怎么对付不要脸的房东？

~ 怒答一波，不请自来。我作为房东十几年，今年8月，我遇到一个奇葩租客，我们这里的房都没有热水器的，开价是280元每个月，后来她跟我父母讨价还价，最后250元每个月租给她，她自己也说了260，我不满意，250元我才满意，我爸爽快就答应了，然后她又问安装热水器的事情，我爸一时间没来得及思考就答应了，结果当晚她在微信找我妈，对我妈说，你计算不对。我们一家人听了一脸懵逼，有什么不对？下午你来签合同，给租金押金，水费电费怎么算，我们都一五一十详细跟你说了，结果她说不对（我怀疑她对比她同学的租金了，但是我家位置优越，就在她学校门口正对面），我就跟她解释说，平时我租给别人不提供热水器，都可以租到260到280，水电费都是统一的标准收的，没有收多她的。后来我爸提出要她一口气要她交三个月租金，她回去商量，后来也答应了，但是我爸是心急的人，后来我们全家商量了，觉得很不妥，提前交三个月，其实没啥意义的，一般不出意外，她都会租到明年高考，所以前几天我们提出不需要她一口气交三个月租金了，叫她只需要每个月在原基础的租金即250加20元即270每个月租金给我就OK了，结果她不同意，我也是醉了，一个品牌的热水器40升都要450到500元左右，我无偿帮她安装的话，她到时候在我这里跟其他租客说，房东不加我租金，帮我安装热水器，搞不搞还以为自己很正义，正道的光，那到时候其他租客来问我安装热水器，那我到时候到底是安装还是不安装？也没法加租金，对于我来说是一件长期损失惨重的事，毕竟有一些租客在我这里租超过五年了，总不能不帮老租客不安装吧，退一步来说，执意加其他租客的房租安装热水器，不加这个女生的租金，凭什么我跟你非亲非故要维护你，得罪其他绝大多数的租客，我要做这种丢西瓜捡芝麻，费力不讨好的事？你抠门已经到极点了。插一件真事，（她这种人口花花的，到处去唱衰房东的，有一次一个女学生来我们这里租房，就因为她上前搭讪说什么想跟她合租，别人都不认识你，怎么敢跟你合租，反正就是千方百计想省钱和占别人的便宜这种心态的，很自然那个女孩就会问她，租金多少，导致我楼上开不起正常价，被逼开的租金也是250，甚至更便宜，结果呢，就被她轰走了一个客人，这件事我一直怀恨在心，事后我爸妈也跟她说了，不要乱说话。），我其实蛮讨厌租客惹是生非，无事生非，多管闲事的，我们只是单纯的房东和租客关系，我不需要你卖口乖，叫我妈妈，姨姨，这样叫。这样叫，我反而觉得你虚伪，我们跟你又不是很熟，才不到一个月，没必要这样吧？昨晚还跑来我家三楼，拿着一小盆葡萄给我们吃，我妈只吃了一点点，我没吃，还是讨论这个热水器的事，她叫我买那个什么压力花洒，可以加热那种，我跟我妈都是第一次见，然后我叫她发链接给我，我就简单咨询一下客服，了解这东西的作用和构造了，正考虑买不买的时候，结果今天一大早，她就跟我妈说：不租了。其实上次我跟她闹翻的时候，我就跟她说，我不需要你租三个月了，你不租的话，我退押金给你，正因为给了她这个承诺，她就敢找新房子了，结果一时冲动租到隔壁去了，隔壁房东不退租金给她，她目前只好无奈搬了。我只想说，这次发生这种事，双方都有错，我爸没有经过严谨思考就爽快答应了，而她呢，我认为她是铁公鸡，把250元租金当2500来用，真是的，整天在我妈面前卖口乖，一旦涉及到利益，就立马现形了，翻脸比翻书还快。我多加租金，我是有理有据的，你要安装热水器，其他租客有男生也有女生，别人没有这种需求，你有这种特殊需求，我要求交租是理所当然的，而且你读高三，租一年，目前到你毕业，也就10到11个月左右，我买了热水器给你使用期间到搬走，我还没收到买热水器的本钱呢，你跟我计较每个月这20元？租11个月也就220元，220元能干点啥，我城市也有星巴克，星巴克都要39元一杯，你就能买5杯半，我们这里很普通的一个餐厅，三菜一汤，吃个饭都要160到180元这个幅度，我真不想不明白她是怎么想的，也不知道她父母是怎么教育她，抠门抠成这种地步，我也是醉了。投资这个热水器是方便于你，对你身体健康有利的，我突然想起了我读大学时的舍友，学校是打卡出热水洗澡的，一桶水一般大小的大概是5到6毛钱，结果我宿舍8个人，除了我，跟另外两位舍友有热水卡，其他5位都没有，其他5位冬天晚上洗澡都洗冷水，浴室都是发出呜呜呜声（怕冷的叫声），我跟另外两位舍友都不解，打一桶水也不贵，广东一个月也就冷五个月左右，一天6毛，也就90元左右，其实除开寒假一个月左右，实际上也就四个月左右洗热水，真的花不了多少钱的，吃少两顿好的，就能省下来了，结果我就不懂了。话说回头，我的另外一个租客就大方很多了，我租给她二楼的，租金就350元了，那天前文所说的四楼女生刚好找我们，我们刚好在二楼搞卫生，然后我就跟她说热水器要加每个月加30元，她死活不肯，我就提出最低要求了，加20元每个月，还是不肯，结果二楼那个女生在里面听到，我不知道她在里面，我妈知道，我妈后来第二天就收到二楼那个女生的微信，叫加热水器，我妈说加20元每个月，她也爽快答应了，这就是人与人之间的区别，房东和租客讲的就是单纯的出租关系，也是一笔交易，没必要搞得大家那么熟，数目也分明，卖口乖是解决不了问题的，利益始终要算清楚，要不然互相双方总有一方觉得自己亏，我租了那么多久，第一次碰到那么难缠的人，算增长见识了。

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长武县13350511899： 如何对付无赖的二房东 - ？
职刻海斯： 你好,你可使用本人的讨债粉来惩治一下这个恶人,没有你的解药他就算跑遍再多医院也难以治愈.本人提供主要成分药,传授讨债粉绝技配方.

长武县13350511899： 面对一个卑鄙小人的房主,并暂未找到房子,当你占下风的时候,你会怎么做?？
职刻海斯： 一边尽量找房子,一边与房主周旋

长武县13350511899： ★★★租我家房子的人 一直不走 托的 也不交租金 我该怎么办? - ？
职刻海斯： 首先确认下你们最开始进行房屋租赁的行为时,有没有签署房屋租赁合同.如果有,在晓之以理,动之以情的前提下,合理解除租赁要约.其次 如果当时在租赁时仅有口头要约,没有书面合同.这时候当房屋合同到期后,再加上如你所说 已经进行了【于是我就和她客气的说让她再找找房子,并且我妈就是开中介的,让我妈无偿为她找房子,可她来了两次我妈这带她看了房子】的行为后 你可强制提出请她限期搬离你家的要求.最后 还是希望你能够通过同她协商的方法 和谐的处理此事,预祝你成功 .

长武县13350511899： 天台上自己搭的晾衣服的竿子老是给一些住户占用了怎么收拾他们? - ？
职刻海斯： 要我就拆掉~给他们点脸了~自己用就上淘宝买个晾衣架~用后就收起来~望采纳

长武县13350511899： 楼上的人每天太吵了,怎么办啊啊 - ？
职刻海斯： 第一先跟楼上的人沟通好,不要太吵了,影响到旁边人的休息; 第二如果沟通不行就走法律程序,投诉他们扰民

长武县13350511899： 碰到这样的无赖房客该怎么办?<br/br/>提前好几个月通知? ？
职刻海斯： 她有目击证人你也一样有呢.这种人真不要脸,她男朋友也是神经,还一路打来的,以为是拍电视阿?神经.你就直接叫她搬出去好了.写张纸条叫她在什么时间内搬出去叫她签字,如果不签就只是强制了.把她东西全部搬出来,把门换了.

长武县13350511899： 怎么样才能让自己变帅(怎么样让自己变帅) ？
职刻海斯： 1、很多人都说气质比样貌重要,这话的确不错!不过也不能忽略样貌的重要性!我觉得一个男人首先看上去要精神,先给人一种靠得住的感觉.2、其实发型很重要,要阳光的,别走颓废路线!帅气不等于颓废!想帅得明白帅是什么.3、衣服穿的清爽干净就行!别搞的太新潮,你需要的是大部分人认可你,而不是一些另类! 胡子勤刮.4、头发不能太长!嘴里要没有异味!这些是基本的改变!给人看上去能有第一好印象!想真正的帅还得有幽默的谈吐,丰富的知识面,广泛的社交圈!男人得让别人知道你有上进心.5、有责任感!能做到这些已经不是一个帅字能赞美的了!呵呵,其实只有少部分女孩喜欢那种酷酷的男人,这些男人只能但观赏品.6、而不是一起生活的!你觉得这样变帅行不行?

长武县13350511899： 2013年的五菱之光是国几的车 ？
职刻海斯： 2013年的五菱宏光车型是国4排放的标准.五菱宏光车型是五菱公司推出的一款非常实用的车型,在国内市场上有着神车的称号,这款车型的耐用性非常的好,而且内部的空间非常的宽敞,实用性也是比较的不错,2013年的车型所使用的1.5升排量发动机,满足当时的国4排放标准. 2013年的五菱之光是国几的车 2013年的五菱之光6390车型的车子尾气排放确实是国四排放标准的,您可以看该车玻璃右上角的环保标识,那上面就有标注该车的尾气排放是国几的.

长武县13350511899： 我和老公租了个房子,可是他的同乡发小,就一直住到我们家,从租到现在都快七个月了,几乎没怎么离开过, - ？
职刻海斯： 你就跟你老公说他在这很不方便,比如你洗澡上厕所给小孩喂奶什么的.他发小没结婚没女友么?就说咱要不帮他在附近找房子也行,你老公要是不同意就说明不在乎你,在乎你的话就不会让别的男的住那那么久.你老公现在还觉得你太不懂事了吧!要不你就抱着孩子回家算了,让他们俩好好过日子吧...