事关大理自建房！官方发布23种设计方案
近期云南省住房和城乡建设厅印发《云南省乡村宜居农房风貌引导图集(乡村振兴版)》，严禁村庄大规模出现“欧陆风”、“大、洋、怪”等与民居风貌不协调的元素;并且规定民居层数提倡二层为主，不超过三层，禁用石棉瓦等对风貌建设和人民身体健康造成不良影响的建筑材料。
大理近日也发布了《大理白族自治州农村建房通用图集》相关文件，严格执行农村宅基地标准，引导民居风貌。
#1
云南省《图集》采取建筑形式与代表地区相结合的编排模式，提取18种民居类型。其中大理全州均属于坊坊相接(核心区)合院式建筑类型。
所谓“合院式”建筑，就是以正房、东西厢房、倒座(过厅或照壁墙)共同围绕中心天井庭院所围合形成的内院式住宅。大理地区的典型“合院形”建筑为“三坊一照壁”、“四合五天井”。
按照云南省《图集》民居风貌分型控制引导参考内容，大理地区“合院形”建筑包含以下几个要素：
【合院式】：平面宜采用“三坊一照壁”，可用一字型、L型。有条件可采用“四合五天井”及更高形式的平面组织。
【坡屋顶】：正房及厢房均采用硬山坡屋顶。有条件可设置屋脊两端起翘以及更高级的形式。
【彩绘墙】：彩绘位置包括山墙面彩绘、照壁彩绘等。可根据彩绘位置选择彩绘图案。
【雕花门窗】：门窗一般为木板窗(门)或木格窗(门)，也可采用铁艺仿古门窗;颜色应为棕红色、黄褐色、仿木色。
风貌效果(普及型)
风貌分型控制引导的最基本需求，是要体现地域建筑文化特征、具有一定特色的建筑风格与建筑要素表达完整、院落风貌与民居风貌相互协调。
#2
根据云南省《图集》的内容，大理州也组织编制了适用于本地的《大理白族自治州农村建房通用图集》。大理州的图册分为三册，共含23种户型。
《图集》本着注重大理民居建筑文化的传承和创新，充分体现民族风格和地域特色，建筑形式丰富、图纸文字并茂，从设计上坚持“经济、适用、绿色、美观、安全”的指导思想，积极创新，力求最大限度满足广大农民现代化生产、生活的需要，也符合住宅建设技术政策和现行标准和规范，并严格执行农村宅基地标准，适当控制建筑面积，争取使农民以最少的投入，获得最大的效益。
新建建筑方案设计效果(其一)
据了解，乡村宜居农房风貌是指引而不是强制，希望通过线上提供相关资源下载及建设基础资料信息，线下采取村民、工匠全过程参与的方式，形成从线上资源共享到工匠实施建设的服务推广模式。引导村民自愿参与，自觉维护，积极参与建设过程。
根据云南省“十四五”乡村建设规划，将按照全省18个传统民居建筑文化分区，加强乡村建设设计指引，分类分区指导乡村特色风貌提升，到2025年，完成彰显云南特色的500个乡土特色示范村建设。
目前，大理已逐步放开洱海三级保护区及其流域外农村宅基地的审批管理，对民居风貌没有做严格限制。不过在重点区域的历史文化名村及传统村落，仍严格实行建筑风貌审批管控，对于这类自建房群体，大理州编制的《图集》就非常实用了。
注：文章部分内容资料来源云南省住建厅网站、大理州人民政府网站，滇西房网综合整理采编，转载请注明来源。
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大理市经营性自建房高度
大理市经营性自建房高度2.5米到2.7米。因为自建房楼层高度标准不应高于2.80m。2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。
大理新区自建房可以抵押贷款吗
是可以的。大理新区自建房在手续齐全并且在符合相关规定要求的前提下，是可以做抵押贷款的。
大理祥云县云南驿镇农村建房动土要怎么做
大理祥云县云南驿镇农村建房动土要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。农村原有宅基地上建房：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。
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大理海东名庄房子最高3层。根据查询相关公开信息，大理海东名庄房子皆属于自建房，政府规定审批个人自建房时，严格遵守层数不得超过3层的标准。
大理自建房可以办理营业执照吗
可以办理。根据查询华律网得知，自建房属于合法建造并拥有产权，符合营业执照的基本要求，因此大理自建房可以办理营业执照。办理营业执照需要提供当事人应当提供登记申请书、身份证明和经营场所证明等相应的证明文件。
云南大理农村自建房为什么要建成人字形顶
雨水多，坡顶可以排水
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