婚前男方父母付首付 ，婚后如果共同还贷，属于夫妻共同财产吗
作者&投稿：望璐 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
您好，男方父母付首付，婚后共同还贷，共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
您好，谢邀。因房产证写了双方的名字（除签署仅赠与男方的协议）视为对夫妻二人的赠与，为夫妻共同财产。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
答：婚前男方父母付首付，房屋登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚的话，房子还是属于男方个人财产。婚后还贷部分，以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚的时候，女方可以要求分割一半。【法律规定】
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
晁柯金港： 根据你说的情况,我给你分析一下: 1、如果有书面约定的可以按照书面的约定进行分割财产. 没有书面约定的情况下: 1、因房子是婚前购买的,由双方父母出资首付,房产在一方名下,婚后共同还贷.故房子应该属于个人财产.至于有关法条中:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”的规定.更多的适用于房产全额购买的情况下. 2、对方父母出资的钱,将赋予借款的名义,房屋产权所有方向被借款人偿还借款. 3、因是婚后共同还贷,故可以向法院请求分割共同还贷部分,以及婚后房产增值部分.
贵南县18577841657： 婚前男方买房子家长付的首付,婚后夫妻二人共同还贷,房产证写两个人的名字,属不属于夫妻共同财产,如果 - ？
晁柯金港： 属共同财产,但如果离婚了,房子给任何一方都得补对方钱. 如果给你,你就得还首付和一起还贷中老公的那部份,还有如果涨了有收益还得平分.
贵南县18577841657： 婚前父母交的首付款婚后夫妻共同还款离婚算是夫妻共同财产吗 - ？
晁柯金港： 规定是,领取结婚证之前,签署购房合同,又登记在一方名下,这房子就属于登记方婚前个人财产.如果登记人是两人,那么,不管婚前婚后,都属于共有财产.男方父母出资,属于父母对住房登记人的债权,可以依法主张.住房产权属于谁,和谁出资购房无关!!和住房登记人有关.
贵南县18577841657： 结婚前由男方父母出资付房产首付,房产证上为男方名,但是婚后是由夫妻共同还贷,那女方有房屋权吗 - ？
晁柯金港： 结婚前由男方父母出资付房产首付,房产证上为男方名,但是婚后是由夫妻共同还贷,这个房子是婚前财产,女方没有房屋产权.不过如果离婚,女方可以分得结婚后房屋还贷一般的财产并且支付利息.
贵南县18577841657： 请问如果婚前男方父母交付了房子首付,婚后夫妻共同交付房贷,离婚时房子如何分配? - ？
晁柯金港： 房产一直是婚姻法里一个敏感的法律点,特别你这个房产性质又比较复杂,属于婚前首付,婚后还贷.提供以下意见供你参考:A.房子购买合同在婚前还是婚后签定?婚姻法规定,婚前房产属于个人财产,不因结婚而成为共同财产.B.男方父母...
贵南县18577841657： 您好,我想请问下,婚前男方父母出首付购房,写两个人名字,婚后共同 - ？
晁柯金港： 算了,现在是只要2个人结婚了,财产都是属于2个人的共同财产的,除非婚前就做好说明
贵南县18577841657： 婚前买房,男方父母付首付,写男方名字,婚后共同还贷,如果离婚,房产女方是否有份? - ？
晁柯金港： 房产女方是没有份的.婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定...
贵南县18577841657： 婚前男方父母出首付买房,婚后男方父母和夫妻俩共同还贷,离婚时父母还贷款的钱算夫妻共同财产吗 - ？
晁柯金港： 婚前男方父母出的首付,属于对该男子的个人赠与,不属于夫妻共同财产;婚后父母还的贷款属于对于夫妻二人的赠与,属于夫妻共同财产,除非父母明确表示只赠与一方. 依据《婚姻法司法解释》第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.
贵南县18577841657： 婚前男方父母付首付.婚后夫妻共同承担贷款、离婚后属于共同财产吗】 - ？
晁柯金港： 婚前男方父母出资作为首付 以贷款形式购买的房产 婚姻关系存续期间 双方共同偿还贷款 万一双方不幸离婚 那么该房产属于男方单独所有 但是 鉴于女方参与了共同还贷 女方可以主张婚姻关系存续期间 共同还贷 以及房屋增值部分 进行分割 简单的讲 房子还是归男方 由男方继续自己还贷 男方给与女方共同还贷 与房屋增值部分的等值现金补偿 如果房产上加了女方的名字 作为共同共有人 那么该房产就属于双方共同财产
贵南县18577841657： 婚前男方父母付首付,并把女方的名字写在房产证上,婚后夫妻共同贷款买房,算不算夫妻共同财产 - ？
晁柯金港： 证上4个人名,那么均分4份,各得四分之一 如果能一直留有夫妻还贷的证据,那婚后房贷部分将不被男方父母分割,只夫妻二人均分
