坐电梯楼有什么好处 什么坏处？
作者&投稿：洪径 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
内行人：能买“楼梯房”千万不要买“电梯房”！主要有3大好处
高层顶楼为啥会贵些？
1，安全。高层的楼顶是避难层，靠近楼顶的房间，更容易在楼顶逃生。两个单元的板楼楼梯间是在楼顶互通的，火灾，电梯故障等都可以走隔壁的单元电梯逃生，中间楼层就没有这些安全便利。有些超高层可以通过楼顶避难层的直升机救援逃生。比如45层的楼房，住在41，42，43，44层的住户就能在电梯故障或者本单元下部发生火灾时逃生至楼顶转到隔壁电梯下楼，住在20-30层的人，基本不可能做到这一点。中间高度层，上下步行都不可能，最危险。
2，地震，第一层和最高层一样危险，没有区别。超高层相对地震更安全，东京的超高层地震中倒过吗？日本是地震多发地带，只见多层坍塌，没听说超高层垮掉。
3，风景好，安静，无尘。干燥，夏天桑拿天地面蒸发水汽导致的不舒服在100米以上不存在，夏天100米以上的住宅几乎不需要空调。冬天北方供暖，暖气上升，顶层更暖和。
4，一般物业费包含了电梯费，超高层和低层一样的费用。
5，不要顶楼。顶楼由于地面沉降，早晚可能发生防水层裂纹，房屋出现漏雨，却无法找到漏点，一般的漏雨，几乎难以彻底修好。
6，冬季的雾霾，100米上空基本只有地面空气污染的十分之一。
坏处的话，有点安全系数在里面；有的没手机信号，有的通风不好。（缺少锻炼的说法是不可取的，因为你完全可以在其它方面补上）。
对于安全而言，你只要在发生故障时，等待救援，（在轿厢里，95%是安全的，除非乘客呼吸、心脏等问题出现）。请你们安心呆在轿厢里，不要自作主张扳门而出，如果在平层还好，否则请达到透气的目的就行，千万别出轿厢。有相当多的事故发生在“非专业营救”，而且惨不忍睹。
对于电梯自由落体，确有其事发生，但发生概率相当于火车出轨、飞机坠落。
一般电梯有5根钢丝绳挂在曳引轮上，每一根都能保证电梯在静止时保持不坠落。还有，维保人员或定期检查保养（发现钢丝绳异常，就会很积极地上报更换，因为维修大件可以捞一把）。另外轨道上有安全钳，在电梯超速后卡住轨道，禁止下落。
总体说来，安全系数还是比较高的。
省时省力这个是好处。不好就是万一故障，容易有危险，被困几天几夜，或者从27楼直接自由落体运动什么的
好处是方便行动不方便的人坐轮椅上高楼，方便拿大件物品，坏处是，出故障你就完了，不宜逃生
坏处是占用公用建筑面积，如有意外逃生来不及
矣保倍平： 对于好处,你自己走一星期楼梯感受一下就明白了. 坏处的话,有点安全系数在里面;有的没手机信号,有的通风不好.(缺少锻炼的说法是不可取的,因为你完全可以在其它方面补上). 对于安全而言,你只要在发生故障时,等待救援,(...
靖安县17376579120： 住电梯房有哪些好处和弊端 - ？
矣保倍平： 好处:1.不用爬楼梯2.节约时间,当然是指住的高的 3.逼格高 弊端:1.万一停电了,被困电梯....可怕,住的高 的爬楼梯....累的慌 2.错过了爬楼梯的锻炼机会 3.如果家里有老人就不方便了,大部分老人坐电梯会难受
靖安县17376579120： 电梯房的优点是什么,缺点是什么? - ？
矣保倍平： 安静,方便 缺点是公摊大,物业费高
靖安县17376579120： 电梯房的好坏? - ？
矣保倍平： 有电梯的住宅好处:1、上下楼方便,便于中老年出行.2、电梯房楼层高,空气好、视线好.3、电梯房,现代感强,居住形象较好.坏处是:1、电梯费较高,增加负担.2、电梯有可能有故障,有一定的安全风险.3、电梯房的得房率相对较低.
靖安县17376579120： 住电梯房有哪些好处和弊端 - ？
矣保倍平： 好处:方便·快捷、省时省力坏处:费用高、公摊面加大、受限制多|(时间、人流、停电等)...
靖安县17376579120： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处 - ？
矣保倍平： 可以根据个人需求选择,现在一般都是电梯房 买房需要考量:目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,...
靖安县17376579120： 电梯大楼有什么样的缺点??？
矣保倍平： Q1.电梯大楼该怎么看出他的所谓优缺点??A1.一般来说来说就是跟没有电梯的公寓做比较.S2.电梯大楼优点是什么?A2.1.有电梯对于家中里老人家、坐轮椅、娃娃车及搬运东西,在进出上就显得格外方便.2.因为方便老人家或行动不便的人进出,可以多外出走走晒晒太阳有益健康.3.多数的电梯大厦都会成立管理委员会,运作得宜的话能提高居住的品质,相对的提高房价.S3.缺点又是什么??A3.1.因设置电梯的通道空间,需由住户分担其平数,大小公设的虚平比公寓来的高.2.每月所缴纳的管理费比公寓的清洁费高.3.遇到运作不良的管委会,宁愿去住透天舍. 参考资料
靖安县17376579120： 电梯房与楼梯房的好处和坏处 - ？
矣保倍平： 电梯房公摊会比较大,楼梯房可能会比较老,如果楼层二层三层的话,可以选择多层,如果楼层高就可以选择高层的电梯房.
靖安县17376579120： 电梯房和楼梯房到底哪个更有优势 - ？
矣保倍平： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低. 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大. 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
靖安县17376579120： 住7层高的电梯楼有什么好坏处 - ？
矣保倍平： 一般来说,还是多层为首选,毕竟多层的公摊面积小,同等费用,它的实用面积要比高层大一些.而且多层的物业费用也要低,因为少了电梯费,所以物业收费标准是高层的一半左右,长久以往,也是节约了很大的一笔开支. 但凡是没有绝对,假如LZ家将来可能有老人居住的话,那七楼这么爬上爬下的,够折腾的! 而且还要考虑到现在LZ面临的是一户顶层,说实话,虽说现在的建筑技术提高得很快,但是顶层的隔热和防水问题还是没有得到彻底的根治.想一想,夏天昂贵的空调费用以及很有可能出现的房屋渗水现象,俺建议LZ还是多多考虑. 个人之见,仅供参考.
