回迁房过户要等5年吗？
我想买上海的动迁房,满了三年,但是不满五年,能过户吗?买这样的房子有没...
本人分别与2006年和2009年购买2套动迁房 现身说法一下 你还没买自己要有谱 别搞的吓死不敢买 但是准备工作要做好 1 查好房屋的动迁证明的所有人 他和他的全部直接家属要协议签字并手印 还要在价格上按手印 所有人员全部到场 共3份 中介 甲方 乙方 各留一份 2 此类房屋目前3年过户 （以前5年）...
大家好,我奶奶要给我过户回迁房,房产证2010年发的,不满5年,要交营业税...
你奶奶过户给你，是属于二次交易。当然要交税啊！不好免的。
回迁房房子也有房照,满5年了,可以过户和转卖吗?
回迁房房子有房照，满5年了，想要过户买卖，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请...
还完贷款的房过户要等5年?
换完房贷就能够办理交易过户了，不需要等5年，1般有限制年限的是 经济适用房 ，出了证满了5年以后才可以办理交易过户。
房产证未满5年可以过户吗
房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。但是未满5年需要缴纳一定税费的。房产证满5年有什么好处个人购买住房至名下完税时间达到5年或5年以上称为满5年，产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有...
...已办两证,但未满5年, 如何买卖?办过户手续时要交哪些费用?
变成“出让”才能交易，这个土地使用性质在购房合同《范本》里有明显的说明，看看就知道了，安置房五年之内是无法交易的，不能过户和抵押，交易公正，公证处都不会受理《不合法》，一般都是私下交易，签了合同也没有保障。我不知道你是买方还是卖方，但可以肯定的是买方在这个交易中存在着一定的风险！
回迁房过户都需要交哪些费用
上下全同）5%征收营业税（有的地方征5.5%）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。一、回迁房过户所需证件如下：1、合同原件;2、交易结算资金托管凭证原件;3、买卖双方...
购买拆迁安置房,没有房产证,需要注意什么
4、注意交易时间问题 很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市，一般是几年之内不让上市交易。而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。5、注意能不能贷款 如果安置房没有房屋产权证，则不能办理贷款，...
安置房过户手续需要哪些材料
(4)被安置人身份证复印件。(5)拆迁安置协议。(6)房屋移转过户申请书。(7)房屋权属登记申请书。(8)测量分户平面图。(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。安置房转移过户程序：1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。
房子不够5年要交税,如果等过了5年再去过户怎样避免风险
最好的办法也只有在合同中加重违约的赔偿条约（最高不可以超过房款的20%），这有这个条约签订后才对卖家有一定程度的制约，但是如果5个月后房价上升超过房款的20%很多，卖家还是会违约的。所以基本是没有什么保证可言。你现在的下一步是对资金 进行监管这样可以有效的防止对方携款走路。等到房产证过户后...
谏进增效： 拆迁安置房过户不需要5年,一般只要取得产权证就可以过户了,但是当地另有规定的除外.根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.【相关延伸】问:拆迁安置房如何过户?答:拆迁安置房按照以下流程过户:1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4、双方当事人一定要到场签字,完成过户.
易门县15355496643： 安置房多久可以拿房产证多久可以过户,要 - ？
谏进增效： 如果是回迁房,拿到房产证就可以过户了. 如果是经济适用房,有一定的年限限制,一般为5年,5年后就可以过户了. 如果是小产权的房子,还需要补全产权,拿到ST的房产证才可以过户. 如果是成本价的房子,需要补交土地出让金才可以过户.
易门县15355496643： 在开发商手里买的回迁楼,待房证下来,还有等5年才可以过户么? 知道的说详细点,谢谢,好的我加50分 - ？
谏进增效： 回迁房没有这样的规定,五年才能交易时指经济适用房
易门县15355496643： 多长时间才可以办理回迁房过户 - ？
谏进增效： 回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续,只有过五年才可以过户,你还要看是不是大产权才可以.小心点吧.这样的话是有风险的
易门县15355496643： 买亲戚的回迁房,要等到有了房产证5年后才能过户,这个可能会有哪些问题呢? - ？
谏进增效： 回迁房,属安置房,需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税,维修基金,手续费之后,办理下商品房房产证,契税证,土地证后,才可以办理过户, 所以,你这房子想买,需要缴纳两次税费,住房价格并不便宜.
易门县15355496643： 是不是回迁房5年之内都不允许过户? - ？
谏进增效： 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
易门县15355496643： 买回迁房可直接过户吗? - ？
谏进增效： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
易门县15355496643： 回迁房几年可以办房产证? - ？
谏进增效： 回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些,1-3年之内都是属于正常现象.具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,建议详细情况咨询开发商.此外,现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证,这也是正常的产权证,不会和商...
易门县15355496643： 回迁房5年内可以更名吗 - ？
谏进增效： 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
易门县15355496643： 回迁房几年能过户,是从入住开始算,还是从拿到房产证 - ？
谏进增效： 回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户.
