儿女的房子父母买过户好还是公证好？
可以。不过公正也需要都到场的，公正是有效的。
过户的话如果父母健在需要按照赠与来处理，需要交的费用比较多。
另外，可以让父母把房子正为遗产，由你全权继承
这样你父母过世之后，继承办理的手续费会少点。
继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。所需材料如下：
1、申请人的身份证、户口簿；
2、所赠与财产的所有权证明；
3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；
4、赠与合同或赠与书原件；
5、公证员认为其他应当提供的材料。
注：1、申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。
2、申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
扩展资料
告知事项：
1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。
3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。
5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。
6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。
女儿的房子过户给父母怎样更最省钱
如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这过程只需要缴纳极少的登记费和印花税；子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，
父母全款买的房子房本是女儿名字,过户给父母用不用女婿到场?
本来就是父母给你买的房子方便就是你一个人过户的话给父母的话，怎么都需要你去调查的，你去根本就不配到这种场合来不配。
子女的房子过户给父母需要交费吗
所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（ 房产证 大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方： 契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年...
父母房产以买卖形式过户给女儿后,房产证只有女儿名字,父母还有份额吗...
父母以房产买卖形式将房子过户给女儿，其实属于买卖范畴的，那房子就完全属于女儿了，只要女儿在世房子就与父母无关了。虽然这种操作比较少见，也就是说女儿如果真的想要买房的话，她不必向父母买房，可以自己去选择房源，也可以请专业的中介房产公司的人员带领她去挑选符合心理价位的房子。而这样的操作其实...
父母把房子以买卖的方式过户给子女,子女的配偶也享受产权吗?
这种情况需要具体分析，文中说以买卖的方式过户给子女，子女的配偶当然享受产权。因为是交易过户，这就牵涉到了夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，配偶享受房子产权是理所当然的。但父母以遗嘱的方式，就另当别论了。谢谢！
婚后女方父母把她们的房子过户到我的名下离婚房子男方有权利争夺吗...
房子是女方母亲买的，这是属于女方母亲的钱，自己没有付出一点钱，自己没有权利占有。虽然自己对方是夫妻，但是到了离婚的时候自己没有任何的权益占有房子，也没有任何的理由证明房子是自己的，与自己有关系，在婚姻存续期间已经只是拥有了居住权，没有房子的处置权。夫妻在离婚的时候是处置共同财产，共同...
父母通过买卖过户给子女房子算夫妻共同财产吗
夫妻婚后取得住房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就是婚后取得共有住房，《婚姻法》；第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；...
父母过户房子给子女需要什么手续
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）...
子女的房子过户给父母最新规定
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。法律客观：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
子女房子过户给父母2023新政策
子女把房子过户给父母的手续如下：1、根据相关法律规定，子女房产要过户给父母的，先签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复；3、...
阎帝消炎： 建议你以买卖的方式过户,二者相比,赠与比较省钱,但是以后如果想卖的话会有高额的个税,《总房款的20%》,买卖方式比赠与方式的花费多出不太多,综合一下觉得你还是以买卖过户比较划算!
古浪县13140114112： 房屋产权由父亲转给儿子,产权转让公证还是过户比较好?费用各多少 - ？
阎帝消炎： 1)根据新婚姻法:婚前财产是夫2113妻一方的财产,不分割!严格的说如果再婚了,财产与继母无关,但是有特殊约定的除外!也就是说如果你父亲将来想5261给你继母的话,你们是无权阻止的!2)契税各地的规定不一样!有的是全免,有...
古浪县13140114112： 房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 - ？
阎帝消炎： 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
古浪县13140114112： 房屋产权由女儿转给母亲,产权转让公证还是过户比较好?费用各多少? - ？
阎帝消炎： 1)根据新婚姻法:婚前财产是夫妻一方的财产,不分割!严格的说如果再婚了,财产与继母无关,但是有特殊约定的除外!也就是说如果你父亲将来想给你继母的话,你们是无权阻止的!2)契税各地的规定不一样!有的是全免,有的是免一半,不过有些地方是收3%!30万*3%=9000 一般这种房产可以直接过户!或采取赠与过户或者遗嘱赠与过户,最终都是要过户!但是遗嘱过户是必须公证,其他的权利人必须放弃继承!不论采用那种,一半1万左右就可以下来了!赠与可以随时撤销!转让公证不能撤销,但是不具备对抗第三人的法律效力,就是如果你父亲将这房子送给你继母,你们只能追究你父亲,但是不影响继母获得房产!这是房产证是你父亲的名字,如果房产证是你母亲的名字将更复杂!6
古浪县13140114112： 父母如何将房产过户给子女 哪种方式最划算 - ？
阎帝消炎： 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
古浪县13140114112： 父母过户房产给子女哪种方式最好怎么花钱最少? - ？
阎帝消炎： 直系亲戚房产过户,最好用赠与方式进行,房产赠与不涉及营业税及个人所得税.这是最直接、最省钱的方式.房产赠与费用:1、评估费:0.4%2、赠与公证费:2%3、契税:1.5%4、房产登记费:100元 你和父母可到公证机关办理赠与公证,并明确该房产只归一方的财产.那受赠后的财产与其配偶无关了.但配偶有继承权.
古浪县13140114112： 父亲想将房子留给我们,是直接采取房产过户好,还是遗嘱公证好?？
阎帝消炎： 1你们必须写好保证书,么样孝敬他等等.2制这过户好省费用.
古浪县13140114112： 父母想给子女房子应该遗嘱公证还是赠与公证 ？
阎帝消炎： 看父母想什么时候把房子给孩子,遗嘱是父母过世后房子才给孩子,而赠予的话父母可以随时给孩子过户.一般讲 赠与公证费用比遗嘱费用高,而且赠与公证会征税. 但赠与会立刻转移产权,立刻生效. 遗嘱公证不是立刻生效,是在立遗嘱人去世才生效,而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱,就按照新的遗嘱办理了.
古浪县13140114112： 夫妻离婚协议房子归孩子,孩子未成年母亲抚养,房产证上是父亲的名字现在给孩子过户好,还是公证好还是遗嘱好 - ？
阎帝消炎： 过户好.减少日后出现麻烦.为防止孩子任意处理房子,建议过户后,做好公证,写明房子的处置权归你.
古浪县13140114112： 父母子女间房产赠与和买卖哪个更划算? - ？
阎帝消炎： 买卖划算,赠与也要缴纳3%的契税,但房子再次转卖要交20%所得税,买卖只要交1%的所得税和3%的契税.但房屋如果在5年内的,还要交5.6%的营业税
