2023年三亚买房条件

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2023年三亚买房条件如下：

1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。

2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是缴纳个人所得税满一年以上，至少13个月。

3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。

4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。

5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

资料扩展：

三亚市，简称崖，别称鹿城，古称崖州、崖县，是海南省辖地级市，地处海南岛的最南端，东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海，陆地总面积1921平方千米。

截至2023年3月，全市共辖4个市辖区。截至2022年底，全市常住人口106.59万人。三亚古称崖州，历史悠久，源远流长。在西汉元封元年（前110年），就序列于中国版图。1987年9月26日，升格为地级市。

因其远离帝京、孤悬海外，自古以来三亚又被称为“天涯海角”。曾是隋朝谯国冼太夫人的“汤沐邑”；唐朝大和尚鉴真漂流登岸和传道讲经之地；

唐、宋两代曾有7位名相、名臣被贬到三亚。延及宋、元、明朝时期，三亚的经济得于初步发展，棉纺业在全国居于领先地位。

三亚市是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”，有独特的海滨风光。三亚三面环山，形成怀抱之势，山、海、河融合，众多山头也提供了眺望大海、河湾和城市景观的制高点。

2023年三亚买房条件介绍如下：

1、新居民，购房前2年内按月缴纳社保1年，即可购房；

2、暂停向个体工商户销售商品房；

3、购买止赎房，必须符合本市住房限购政策要求；

4、8月1日以后新成交的房屋，未满5年的，按5％的税率全额缴纳增值税；

5、新房销售，建立购房意向登记制度。对热门楼盘实行公证抽签、积分排名等制度，限售期由取得房产证后3年延长至5年。相关实施细则另行制定；

6、二手房销售建立二手房交易指导价制度，不得接受和发布明显高于本市线上线下二手房交易指导价的挂牌价渠道；

7、土地拍卖，强化房价与地价联动机制，严格审核购地人资质；

8、购房者被骗5年内不得购房；

9、严把首付款关，加强贷款管理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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梁珍氢化： 外地人在三亚买房条件是: 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首...

修水县13021495808： 外地人在三亚买房条件 - ？
梁珍氢化： 在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明.补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可.

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梁珍氢化： 三亚房子限购政策如下: 1、在本市(区)范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房. 2、在本市(区)范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房. 3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主...

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梁珍氢化： 海南买房限购:本市户籍(不限购); 非本市户籍(限购1套). 1. 五指山,保亭,琼中,白沙只限本地人可买.海口,三亚,琼海需累计60个月以上社保或个税记录.其他区域需累计24个月以上社保或个税记录.

修水县13021495808： 三亚二手房限购吗 - ？
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修水县13021495808： 我是湖北人在湖北工作,想在海南买房,请问有什么门槛限制吗? - ？
梁珍氢化： 一、分类调控 海南省将延续去年分类调控的政策,对小部分房地产过热地区实行限购政策,虽然新房限购,二手房不在限购之列,但是购买二手房不能落户,这点需要大家引起注意.二、限制购房套数 如果购买新房,在不实施“限购”措施的...

修水县13021495808： 外省人,如何在海南贷款买房? - ？
梁珍氢化： 1、现在很多城市都出台了外来人口买房限购令.如海南三亚就需要外省人在当地缴纳税务一年以上,同时还持有社保才能申请贷款购房. 2、申请购房贷款的条件是: (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)...