重庆物业服务收费管理办法
【法律依据】：
《物业管理条例》 第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担的是连带责任。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。为此，对于高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取以下措施：
1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。
2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。
3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。
4、一旦出现高空坠物伤害事件，物业公司要做好抢救伤员和现场保护区工作，依据现场情况及时报警，并协助有关部门做好证据保全工作。
5、对于一些高空抛物多发部位采用先进的摄像技术进行监控，以获取事故的第一手材料和证据，使物业公司处于主动地位等等。
民法典新规装修中的房子物业费减免百分之三十吗?
不可以。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条，当地政府或者行政机关公布的重大节庆活动期间，可以减免本辖区内居民小区和商业住宅物业服务费，但减免比例最高不得超过百分之三十。
感谢物业的话语简短精辟
12、请您放心，您要求办理的退款已办理(取消)成功!、请您放心，您的费用我已帮您查询过，没有问题!、请您放心，您反映的问题已为您记录!13、专业化的物业管理效率高。14、诚心诚意为业主，搞好服务双收益。15、感恩行业发展三十载，感动物业服务每一天。16、物企共庆年，再创佳绩谱新篇。17、共建...
物业最怕的三个投诉方法
1.找物业领导投诉。如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题,侵犯了业主利益,可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满,可以投诉至物业公司的总部,或者向业主委员会举报,业委会可能督促物业管理公司提高服务质量,监督、审核各项经费的收入和支出; 2.物业最怕的三个投诉方法二,找物业局投诉。如果对物业有不满的...
物业公司用心服务的口号句子集合七十条
12.加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园! 13.鸿臣物业,贴心服务,细节人生。 14.提升物业服务品质,铸就物业服务品格,打造物业服务品牌。 15.物业管理,有序参与,依法维权,互利互惠。 16.维护业主合法权益,做好物业管理费清收清欠工作! 17.物业发展津城美,和谐社区共构建。 18.按价赔偿不欺骗。 物业公司用心服...
物业的宣传横幅标语
1. 依法依规从事物业管理，切实提供质价相符的服务。2. 物业管理管的是物，受益的是业主。3. 物业管理，方兴未艾，携手奋进，共创和谐。4. 维护业主合法权益，做好物业管理服务工作。5. 物业管理，专业诚信服务，时刻伴随在您身边。6. 尊老爱幼，和睦相处。7. 物业公司给您创造好环境。8. 物业...
物业节假日正常放假吗
正常放假。用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：（一）元旦；（二）春节；（三）国际劳动节；（四）国庆节；（五）法律、法规规定的其他休假节日。一、物业费滞纳金的收费：1、物业费分为包干制和酬金制2、对于业主普遍关心的物业服务收费问题，范本中提供了“包干制”或“酬金制”供选择。包...
感谢物业的锦旗标语
15、按业主意愿定标准,按市场行情定收费,按合同约定保质量。 16、树立正确的荣辱观,纠正小区不文明行为。 17、讲究卫生,减少疾病。 18、喜迎物业管理三十载,共创和谐生活新未来。 19、物业管理践行三十载,诚信服务聚富祥百年。 20、公司与业主共创优秀物业管理。 21、营造美好环境,共创社会和谐。 22、维护业主合法...
请问,哪些服务是物业需要提供的?
物业需要提供的一些常见服务包括：1.维护和保养：定期检查、修理和保养建筑物和设施，如电梯、门禁系统、消防设备等，确保其正常运行。2.安全管理：安排和管理物业的安全措施，如监控系统、保安人员、门禁系统等，确保业主和居民的人身和财产安全。3.公共区域清洁和维护：定期打扫公共区域、楼道和走廊，清理...
物业服务用心的句子
物业服务用心的句子【三】 1. 提升物业服务品质，铸就物业服务品格，打造物业服务品牌 2. 展物管风采，创社会和谐。3. 物业管理好，幸福指数高。4. 树木造氧，有益健康。5. 生活开心，离不开物业管理。6. 按业主意愿定标准，按市场行情定收费，按合同约定保质量。7. 俭省节约共创低碳小区。8. ...
物业管家工作职责
4、物业费催缴等日常物业前台服务工作。 物业管家工作职责 篇10 1、协助直属上司统筹各部门内部运作,督促检查各项规章的执行情况; 2、协助项目物业中心经理完成年度契约目标计划指标 3、完成项目月度、季度、年度主营业务物业管理费服务费收缴率; 4、完成项目年度客户满意度指标及月度、季度客户满意度提升工作行动措施;...
宗政汪立庆： 您好!渝201536号文件于2015年5月1日起在全市执行.全文如下: 重庆市物业服务收费管理办法 第一条 为规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展...
安阳市18019073989： 重庆市物业费是按什么标准收取的? - ？
宗政汪立庆： 市物价局相关工作人员答复:按照相关规定,住户达到100户以上的住宅小区,才会被纳入政府部门管理,并由物价部门制定标准来收取物业管理费;住户不足100户的住宅小区,物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定.若协商意...
安阳市18019073989： 没有装修入住的新房子物业管理费用交多少? - ？
宗政汪立庆： 按物管法规定: 即使没入住的房子也是要交物管费的,第一年的物管费的另一半是由房产公司给的,所以你算是占到便宜了的.物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所...
安阳市18019073989： 重庆市居民住宅物业管理收费标准是怎样的 - ？
宗政汪立庆： ┏━━┯━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┓ ┃ │ │ │ 收费指导标准 ┃ ┃级别│具备条件│ 服 务 内 容 及 质 量 标 准 ├————┬————┨ ┃ │ │ │多层住宅│高层住宅...
安阳市18019073989： 物业管理费 - ？
宗政汪立庆： 应缴纳一定的物业管理费,有这方面的法律规定.重庆市城市物业管理服务收费实施办法(778号文件)中有些规定,第七条中写到:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.物业管理主要负责公共地方和公用设施的管理,物管费是物业管理综合服务收费.个别业主物业暂时空置时,管理公司的运作并未因此而减少工作量,减少费用支出.换句话说,保安照样站岗、巡逻,公共地方的运行维修丝毫不受影响.所以,你的房子虽然暂时空置,仍应向管理公司交纳不低于收费标准50%的物业服务费.
安阳市18019073989： 从2015年起,物管费没有半价了吗 - ？
宗政汪立庆： 《重庆市物业服务收费管理办法》(渝府办发〔2015〕36号,以下简称《办法》已经市政府办公厅印发,于5月1日起采取分批方式实施,第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县. 《办法》可通过重庆市政府官网政府公报栏查询...
安阳市18019073989： 根据重庆市物业管理办法门市需要交物管费吗? - ？
宗政汪立庆： 根据《物权法》、《物业管理条例》,门市房需要交纳物业管理费,一般是门市和住宅在一个物业管理区域,门市房没有向园区开门,物业费标准是住宅的一半;举例:住宅物业费1.0元/平方米.月;那么门市物业费0.5元/平方米.月.
安阳市18019073989： 物业费规定有哪些 ？
宗政汪立庆： 物业服务收费现一般为市场调节价.但地方有具体法规的除外.法律依据:第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同.物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定.第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
安阳市18019073989： 只要通水通电,就必须交全年物业费吗? - ？
宗政汪立庆： 一、只要通水通电,就必须交全年物业费的.具体可以咨询当地物价局及房管局物管科的工作人员核实. 二、依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务.
