拉尔基区15827558909： 买房为什么不要住顶层? - ？
源苇骨化： 买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?购房指南今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢. 随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注.由于顶层的住宅相对其...
富拉尔基区15827558909： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
源苇骨化： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
富拉尔基区15827558909： 为什么高层建筑最后一层标高是3.02米,一般标准层是2.9米? - ？
源苇骨化： 因为窗台高不能缩水,窗户高不能缩水,而楼顶又需要多出一个圈梁.由于圈梁不能直接接触窗户,即圈梁到窗户的距离需要=其它窗户上面的距离,致使最后一层需要高出圈梁的高度,所以是3.02米,而不是2.9米.
富拉尔基区15827558909： 高层建筑顶层层高10米 合理吗 - ？
源苇骨化： 只要结构符合设计要求什么样奇形怪状的建筑都可以造,但是这样的层高真的很少见.一般商业办公楼层高3米往上但不得过高现在上海地区规定层高不得超过4.5米.大型商场铺面层高在5米左右.普通居民楼普遍层高2.8米.自行车库层高2.2米
富拉尔基区15827558909： 顶层的商品房优点缺点有哪些? - ？
源苇骨化： 优点情况:1:在新房销售时,顶层由于各种各样的问题造成价格相对较低,在价格方面是有明显优势的;2:层高问题,现在国内建筑设计标准《民用建筑设计通则》内是明确控制层高的,不过这个控制的是净高,所以万科等精装房层高含楼板...
富拉尔基区15827558909： 请问建筑50为什么比结构50要高10公分呢? - ？
源苇骨化： 你看看建筑平面图和结构平面图标高就行了,结构标高一般比建筑标高低10~20公分的,因为建筑标高高的10~20公分还需要抹水泥砂浆,瓷砖等.有什么要的资料或问题百度hi我就行,免费的,大家互相交流,分享经验.
富拉尔基区15827558909： 建筑标高和结构标高区别,楼层净高和层高的区别 - ？
源苇骨化： 建筑标高就是做好地面的标高,结构标高就是结构主体施工时候标高,两者差个粉刷地面层 楼层净高就是除了所有粉刷层后的尺寸,层高就是你家到我家垂直距离
富拉尔基区15827558909： 顶层层高比标准层高对门窗有变化吗 - ？
源苇骨化： 顶层层高比标准层高对门和窗的位置尺寸是没有变化的,因为门和窗的起步高度都是以楼层地面的标高为相对起点的.
