房东提前三个月收房租合理吗？

提前交房租合理吗？~

你好很高兴为您解答这个是合理的，一般需要提前15天缴纳，因为这样就能判断出租客是否有违约的问题或者不想住的问题，也可以给房东预留一定得时间来处理房子以及寻找下一位租客。正常付款是押一付三得，最近有年付的那么需要仔细核对房子信息是否有问题以及房东的状态。

法律分析：合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

租房时，房租如何交，没有具体规定，房东和租客协商一致即可。房东提前三个月收房租，只要租客同意，没什么不合理的。据我所知，北方很多城市租房，房租分别是按照季度交（也就是问题中的提前三个月）、半年交、一年交来进行交易的，一次性交的钱越多，单月房租就可以和房东谈，一般也会便宜些。北方租房还涉及采暖费，一般来说采暖费也是租客承担。

在广东，房东一般不会要求季度或者年付，绝大多数都是每月付，通常会按照房子的装修程度，家私家电的数量来收取2-3个月不等的押金。商铺可能会多一些押金。
租房是房东与租客之间产生的交易，双方满意就是合理的，所以，提前三个月收租是合理的。

没有合理不合理，按理说租房时签租房合同，双方都应该按合同履行各自的权利和义务，只要经协商双方都同意就合理。若租户不同意，可以和房东协商，协商不成，租户可以重新换一家，没有必要生闲气。

租房提前退房构成违约的需要支付违约金,但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的申请调解,或者向法院起诉。
扩展资料
房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。 [1]
1．租期及押金纠纷
私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2．房屋水、电、煤费用纠纷
这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
4．租赁备案纠纷
对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。

房东提前三个月收房租是不合理的，毕竟提前的日期太长，三个月之后是什么情况，谁也没有办法预料。

当然，合理因为租房有危险，因为怕有人米逃租，要不然房东就赚不到钱了。

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武义县18544893011： 房东要求提前一个月交房租,有道理吗? - ？
苍梧裘悦康： 这种要求很普遍的,提前一个月算好的,还有提前三个月的,一下子就交三个月的,还有一下子就叫半年的.主要应该是房东怕你突然就不租了,他还要耽误时间找新房客,少挣钱了.

武义县18544893011： 房东要提前交14个月房租合法吗 - ？
苍梧裘悦康： 楼主 我估计你住的是单间 我也是住的1000的单间 租房一般是付三押一 头一个月 付掉三个月的房租 另外是付的押金 在开始租房之前 一般签合同的时候是付一压一的话 就要缴纳像你所说的那样的情况 一般是合理的!

武义县18544893011： 房东提前1月收房租合法吗 - ？
苍梧裘悦康： 你当时没有看原来的租户和房东的合同吗???如果没看只能怪你自己.你可以和房东协商一下能不能先给一部分房租,其余的等3月底再给.

武义县18544893011： 房东提前收租 - ？
苍梧裘悦康： 说明他很缺钱,建议你如果想继续租他的房,尽量不要和他闹得不愉快.也只是提前半个月,哪怕是提前1-2个月也可以给他,但是要打张收条,注明是几月份的房租.

武义县18544893011： 房子租一年的租金可不可以提前三个月收 - ？
苍梧裘悦康： 只要承租方同意就可以,一般都是押一付三 押一付六 或者年付 在这个基础上提前一个月收取下一季房租,完事商量呗!

武义县18544893011： 提前一个月交房租合理吗? - ？
苍梧裘悦康： 提前交付房租的时间多数还是和房东商定的,15天也好还是一个月也好,多半都是为了维护房东的利益,如果租房时没有交租房押金的话,提前一个月交房租相当于押金了.

武义县18544893011： 租房合同未到期,房东想提前收房,我可以要求房东赔偿哪些东西? - ？
苍梧裘悦康： 1、如果房东以实际行为违返合同的约定,那么你可以解除合同,并要求房东赔偿你的直接损失和可预见的利益的损失,包括搬家费,如营业用房包括停业的损失等,但原则上不应包括中介费,如合同上有违约条款可以按该条款处理. 2、网费等相关费用扣除相应天数后应当退还. 3、除合同另有约定外,中介应当无责任.

武义县18544893011： 房租提前收 - ？
苍梧裘悦康： 一般有权,具体问题需要看双方合同如何约定.但是你们没有搬走,房东如何再让别人入住.

武义县18544893011： 请问合同没到期.房东提前收房该付违约金吗? - ？
苍梧裘悦康： 如果签订了房屋租赁合同,就已经和房主达成了契约关系,合同上的日期就具有契约和法律效益,房主的行为已经违反了契约约定,属于违约行为,应该支付给你违约金.至于没有约定违约金的赔偿为题,可以协商解决或查阅相关文件,一般赔偿都在一至三个月,具体可以咨询一下相关法律人员.

武义县18544893011： 我八号签合同按理也是每个月八号交租,可是对方要求我每次要提前半个月交租这样合理吗? - ？
苍梧裘悦康： 这可以协商的,提前收房租,但是收的是从8号开始算的