物业恐吓业主如何维权
作者&投稿：乐幸 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
物业如果存在不合理收费并且威胁恐吓，业主要拿起法律武器坚决应对。
首先需要界定什么是不合理的收费。业主可以根据《物权法》和《物业管理条列》的规定，看看物业的收费项目是否合理合法。还可以根据和物业签署的《业主手册》或者《入住协议》等合同性质的文件，看看物业收费项目是否合法。
如果物业乱收费，我们可以拒绝缴纳。并且投诉到业主委员会或者街道办事处及市里的物业办等等。投诉没有解决还可以仲裁或者起诉。这时候需要业主收集证据，包括录音录像。
如果很多业主受到威胁，可以要求召开全体业主大会。根据《物业管理条列》第二章第十一条第四款：业主大会有权选聘和解聘物业服务企业。
物业如果存在不合理收费并且威胁恐吓，业主要拿起法律武器坚决应对。
中华人民共和国治安管理处罚法（2012年修正本）
第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
法律分析
被恐吓起诉如下：搜集证据，及时报警，并要求停止侵权并赔偿损失，可先行调解，调解不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。起诉必须符合下列条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和本院管辖，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的，对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的，多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百四十六条 以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
你那有业主委员会吗？如果有就把你遇到的问题向业主委员会反映。
你用的是“恐吓”这个词，如果是恰当的话，这就是物业公司的不对，应该责令物业公司向你道歉。
至于物业费，在上一任物业公司临走时，业主委员会或者上一级行政主管部门应该责令物业公司清偿债务后再转交给新一任物业公司，业主不应该重复缴纳物业费，重复缴纳的，业主有权持收据向未提供服务的收款单位索要物业费。
如果上一任物业公司多收物业费，不会是你单独现象，在你小区内应该有“同病相怜”的人，可以由业主委员会联合业主，一同维权，不成功的，可以向人们法院提起民事诉讼。
楼上的说的很正确
田剂塞必： 1、投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司.2、投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委...
平乡县19464608399： 如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) - ？
田剂塞必： 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答.2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
平乡县19464608399： 物业恐吓,业主,交门前费用 - ？
田剂塞必： 物业如果存在不合理收费并且威胁恐吓,业主要拿起法律武器坚决应对.中华人民共和国治安管理处罚法(2012年修正本)第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的.
平乡县19464608399： 小区物业不解决问题,态度蛮狠找哪里? - ？
田剂塞必： 1、严肃投诉至上级公司; 2、向物业项目负责人投诉、反映; 3、视事情严重性向当地居委会、街道求助; 4、向小区所属的区县建委和物业科沟通你的诉求和问题; 5、如果物业确实无作为,你可以考虑留一些证据,然后起诉. 最好还是组织成立业主委员会,有一个部门能够跟物业来沟通.
平乡县19464608399： 前业主欠费.现物业威胁要停水.电.我该向谁投诉 - ？
田剂塞必： 首先说物业没有权利停你水电,一般也不会停,除非牛就懂得来阴的,但是一般大公司都不干这种事情. 2就是说你该找,买二手房这是最基本的手续你不知道啊. 三这笔费用应收物业物业公司向之前的业主追讨,你植物药支付从你产权过户后的费用,因为你之前都不是业主啊. 你要投诉前烦请你准备好证据,不要什么都是你说,知道不?街道办,房管局,市长热线都可以!
平乡县19464608399： 如果因为一点小事纠纷,被收物业费的保安队长恐吓后,我拒交物业费,现在门锁三番四次被破坏,我要怎么办? - ？
田剂塞必： 1、因小事纠纷拒交物业费不太合适,有问题应该尝试与物业或业主委员会进行沟通,而不是以拒交物业费来抗衡; 2、保安队长从原则上来讲没有权利收取物业费,但其作为物业从业人员,有义务催缴,记住,只是催缴; 3、如果确实因拒交物业费受到保安队长恐吓或门锁因此多次遭到破坏,在收取相关证据后可报警处理
平乡县19464608399： 小区物业侵犯业主权益怎么办 - ？
田剂塞必： 一,到房管部门举报 二,委托律师起诉物业公司 三,向业委会投诉物业公司(没成立业委会的忽略本条)
平乡县19464608399： 如此天通苑物业,屋顶漏水没人管,收物业费恐吓剪断电我们该如何维权? ？
田剂塞必： 1、屋顶漏水应该是防水出现问题,如果在维保期,属于开发商的责任;2、如果不在维保期内,只能动用公共维修基金;3、如果不作为,可直接向他们的直属行政主管部---建委进行投诉,既然维稳嘛,就多联合几家一起投诉,效果会更好一些.
平乡县19464608399： 物业不作为,该如何捍卫业主权益?! - ？
田剂塞必： 第一:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了;第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办,或者拨打电话12358举报;第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是最直接的了.
