离婚房子怎么留给孩子

~ 1. 离婚房子如何留给孩子？
在离婚情况下，若希望将房产留给孩子，需要父母双方共同签字办理过户手续。根据百度经验资料，离婚房屋过户手续的办理流程如下：
2. 贷款未到期的离婚房屋过户手续：
- 需要提供已生效的《离婚协议》（若协议已公证）或法院的《仲裁（判决）》中关于房产归属的条款；
- 《离婚证》；
- 双方《身份证》；
- 原房屋所有权或抵押权相关证明，包括原按揭贷款相关手续。
办理步骤包括：
- 到房管部门办理权属变更手续；
- 到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
3. 按揭贷款已还清的离婚房屋过户手续：
只需现有房产所有者持生效后的《离婚协议》（若协议已公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》以及原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
4. 离婚房屋过户手续费用：
- 契税按产价的2%；
- 印花税按产价的万分之五；
- 登记费80元；
- 交易手续费按产价的2%；
- 工本费20元。
5. 离婚房产过户中的析产登记：
夫妻离婚析产需要按照房管局规定办理离婚析产登记。析产登记是房屋登记的一种，主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后对个人房屋所占份额进行转移的一种登记手续。按照规定，双方免收交易税费。
6. 注意事项：
双方应就财产达成协议并及时办理房产详细过户手续。房产过户手续即按照正常买卖程序办理，通常一周左右时间即可完成。离婚协议书可以签订，但务必到民政局盖公章或直接申请法院判决。私下协商的离婚协议书在交易时双方都需到场签字。
7. 夫妻离婚涉及房屋转移的资料提交：
- 房产证；
- 身份证明及其复印件；
- 协议离婚的需提交离婚证及其复印件，离婚财产归属协议；
- 权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
- 法院判决离婚的需提交生效的法院判决书及其复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚后，可以根据以上规定到房产管理部门办理权属变更手续。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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蜀山区17117254892： 离婚房产归孩子该怎么做的 ？
纪钱金抗： 夫妻双方离婚时,房产留给孩子,需要与房屋所有人签订赠与合同,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续.

蜀山区17117254892： 夫妻离婚房产留给儿子怎么办 ？
纪钱金抗： 1.夫妻离婚房产留给儿子,是需要双方签订赠与协议的.2.双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;3.因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的.赠与协议书公证以后,准备好必备的材料.直接到房管局过户就可以.【法律依据】《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.

蜀山区17117254892： 夫妻双方离婚后怎么把房子分到孩子名下 - ？
纪钱金抗： 夫妻共同财产与孩子无关,但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子.离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题.会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决.

蜀山区17117254892： 如何将房产分配给未成年孩子? ？
纪钱金抗： 一、离婚房子过户给未成年儿子,怎么操作根据你的陈述,想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同...

蜀山区17117254892： 离婚后想把房子给孩子怎么办 - ？
纪钱金抗： 只要孩子未成年,需要孩子监护人和孩子一起办理手续,一起签字才可以.需要孩子出生医学证明,监护人身份证,户口本.你们俩大人可以把房子赠与或是买卖过户给孩子,只写孩子一人姓名.依照过户手续的不同缴纳不同的过户税费.

蜀山区17117254892： 离婚房子能留给孩子吗 ？
纪钱金抗： 1、离婚房子能给孩子,但是如果财产是夫妻共同所有的,必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女,并且协议不得对抗善意的第三人或者是一方将个人拥有的财产赠与给孩子.2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

蜀山区17117254892： 离婚怎么把房子过户给孩子 - ？
纪钱金抗： 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权.夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效.2、不能损害第三人利益

蜀山区17117254892： 夫妻离婚,房子怎么过户到小孩子名下? - ？
纪钱金抗： 夫妻离婚想把房子过户的小孩的名下,这是可以的,夫妻二人同时带上身份证和户口本.带上房产证,土地证去当地的房管所办一下转让手续就可以了,很方便的. 过的过程中必须夫妻双方二人都到场,小孩也得到场才行.不能缺席.过户的过程中可能还要交纳一定的费用,不要忘记带上缴费的钱就可以了.

蜀山区17117254892： 离婚了房产是两个人的名字要留给孩子要怎么处理 - ？
纪钱金抗： 如果夫妻双方均愿意留给孩子,去公证处公证后就行了.如有一方不愿意则只能进行财产分割,房子分给谁就把孩子分给谁.

蜀山区17117254892： 离婚房产过户给孩子该怎么做 - ？
纪钱金抗： 1. 如果离婚前,夫妻双方都同意将房子过户给孩子的:夫妻双方写下无偿赠与协议,然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议,孩子的身份证,共同到房子所在地房管局办理过户. 2. 如果是离婚后想将房子过户给孩子,需要有离婚协议或离婚判决书(或离婚调解书)中确定房子给孩子,男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议,孩子带身份证,到房管局办理过户.