买房子注意哪些细节 买房子应注意的细节有哪些
作者&投稿：锁素 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
2、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。
3、付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
4、交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
5、违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
沈弯普鲁： 买房的注意事项:1、要明确买房的目标.2、要注意买房时的首付.3、筛选自己的买房范围.4、了解购房常识.5、贷款方式要选好.6、五证不全房子不能买.【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.
聂荣县17634888783： 买房应注意什么? - ？
沈弯普鲁： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
聂荣县17634888783： 买房有哪些注意事项 - ？
沈弯普鲁： 一、买房前,应该注意什么? 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等. 二、买...
聂荣县17634888783： 买房子需要怎么选买房子要注意哪些问题 ？
沈弯普鲁： 1、前期准备;2、避免定金陷阱;3、不要看房屋价格来区分地段的优劣;4、不要以城市功能区判断配套成熟与否;5、签合同注意事项;6、交房标准、交房时间需要看仔细;7、赠送面积的猫腻
聂荣县17634888783： 买房需要注意事项有哪些 ？
沈弯普鲁： 1、买房应该注意的事项:评估自己的经济能力;买房常识的学习;出行成本要算精细;注意看公摊面积是否合理;不要轻信广告上的内容.2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外.
聂荣县17634888783： 购房知识:买房的注意事项有哪些? - ？
沈弯普鲁： 1、买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘的小户型...
聂荣县17634888783： 买房子需要注意些什么? - ？
沈弯普鲁： 1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力...
聂荣县17634888783： 买房 要注意什么 - ？
沈弯普鲁： 第一, 白天不看晚上看.了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情况等. 第二, 晴天不看雨天看.看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机.再好的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余. 第三, 不看建材...
聂荣县17634888783： 买房需要注意哪些细节,买房子要注意什么细节 - ？
沈弯普鲁： 买房注意事项: 1.避免中介公司的暗箱操作 .某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户...
聂荣县17634888783： 买房子的注意事项都有哪些 - ？
沈弯普鲁： 注意事项一:周边配套的距离 一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离.事实上,我们不是去每个地方都是走直线的,所以实际距离会比销售说的距离远,甚至有的还远不少. 还有车程,销售说到这里几分钟、到那里几分钟,在...
