北京离婚后房产过户
法律主观：
(1)到房管部门办理权属变更手续; (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二) 按揭贷款 已还清的:只需房地产现有者持生效后《 离婚协议 》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《 离婚证 》、《 身份证 》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、离婚后 房产过户 是否交税 根据国税发[2021]121号的规定: (一)通过 离婚析产 的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋 产权过户 手续,不征收 个人所得税 。 (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。
法律客观：
根据《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
夫妻两人名下各有一套房产,离婚后两房产可以过户到一方名下么?_百度...
北京的购房政策是，京籍已婚家庭可以拥有两套住房，单身限购一套住房，如果您离婚之后，再做过户的话，根据北京的限购政策是不可以过户的。如果您实在想过户的话，建议婚前协商好，直接做夫妻更名，夫妻更名只收取一个房产证的费用。政策：①京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市...
离婚后如何办理房产过户
二、离婚过户房产的法律规定有哪些 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格...
离婚后房产归一方所有,怎么过户?
判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。如果遇到以下情形：离婚一方不配合过户：夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理...
离婚后房产证更名办理流程及费用
法律主观：离婚后房产过户的流程：夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；夫妻到房管局办理免征契税申请；双方办理析产登记手续并缴纳登记费；房屋的新所有权人领取新的房产证。离婚后房产过户的费用：登记费是80元，房产证工本费是20元，交易的手续费按房产价格的百分之二...
夫妻离婚后房子卖给别人了怎么过户呢
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种...
离婚后房子归一方怎么过户
离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证；申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。夫妻离婚房产过户不需要交税。夫妻离婚房子归一方的，当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，...
离婚后房产归一方所有,怎么过户
如何过户还要是依据离婚的方式，协议离婚的和诉讼离婚的再办理房产过户时情况不同。如果是协议离婚的，双方就该房产已经在离婚协议书中予以约定所有权归属的，在房屋符合过户条件后，需要双方共同在不动产登记中心办理过户手续，如果离婚时对该房产并未约定的，双方能够协商一致的，可以签订补充协议，再共同处理...
房子两人名字离婚后如何过户
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的...
离婚后归属一方的房产过户还需要对方去吗
需要，夫妻离婚后房产归一方的夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫...
离婚后房产归一方所有,怎么过户
此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有 ，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。【...
邸弦施保： 一、协议离婚后房产过户所需材料:1、不动产登记申请审批表原件.2、申请人身份证明.3、房屋所有权证原件.4、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议,或人民法院生效法律文书.5、城六区央产房转移的,还应当提交《中央在京...
宜黄县14794307967： 离婚后房产变更手续 ？
邸弦施保： 一、离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理.房产过...
宜黄县14794307967： 离婚后夫妻的房产如何过户? ？
邸弦施保： 一、夫妻离婚后如何办理房屋过户,离婚后怎样办理房产过户一、离婚后房产怎么过户.(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议...
宜黄县14794307967： 离婚后房产过户手续要如何办理 ？
邸弦施保： 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:1、房产证;2、身份证明及复印件;3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字
宜黄县14794307967： 夫妻离婚后按揭房产怎么过户手续 ？
邸弦施保： 第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书.第二步,房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了.1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证.
宜黄县14794307967： 夫妻离婚,房子归女方,如何办理过户手续,需要哪些 ？
邸弦施保： 夫妻离婚,房子归女方,如何办理过户手续?夫妻离婚后,房子属于女方所有,但女方需要办理过继手续将房子过户给男方.以下是过户的相关流程:1. 到房屋所在地的房...
宜黄县14794307967： 夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料? ？
邸弦施保： 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料: 1、房屋所有权证书; 2、本人身份证原件、离婚证; 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5、买房时的契税完税或减免税凭证; 6、有的还要法院出个执行函.
宜黄县14794307967： 夫妻离婚房产过户需要什么手续现在夫妻要离婚,都是北京人在北京有 ？
邸弦施保： 是城中村的房子吗?赔偿政策有时是按户口本上的人来赔付,有时是按房子建筑面积来赔付的.如果有房产证和土地证就应该可以过户的.
宜黄县14794307967： 离婚后房产证过户手续怎么办理? ？
邸弦施保： 离婚后房产证过户手续: (1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更. (2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续.
宜黄县14794307967： 离婚后房产怎么过户,房产过户需要什么手续材料 - ？
邸弦施保： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续.房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可.(二)对于离婚房...
