网上投诉物业最有效的平台

怎么投诉物业最有效 投诉电话~

首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话(投诉电话号码是：12315。对价格违法行为的投诉举报电话号码是：12358。
1、市民遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业、物业管理科；另外，您还可以向属地县市区物业主管部门反映问题，像住建局物业科。
2、投诉物业收费价格等问题的，拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。
物业管理要做什么工作1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

投诉物业最狠的方法：
1、962121是上海是物业管理监管与服务平台的电话。对于上海市的居民来说，一旦和物业发生就很与摩擦，打这个举报是很有效的，直接对物业进行投诉。
2、962121作为上海物业服务热线，成立于2009年7月23日，该线路是由市物业管理事务中心开办，主要负责处理上海市物业管理事务中心下辖的两万多个小区的物业保修及物业投诉。
一旦小区物业被投诉，将会有专业机构介入，保障群众的利益，因此物业不愿业主打962121，是害怕深陷麻烦之中。

3、962121介入之后，可以帮助物业知道哪里有不足，改进工作，提高业务水平，整顿作风。如果居民群众还不满意，可以要求召开业主大会，更换物业。
物业最怕的三个投诉方法，投诉物业最狠的方法961212相关内容，就为您整理到这里了。如果业主和物业之间发生了纠纷，最好协商解决，如果协商实在无果可以通过一些手段投诉物业为自己维权。

12345投诉物业是管用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的,一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题,投诉到12345,也会出面积极沟通解决的。 另外,如果出现物业不好,不做出整改,还可以请当地的居委会出面沟通、解决,居委会可以协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改,则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多,房管局也会出面积极处理的。还可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。城市管理局、国土资源或房屋管理局管理管理物业，具体可以咨询所在地城市管理局，应该能得知，物业管理的部分主要是小区的附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等进行管理。
物业投诉工作流程：
对于一般的信息，市民通过热线、传真或网络将所需服务接入热线中心，受理人员根据本中心储存的有效信息直接与市民沟通，解决问题。对于需进一步落实的信息，热线中心了解情况后，结合实际，经服务中心加工处理后，将信息传递至相关责任单位。在规定期限内解决后，通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后热线中心回访市民，保证服务工作到位。
物业管理费收缴流程：
1、 收费员在业主交纳物业管理费时，必须在物业管理费(收据 联)上盖章、私章，并规定收款员将当天收到的现金填写“现金交款单”送存银行。根据“物业管理费”(记帐联)定期填写“收款清单汇总表”(一式三联)随同“现金交款单”交财务部门审查、签收、盖章，将“收款清单汇总表”(第一联)退回收费员保管。
2、财务部门将审核、签收后的“收款清单汇总表”(第二联、第三联)和“物业管理费”(记帐联)转记帐员稽核，并由记帐员在“收款清单汇总表”上签字，然后将第二联退回财务部门，作现金交款单的附件。“收款清单汇总表”(第三联)由记帐员保存。记帐员凭“物业管理费”(记帐联)登记台帐，月末将“物业管理费(记帐联)和“收款清单汇总表”装订存档妥善保管。
3、 记帐员月末编制“收缴物业管理费月报表”(一式两联)报 财务部门。月报表的主要内容包括：上月累计欠交数；本月应交数(其中：调整本月应交数)；本月实交数；本月核销数；本月末累计欠交数。经财务部门稽查核准确认，本月财务帐反映的物业管理费实收与月报表实交数无误。财务部门签字后退回一份由记帐员保管存档。 4、 财务会计按稽核后的“收缴物业管理费用报表”对“应收物 业管理费”、“预收物业管理费”等科目进行帐户处理。 5、 定期对应收未收物业管理费进行清算，对由于各种原因确定 无法收回的坏帐损失，按会计法的规定，由记帐员列表，物业公司经理批准后进行帐户处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

网上投诉物业最有效的平台之一是12345市民服务热线。此外，人民网领导留言、安全生产投诉举报平台、96119安全隐患举报热线、110和安防系统投诉举报平台、今日头条和抖音等自媒体也可以用来投诉物业。
请根据您的具体情况选择合适的投诉平台，以便有效地解决您的问题。

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浪卡子县13571565320： 投诉小区物业上什么网站比较有用 - ？
魏急河车： 对 网站只能在舆论上造点声势.要想投诉还是去315或当地的物业协会.

浪卡子县13571565320： 我们小区物业不解决问题,我要怎么在网上投诉?向哪些部门反映? - ？
魏急河车： 物业不解决问题,可以向当地的物业协会或物业主管部门投诉.也就是县市的建设管理单位,比如建设局或者县区的物业管理中心

浪卡子县13571565320： 投诉物业最有效办法 有没有什么投诉方法可以投诉小区 - ？
魏急河车： 最有效的方式应该为住建局物业科投诉.如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉.1)接诉:礼貌是做好投诉处理工作的基础.良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多. (2)聆听与记录.真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点. (3)判断、处理.首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护.然后快速判断、迅速反映、及时处理.需要各部门配合的应迅速通报、全力协调.经过判断分析,找到问题所在,应在第一时间以积极的正面态度回应业主,并告知物业管理公司的处理办法. (4)回访.是与业主建立信任,弥补因种种原因造成误会的重要环节,也是检查工作质量,与业主沟通,搞好关系的最好机会.

浪卡子县13571565320： 如何投诉物业公司..去哪里? - ？
魏急河车： 可以先找物业经理,不管用可以提请业委会处理,再不行投诉就打消费者举报电话,再或者找专门的物业纠纷调解机构投诉,比如忠实仆人的微信公众号,里面有物业投诉,我试过一次,填上要投诉的事儿和社区名就得,貌似最快3天内就有反馈了.望采纳!

浪卡子县13571565320： 和物业发生纠纷,投诉找哪个部门 - ？
魏急河车： 可以有效监管物业的的部门有:居委会,业委会,街道办,开发商和“忠实仆人”这种第三方平台,基本街道办和居委会只负责调解,开发商如果和物业一家的也不会有什么作用,找平台投诉最简单粗暴

浪卡子县13571565320： 小区物业管理有问题怎么投诉 - ？
魏急河车： 第一:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了;第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办,或者拨打电话12358举报;第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是最直接的了.

浪卡子县13571565320： 怎么投诉物业公司 - ？
魏急河车： 投诉物业公司可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉. 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门; 2、投诉前做好相应工作.尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交; 3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整.

浪卡子县13571565320： 物业乱收费去那投诉最有效果 - ？
魏急河车： 如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司.另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有义务对其进行监管.房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理.业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉.如果上述投诉手段仍不能解决的,业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼.

浪卡子县13571565320： 公司没人管,一直再拖,如何投诉物业最有 - ？
魏急河车： 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门; 2、投诉前做好相应工作.尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交; 3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整. 4、业主大会成立后,物业服务收费由业主大会决定,并报价格主管部门备案.