上海拆迁赔偿标准一览表
一、2021年上海动迁补偿标准
1、搬迁费补偿标准
被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。
被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。
2、临时安置费补偿标准
被征收住宅房屋临时安置费补偿标准为:城区范围以内12元/平方米/月,城区范围以外6元/平方米/月。城区范围以内每月临时安置费不足1500元/户的,按1500元/户计算;城区范围以外每月临时安置费不足900元/户的,按900元/户计算。
3、提前搬迁奖励标准
被征收人在房屋征收补偿方案确定的搬迁期限内,按规定的奖励期限提前签约并交房的给予一定的奖励。城区范围以内奖励标准为:第一奖励期内奖励200元/平方米,不足30000元/户的按30000元/户计算;第二奖励期内奖励80元/平方米,不足12000元/户的按12000元/户计算;超过第二奖励期搬迁交房的,不予奖励。城区范围以外奖励标准由房屋征收部门根据具体项目情况在房屋征收补偿方案中予以明确。
4、未经登记建筑补偿标准
对未经登记建筑属附房或未被认定为合法建筑或已超过批准期限的临时建筑,视搭建时间分别给予一定的经济补偿:在2010年7月1日《(江苏省城乡规划条例》实施日期)前搭建的,按房屋重置价结合成新进行补偿;在2010年7月1日后搭建的,按残值补偿300元/平方米。
5、特殊特困补助标准
对在征收项目范围内常住户籍且为实际居住的大病、残疾、贫困、高龄等特殊特困被征收对象,以计户规则确定的户为单位给予一定的补助(补助标准详见附件)。根据补助类别确定相应的补助金额,补助金额可累计但最高不超过5万元/户。补助对象及金额需在征收范围内公示无举报或无异议后予以补助。
6、征收以标准租金租赁的直管公房
产权人与承租人对解除租赁关系达成协议的,对产权人和承租人分别以住宅类房屋市场评估价格(不含装饰装修评估值)的20%和80%进行货币补偿;并对承租人参照个人所有房屋征收安置政策进行产权调换。产权人与承租人对解除租赁关系达不成协议的,对产权人进行产权调换安置,产权人与承租人重新订立房屋租赁合同。
二、房屋拆迁补偿计算公式
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
葫芦岛龙港区荒地村近期要规划啦 房屋拆迁可以拿到的补偿款_百度...
4农村房屋拆迁补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的 产权房 屋调换。计算公式：补偿费＝（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层 商品住房 每平方米 建筑面积 的 土地...
农村承包土地拆迁赔偿
海南大学社会科学研究中心主任曹锡仁说,许多用地单位未经批准却先行征用,甚至无视国家土地管理法规,直接与农村基层组织自行确定征用土地的用途、范围、征地补偿标准和农业人口安置办法等事项,无形中加大了因为土地问题而产生腐败的可能性。曹锡仁建议,“应吸收失地农户代表参与征地监督,公布收支账目,让土地买卖完全在阳光下...
2022年农村坟墓拆迁补偿标准
可以参考一下其它地方的∶一、山东济南、济宁、德州迁坟补偿标准∶2008年9月26日，山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复显示济南、济宁、德州三市迁坟（棺木、拾骨、骨灰盒）650元\/座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元\/座...
如果房屋拆迁补偿不合理,我们应如何维权
详情请查看视频回答
因建北四环1999年第161号海拆辛庄大胡同的拆迁方案是什么?
因建北四环1999年第161号海拆辛庄大胡同的拆迁方案是什么？拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并...
关于廉租房拆迁赔偿时什么标准?
关于廉租房拆迁赔偿时什么标准? 5 我们家是黄石的,现在住的地方时住了10几年的应该来说是廉租房。现在政府把这块地卖给开放商了,给的赔偿时说按80块一平方的标准,我不知道这个标准合理么?我们租房子都是合同签好的... 我们家是黄石的,现在住的地方时住了10几年的应该来说是廉租房。现在政府把这块地卖给...
农村拆迁安置人口的认定标准
被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对...
...继续沿用原有的规定办理,”指的是拆迁补偿方式和标准按照旧的...
不是这样的,拆迁许可证是有期限的,而且允许办理续期手续,这就说明拆迁许可期限不会时间过长。如果两年前只是将该项目列入规划但没有具体实施,那么如果现在实施所办理的拆迁许可证不可能将日期署在两年前,也就不会按原来的拆迁补偿标准走。说句俗话,两年前一百块能买什么,现在又能买什么?政府也不会让群众吃那么明显...
...包括安置到哪里 如何安置等等 房屋拆迁赔偿标准
各地规定不一，参见当地具体规定
涿州农村房屋拆迁补偿标准
你查查 其他村子的补偿标准啊 一个人补偿30平米楼房，在以成本价2500最多一个人买10平米， 20年免物业费。 宅基地六万多一亩，房屋一般就是八九百快啦 看你什么材料的啦， 就这样啊， 群众没的反抗， 好像早签约 有什么鼓励和奖励制度吧， 还是回迁费这些啊 ...
泣超扶严： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标...
灵武市19185928954： 上海市征地补偿费的标准是什么? ？
泣超扶严： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定...
灵武市19185928954： 上海虹口房屋拆迁补偿标准是什么 ？
泣超扶严： 1、房屋补偿费:房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费:周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.
灵武市19185928954： 上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准是怎样的 ？
泣超扶严： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
灵武市19185928954： 上海农村宅基地拆迁如何补偿 ？
泣超扶严： 宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准.1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿.二是置换补偿.3、按照被征用土地的原用途给予补偿.4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.
灵武市19185928954： 拆迁安置补偿标准是什么 ？
泣超扶严： 1、房屋拆迁补偿标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额).(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格.2、房屋安置补偿标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用.
灵武市19185928954： 上海动迁补偿公式是怎么样的 ？
泣超扶严： 应得货币=法律规定的费用+奖励.(一)法律规定的费用1、产权房(有产权证的房... 3、有关说明:(1)被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对...
灵武市19185928954： 上海动迁补偿标准 - ？
泣超扶严： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
灵武市19185928954： 房屋拆迁补偿价的计算标准是什么 ？
泣超扶严： 房屋拆迁补偿安置费用计算的标准:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
灵武市19185928954： 黄浦区动迁补偿标准 - ？
泣超扶严： 黄浦区动迁补偿标准分为以下两部分,请参考以下: 一、房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格. 二、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
