江苏省棚户区改造案例：拆迁，邻居拿了多少钱你有权知道！

~ 市、县级人民政府及房屋征收部门应当明确信息公开内容，公布下列房屋征收与补偿信息：(一)房屋征收补偿法规政策;(二)房屋征收决定;(三)房屋征收补偿方案;(四)房屋征收补助、奖励政策和标准;(五)征收范围内房屋的调查结果;(六)被征收房屋分户的初步评估结果;(七)被征收房屋分户补偿情况。 棚户区改造“同房不同补”?
几年前，江苏省泰州市海陵区居民王先生(化名)的房屋被纳入棚户区改造项目工程的征收范围。
考虑到棚户区改造是为了改善居民生活条件而实施的项目，知道动迁消息后，王先生便同家里人商量，要积极配合动迁。
然而，具体负责该王先生家动迁事宜的工作人员并未按照补偿方案确定王先生家的补偿。
王先生和家人打听了周边邻居们的补偿结果，发现情况各不相同，似乎存在“同房不同补”的情形。
困惑的他便委托了北京在明律师事务所的资深征收维权律师杨念平律师，希望维护合法权益。
3次申请终获信息公开
为了解王先生邻居们的补偿情况，确定是否存在同一个棚户区改造项目的不同被征收人补偿安置待遇不同的情况，杨念平律师决定向海陵区住房和城乡建设部门申请公开8户“不同寻常”的被征收人的补偿安置结果。
2016年8月，海陵区住房和城乡建设部门作出《政府信息依申请公开答复告知书》，告知王先生提供相应证明材料，证明他所需的上述政府信息与其自身生产、生活、科研等特殊需要相关，并作出合理说明。
根据该告知书的要求，杨念平律师拟好补正说明后，由王先生提交给了海陵区住房和城乡建设部门。
然而，此后，这份信息公开申请就没有下文了。
2016年9月，在杨念平律师指导下，王先生向泰州市住房和城乡建设部门申请行政复议。
此后，泰州市住房和城乡建设部门作出《行政复议决定书》，责令海陵区住房和城乡建设部门15日内履行答复职责。
2017年3月，海陵区住房和城乡建设部门作出了8份信息公开答复，以王先生不是申请公开的8处房屋的被征收人为由不予公开。
王先生不服该处置结果，再次委托杨念平律师向泰州市住房和城乡建设部门提起行政复议。
泰州市住房和城乡建设部门撤销了海陵区住房和城乡建设部门所作的答复，并责令其重新作出答复。
2017年5月，王先生又收到了海陵区住房和城乡建设部门的答复书，他被告知，他的申请事项涉及第三方权益，因第三人不同意公开，遂不予公开。
2017年6月，在杨念平律师的指导下，王先生再次向泰州市住房和城乡建设部门申请行政复议，援引《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十六条、住建部《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》(建房【2012】84号)第一款第七项及第二款的规定，主张自己申请的信息公开属于政府应该主动公开的政府信息，涉及公共利益，属于法定公开范围，故不适用保密条款，海陵区住房和城乡建设部门所作答复适用法律错误，应当撤销重作。
2017年8月末，泰州市住房和城乡建设部门作出了第三轮复议决定：完全采纳复议申请意见，决定撤销海陵区住房和城乡建设部门的不公开答复，并要求其在收到复议决定书之后7个工作日内重新作出政府信息公开答复。
至此，海陵区住建局再无拒绝公开相关信息的正当理由，王先生的维权行动终于有了实质性的进展。
律师：邻居补了多少，你有权知道
北京在明律师事务所资深征收维权律师提醒大家，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
住建部的《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见》更是明确规定，市、县级人民政府及房屋征收部门应当明确信息公开内容，公布下列房屋征收与补偿信息：
(一)房屋征收补偿法规政策;
(二)房屋征收决定;
(三)房屋征收补偿方案;
(四)房屋征收补助、奖励政策和标准;
(五)征收范围内房屋的调查结果;
(六)被征收房屋分户的初步评估结果;
(七)被征收房屋分户补偿情况。
因此，被征收人想要知道邻居的征收补偿情况，是完全合理、正当的要求。
而且，上述信息均属于政府应当依职权主动公开的信息，而非必须被征收人提出申请才能被动公开。
虽然王先生获得信息公开的过程一波三折，但是，广大被征收人还是要勇敢地拿起法律武器保护自身权益。
当然，走上维权之路时，应做好相应的心理准备，也应尽早寻求专业征收维权律师的专业帮助。

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碾子山区18341953642： 棚户区改造,国家对旧房怎么补偿? - ？
穰委奥贝： 这个只能举我们当地的例子说明了(每个地域的实施细则不一些样.)根据《徐州市棚户区改造实施方案》拆迁安置政策打款中“按照不超过原拆迁面积拆迁评估款的10%给予补贴”的规定.关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限.就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑.这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿.请具体根据当地的政策和情况而定.

碾子山区18341953642： 棚户区改造补偿有哪些标准 ？
穰委奥贝： (一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区.产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月.安置房A区房屋为普通商品房,安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房.2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费

碾子山区18341953642： 棚户区改造补偿标准可以补偿什么 ？
穰委奥贝： 棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换.房屋置换的补偿含三种.一是1:1.5的面积置换.二是房屋重置成新价格,就是把房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系.三是其他的搬迁奖励.关于面积认定,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限.具体请根据当地的政策和情况而定.

碾子山区18341953642： 去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理,而且他们也没有相关手续,我该怎么办啊? - ？
穰委奥贝： 去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.

碾子山区18341953642： 棚户区改造房屋被强拆怎么办 - ？
穰委奥贝： 棚户区改造房屋被强拆可以直接向法院提起诉讼解决. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁. 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁. 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁.禁止建设单位参与搬迁活动.

碾子山区18341953642： 棚户区改造有产权吗 ？
穰委奥贝： 一、棚户区改造有产权吗1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了不动产登记证,那么在棚改以后,不管是赔偿...

碾子山区18341953642： 拆迁补偿标准是什么? ？
穰委奥贝： 一. ＂政府为棚户区改造征收房屋补偿标准是哪些＂无法改造的赔偿标准是什么?这个问题虽然比较复杂,但是这个问题是比较常见的.现在有很多人想要知道,如果房屋...

碾子山区18341953642： 鸡蛋呈水状了但是不臭 ？
穰委奥贝： 鸡蛋里面的蛋清像水一样流出,是鸡蛋变质现象,不能再食用了.鲜鸡蛋的蛋清是浓稠的,新鲜鸡蛋表面会有一层霜状粉末,气孔较大,蛋壳呈粉红色或洁白色.但随着时间的推移蛋壳表面的粉霜脱落,变得越来越光滑.所以如果表面光滑,这说明很有可能是陈蛋,如果表面还有一层油脂,很有可能说明鸡蛋已经坏了.鸡蛋,又名鸡卵、鸡子,是母鸡所产的卵.其外有一层硬壳,内则有气室、卵白及卵黄部分.富含胆固醇,营养丰富.一个鸡蛋重约50克,含蛋白质7-8克,脂肪5-6克.

碾子山区18341953642： “正式工作”如何翻译?？
穰委奥贝： 是一般意义上的正式工作,还是中国语境下所指的在体制内公务员能吃上稳定狗粮的“正式工作”? 前者是full time job,后者是public office position.

碾子山区18341953642： 某工程队在实施棚户区改造过程中承包了一次拆迁工程.原计划每天拆迁1250 m2,因为 - ？
穰委奥贝： 你好:1, 第一天拆的面积:1250- 1250*20%=10002.设这个百分数是x1000*(1+x)*(1+x)=1440 解得x=0.2=20%祝你学习进步!!@ 望采纳!!!