扶贫搬迁房办房产证要收四十元一平方吗？

安置房，办房产证每平方收取45元钱的维修基金合理吗~

一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

在 2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米 100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

如果是搬迁房办理房产证的时候，是要收40元一平方米，就是商品房，也需要交纳1.5%的契税，才可以办理房产证。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

拆迁是政府征收，依据国务院590号令精神征收决定作出后征收范围内房屋产权被征收，土地使用权同时收回，所以产权证除证明被征收人合法身份外已经没有作用了。你可以将产权证保留到签订了《房屋征收补偿安置协议书》后再交给征收办。因为征收档案中需要房产证存档的所以要收回。
以岳阳为例子：

根据省扶贫办颁布的《湖南省建档立卡贫困户易地扶贫搬迁对象确认办法》（湘扶办发[2016]1号），搬迁对象的确认，首先要将县（市、区）政府正式确定的“十三五”期间实施易地扶贫搬迁的村民小组或自然村寨的名称向社会公告，经过上述范围内的贫困农户申请、村委会初审及公示、乡镇政府审核及公示、县级政府审批及公告、签订搬迁协议五个环节。每个环节都要有经办人、负责人签字并存档备查，保证程序公开公平公正。
采取集中与分散相结合的安置方式。集中安置主要包括行政村内就近集中安置、建设移民新村集中安置、依托小城镇或工业园区安置、依托乡村旅游区安置等。分散安置主要包括插花安置、投亲靠友等其他安置方式。我省根据实际情况，安置模式有统规统建、统规自建、分散自建和购房安置四种。
扩展资料
搬迁安置房的产权如何界定，搬迁后农户的土地林地承包经营权变化：
严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金，新房建成后，其产权归农户所有，原宅基地由政府统一收回，搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。
鳏寡孤独残等特困户自己不出钱，由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住，产权归政府所有。同步搬迁的其他农户，新宅基地和建房费用为农户自筹，其产权归农户所有，在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

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栖霞市15354363201： 回迁楼超出原房的面积,办房照时一平米要交400块钱,这是什么钱?合理 - ？
简轻八味： 首先看合同是怎么规定的,如果合同里规定:按实际测量面积计算或面积大了补款、少了退款,那么开发商是有权要你补交房款的.如果没有这种约定,那么面积误差在3%以内的多还少补,金额就是合同单价乘以误差面积.比如合同90平方,实际房产证上是90.2平方,那么你要补给开发商0.2乘以合同单价的钱,如果合同误差在3%以上那么3%以内部分多还少补,3%以外部分如果实际上是多了,那么开发商无权要求补差,如果3%以外部分实际上是少了,那你有权退房

栖霞市15354363201： 扶贫搬迁后原房归谁 ？
简轻八味： 1、扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房,所以搬迁后的原住房一般会收归国家或者集体所有,被搬迁者不再享有该住房.2、扶贫搬迁后,农民的原有土地国家不是无偿收回,而是折成其它方面的补偿,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的.比如:搬迁到城乡结合的区域,分新房,安置工作、或者购买社保.如果搬迁其它区域的(农村居民),再重新分地、分住房,或者安排岗位、购买相应的保险.

栖霞市15354363201： 拆迁还原房房产证一般多久办下来,需要多少费用 - ？
简轻八味： 回迁房的,也叫拆迁房,是中国特殊的拆迁政策的住房类产物;办理房权证时等面积的不需要交税,只缴纳测绘费和工本费,如下: 住房测绘费,1.36元/平方,工本费80元 ; 商业房测绘费2.04元/平方,工本费55元.

栖霞市15354363201： 我们小区是拆迁安置房,办房产证每平方收取45元钱的维修基金合理吗? - ？
简轻八味： 安置房的调节基金会相对比商品房高一些,每个城市的收费标准都不一,建议先到物价局了解,物价局是直属管辖,希望采纳,谢谢.

栖霞市15354363201： 我买的安置房,120平米办房产证要多少钱 - ？
简轻八味： 购买120平米的安置房办房产证税费如下: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3元/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方. 需要注意的是自2015年10月15日后,国家规定上述(4)收费标准改为2元/平方.

栖霞市15354363201： 农村自建房办房产证多少钱1平方 - ？
简轻八味： 根据我国法律规定,农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.(一)...

栖霞市15354363201： 回迁楼办房产证交哪些费用?多长时间能拿到证? - ？
简轻八味： 办房产证的费用如下: 1)契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅,确实是3% 根据《中华人民共和国契税暂行条例》, 第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳...

栖霞市15354363201： 扶贫安置房要给多少钱(农村里面获得安置房后) ？
简轻八味： #拆迁还置房可以买吗#作为农村里面的人,得到了拆迁得到了安置房之后,还可以买... 这个房子呢,在我们这边属于扶贫脱贫的安置房,那这个时候呢,需要你自己用够15...

栖霞市15354363201： 办房屋产权证要交多少钱?？
简轻八味：产权登记费 居民住宅:每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑:面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证...

栖霞市15354363201： 拆迁的房子办理房产证 - ？
简轻八味： 首先,你的房子是不是已经拆了,还是划入到规划拆迁范围内还未拆,如果属于这两种,你的房产证政府是不可能再帮你办理的.第二,你的房产证是属于可以办理而未去办理还是根本就不能办理.如果属于前者,那就问题不大,最多拆迁补偿的时候把那部份办理房产证的费用给扣除了,如果是属于后者,补偿款那就大不一样了,没有房产证等于没有通过正常的审批,那要看当地政府的规定了,各地都不同,建议你去问一下当地政府.办理房产证的费用:正常商品房:契税:2% (小于144平方); 大修理基金 老房子35元/平方 ; 还有工本费等.(可能各地政策有不同,还有买卖时间不同所以收费也有不同)建议问一下当地房管部门.