小区物业代收水电费能不能加价收取有没有相关的法律规定
物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。
物业公司应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
物业公司代收水电费如何做账务处理?
物业公司代收水电费时，应通过其他应付款科目，并设置二级科目“代收水电费”科目进行核算，具体账务处理该怎么做？物业公司代收水电费怎么做账？物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其账务处理如下：收到...
物业代收水电费合理吗
物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的合同，向有关部门反映。
物业代收水电费要算收入吗
1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票,属于转售行为,应该按发票金额缴纳增值税; 2、如果物业公司代收水电费、暖气费等,在总局明确之前,可暂按代购业务的原则掌握,同时具备以下条件的,暂不征收增值税: (1)物业公司不垫付资金; (2)自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方),将发票开具给客户,并由物业公司...
物业公司代收水电费税收政策
则应由水电供应单位向业户开具发票，收水电费的单位不用出具发票。综上所述，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。【法律依据】：...
小区有物业代收水电费,住户可以不在物业公司买水电吗?物业的水电超出正 ...
即：转供电主体应按政府规定目录电价向转供区域内的租户等收取电费，不得在电费上加收其他费用，相关共用设施用电及损耗通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；或者转供电主体在按政府规定目录电价向终端用户收取电费的同时，可将相关共用设施用电及损耗通过电量进行分摊，但转供电主体向各终端用户收取的...
小区物业公司提高电费,强制代收,合法吗
不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
小区住户的水电费是交到物业吗
不一定，如果水电公司授权给了物业那么就由物业收取水电费，但不得加价。如果没有授权那么物业就不得收取，还有一种情况就是小区只有供电或者供水公司的总表，没有给住户安装他们的分表，也就是说相关公司不承认住户的水电表，那么小区的住户的水电费要交到物业 ...
物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 一、物业代收水电费有何依据 《物业管理条例》第十九条规定，物业管理区域内，供水、...
物业公司可以预收水电费吗
如果是物业公司，可以预收水电费，只要小区业主同意的情况下，可以预收部分的水电费用，毕竟物业是代收水电费。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、...
小区收水费要收损耗费合理吗?
是不合理的。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的水费、电费，但是可以代收水电费。物业服务企业也没有收取水电费的权力，在受到有关单位的委托时才有权代为收取相关费用。在物业代为收取水电费时，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。根据国家规定，物业服务企业接受委托代收前款...
巴制华乐： 1、物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费.2、现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理,有些物业管理公司有代收水电费的服务,但是会收取一定的手续费.物业公司代收水电费要收手续费的规定不合理也不合法.水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取.物业管理企业接受委托可以代收水电费,但是不得向业主收取手续费等额外费用.
桂阳县15171494750： 小区物业管理电费,可以私自涨价吗? - ？
巴制华乐： 一、物业公司所收取的普通居民用电电费,只属于代收性质,电力的产权归供电公司,物业公司是无权随意对电费涨价的.二、根据《物业收费管理实施办法》的相关规定,对于公共照明、景观设施等其他共用水电费用,物业服务企业应单独计量,严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布.但是水电费的单价由国家规定,物业公司不能以上调水电单价的形式收取公耗费用.
桂阳县15171494750： 请问小区的物业可以随便加价收取水电费吗? - ？
巴制华乐： 首先,们小区的物业是什么性质,签的什么合同.如果是包干制,就是业主给了物管费后物业自负盈亏,那么他就不该再收取其他额外的费用. 有说为啥加价吗?物业条例规定,物业最多只能向供水、供电部门收取费用,代收的话,不得向业主收取.
桂阳县15171494750： 物业收电费,有权利涨价吗? - ？
巴制华乐： 物业没有权利对电费进行涨价,用电是公民的权利,缴费是公民的业务,价格是由国家电网制定的.当然,还有一种情况,你不是直接和国家电网签约用电,而是租用物业或二手房东的房子,那价格就很难说清.
桂阳县15171494750： 物业有权利收取高价电费吗 - ？
巴制华乐： 小区物业高价收取电费不合法. 根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用. 因此,当地电费收费标准是多少,物业代收电费的,只能按当地标准收费,不得高价收费.如果高价收费,业主可以向当地物价局等部门投诉. 附:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用. 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.
桂阳县15171494750： 物业可以多收电费吗 ? - ？
巴制华乐： 现在变成服务费了吧,什么不合法,物价局都是一家管谁呢.
桂阳县15171494750： 小区物业管理公司收电费,可以涨价? - ？
巴制华乐： 问题比较复杂,一个一个来 分几个部分 1.电梯电费、路灯电费收费 看业主和物业签订的《前期物业服务协议》 里面有明确约定物业费、电梯电费、公共部位照明电费收取办法 并出示物业公司的电梯电费和公共部位照明电费的分摊方法,明明白...
桂阳县15171494750： 物业代收的电费只能在物业公司交吗? - ？
巴制华乐： 如果供电公司委托物业代收电费的,只能在物业公司交,不能在网上交. 以辽宁省为例,根据《辽宁省物业管理条例》第五十九条:专业经营单位可以委托物业服务企业代收有关费用,并按照约定支付手续费,但接受委托的物业服务企业,不得...
桂阳县15171494750： 缴纳电费在物业公司缴纳合法吗? - ？
巴制华乐： 现在一般来说,缴纳电费的途径有供电公司营业厅现场缴纳、银行代缴、网上支付、手机支付等,很少有在物业公司缴纳电费.如果供电公司委托物业对电费代收代缴的话,也有可能.但是物业得出具供电公司的票据. 还有一种可能,就是你是商业用户等非住宅用户用电类型,电源用的是物业的电,那么由物业收费是合理的,但是也是要事先就缴纳方式和费用标准进行约定的.
桂阳县15171494750： 物业收电费加价合法吗 - ？
巴制华乐： 不合法
