房屋产权证明怎么办理?所需的资料和注意事项

~ 买房房子后就是房屋产权证明怎么办理的问题,一般来人们普遍认为买房人交了房款办理了入住手续房屋就是你的了,其实不是。而你得有房屋产权证明才是证明房屋的有效凭证,那么房屋产权证明怎么办理呢?
一、需要准备资料
办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)
二、相关办理流程
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
三、注意事项
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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东宁县19697772227： 房子产权证明需要哪些材料 ？
象姬阿美： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.)4、完税凭证(契税缴款书)5、其他所需材料

东宁县19697772227： 房屋产权证明要怎样开具 ？
象姬阿美： 房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具.各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理.开房产证明需要准备...

东宁县19697772227： 房屋产权证明怎么开的 ？
象姬阿美： 一、房屋产权证明怎么开?房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的少有合法凭证,房屋权属证书受到...

东宁县19697772227： 房屋产权证明办理流程 ？
象姬阿美： 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖...

东宁县19697772227： 房产证办理需要提交哪些材料 ？
象姬阿美： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件.(二)商品房销售统一发票原件.(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需...

东宁县19697772227： 办理产权证需要什么材料 - ？
象姬阿美： 办理产权证需要的材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理.

东宁县19697772227： 房屋产权证明怎么开 - ？
象姬阿美： 携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具.各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理. 开房产证明需要准备不同的资料:1、如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明;2、如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议;3、查询结果3个工作日后可领取,每出具一份房产证明结果需要30元. 各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局.

东宁县19697772227： 房产证明需要哪些文件 ？
象姬阿美： 1、房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种.2、房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称.根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种.3、《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人.《房屋共有权保持证》发给房屋共有人.《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人,如典权人、抵押权人等.4、《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证.申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用.

东宁县19697772227： 打印个人或家庭所有房产证明需要哪些材料? ？
象姬阿美： 1.本人到场查询的,需交验本人有效证件(包括身份证,临时身份证,港、澳、台证,外国护照等)原件,提交复印件. 2.开具夫妻双方相关房产证明的,夫妻双方至少一方需到场,并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件,提交复印件. 3.开具子女(18周岁以下)房产证明的,需父母一方到场,并交验父母本人身份证明、子女身份证明(或户口簿)及出生证原件,提交复印件. 4.委托他人查询的,除提交以上相关证件外,受托人必须提交公证机关出具的公证委托书,公证委托书中必须注明:受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息.

东宁县19697772227： 房产证办理需要交哪些材料 - ？
象姬阿美： 购房者在办理产权证时应准备的材料如下:1、应提供房屋全款发票复印件;2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买,需提供共有人身份证,房产分割协议书,外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)3、房屋契税4、面积差补充协议原件5、房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件6、公共维修基金专用收据7、购房合同副本原件