宅基地盖二层是违建吗
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条：
农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。
乡(镇)、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
农民宅基地翻盖二层楼房,算违建吗?城管来了就看了看就走了
农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用...
...建二楼时向外伸出1米,算不算违建,有没有什么法律依据?
农村建房报建90m²，建二楼时向外伸出1m，应该算是违建。这是因为报建90m²，外伸后面积指标会超出。再有就是房屋伸出1m后，无形当中超出房屋立面控制线，影响立面效果。所以严格的说就是违章建筑。
...有土地证后在基地上起了四层楼房,测量的只算两层合不合理?_百度知 ...
1、这样做是合法的，上两层应该是违建吧？2、拆迁只能对合法建筑给予补偿，所以只能对认定为合法的两层进行测量给予补偿。
...想建三层反正总高度不会超过8.6米。算违建吗?
总高8.6米，只能盖两层，现在一层高度在3.8～3.9米，二层高度在3.3～3.5米。
2023年买在基地盖房,航拍违建怎么办?
首先，宅基地的流转仅限于本集体经济组织成员内，且购入方还需要符合一户一宅的基本规定。其次，合法取得土地使用权后，需要申请乡村建设规划许可证，才可以建房。违反上述的规定和程序，均有可能被认定为违建。
农村自建房没有证,可以加二层吗?
不可以，必须要有证件才能加二层。有的地方对每户村民能拥有的建房面积和高度有所限制，如果超过限制，那么建房申请也可能不被通过。能否加层要看当地政府要求。一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房...
宅基地房屋因超过标准被认定违建,该如何处理?
第1点，如果是违建的话，这这种情况肯定是要罚款的，第2点如果问题很严重的话，很有可能还能让你拆掉整个的这个基地，所以一定要注意。
在什么情况下自己盖房子是合法的? 什么算违建,什么算自建合法?
什么算违建，什么算自建合法？答，在国家允许的地级之内。还有国家允许的。规范面积之内，这都算合法的。第二个问题是什么算违建？就是在国家不允许的地方建造你自己的房子。或者是超乎国家规定的面积。这都算违法。什么是自建合法，就是在你属于你自己的土地面积之上。建房，这是合法的。也是不违背国家...
请我我在自家的农田上磊一个小房间;请问合法吗算不算违建?
在自家的农田上磊一个小房间，算不算违建的事情是这样的。一般情况下，为了管理自家的田间农作物，在自家的农田上磊一个随时可以拆除的小房间，应该是可以的。但是，如果是永久性的建筑，是应当事先书面向村委会汇报，得到有权同意的部门批准后，才能建造。否则，属于违章建筑。
把农村老房子拆了,在原基地上重建需要注意什么呢?
不允许拆旧的。理论上任何建筑物都不能启动。如果是村里的规则，区里会给你颁发建筑许可证。那你可以拆了房子盖新的。不能超过120平方，不能超过3层。事实上，整个过程将会非常复杂。有问题可以给我留言。当然，也许你们的过程不同或可能。我在其他问答中对在农村建房子的过程作了更详细的说明。
楚菲氯芬： 翻建房屋都需要经过当地土地管理局审批,否则属于违法建筑,城管有权干涉.
来宾市19761374204： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
楚菲氯芬： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.
来宾市19761374204： 在大田地里建二层楼房属于违建行为吗? - ？
楚菲氯芬： 国家有明文归定宅基地,商业基地和农业基地的使用范围的归定.超出使用范围的都属违建,那怕是自己家的地建房子也不行,不要存在侥幸心理.一但被查损失就大了.
来宾市19761374204： 宅基地可以盖二层吗 - ？
楚菲氯芬： 经建设规划管理部门批准后,可以在宅基地上建二层.
来宾市19761374204： 村拆违人同意在合法面积上盖二层七年算违建吗 - ？
楚菲氯芬： 违建不以时间作为判断,以合法审批手续为判断标准.二层,七年;是否有翻建手续,没有就是违建!
来宾市19761374204： 在自己的宅基地上盖房子犯法吗 - ？
楚菲氯芬： 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...
来宾市19761374204： 农村加层算违法建房吗 - ？
楚菲氯芬： 朋友,你理解错了,这样的情况叫违章建筑,是不违法的,呵呵.但是即便违章,很多农村也在建,所谓法不责众,村大队也基本是睁一只眼闭一只眼.如果加盖的话建议你找好工人和材料,下午5点以后开工,争取第二天就盖好框架,这样就没事了,否则中途别人高了话就不好说了 .但是这和拆迁没关系,想因此多拿拆迁补助的话就别想了...现在拆迁是按土地面积计算的,而不是以前的房屋面积.祝你好运!!!
来宾市19761374204： 老宅基地建房,属于违法建筑吗?急, - ？
楚菲氯芬：这个不好说,要是市郊肯定不行了,还有已经规划好准备拆迁的也不行,要是你一家盖也不行
来宾市19761374204： 在平房区私自在自家房顶盖二层活动房算违章乱修建吗 - ？
楚菲氯芬： 这是没有见过批准的,肯定是违章违建.
来宾市19761374204： 农村二层建设违法吗?？
楚菲氯芬： 你好,不违反.城管的行为属于非法的.您可以起诉对方.
