婚后我妈妈给提供的首付款买房子，属于夫妻共同财产吗

婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗~

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

1.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。算夫妻共同财产
2.婚前一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）有明确的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。算单人财产。


扩展资料:
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。
即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
参考资料：百度百科-最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问

　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
这是新婚姻法具体条文！你家住房登记在你一人名下，是你爹妈出资，但是~~~不是全额支付，办理的贷款，在你婚姻存续期间还贷，男方就有还贷数额一半的权益，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益，男方也有一半！
你想一人拥有全部产权，需要你和男方一起去公证处，让男方写下放弃共有权益的协议，再做个公证，就可以了！

属于，只要你们夫妻双方没有做婚前财产公证，那婚后财产属于夫妻二人共同所有。希望能帮到你，求给分，有急用。

不是，谁出的首付，房产是谁的

房产证上没有你丈夫的名字就不会分给他

先做财产公证

---

五通桥区17623322907： 婚后我妈妈给提供的首付款买房子,属于夫妻共同财产吗 - ？
成玉七制： 属于,只要你们夫妻双方没有做婚前财产公证,那婚后财产属于夫妻二人共同所有.希望能帮到你,求给分,有急用.

五通桥区17623322907： 父母给首付,夫妻婚后买房属于共同财产吗 - ？
成玉七制： 父母给首付,夫妻婚后买房是属于共同财产的,除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产. 根据《婚姻法》中第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、继承或赠与所得的财产,遗嘱...

五通桥区17623322907： 婚后买房父母出首付房子是谁的 - ？
成玉七制： 对于婚后父母出首付购房,在实际的生活当中非常的常见.在此情况下面,房屋的归属需要以父母出资的性质来判定.我将分以下三种情况分别进行解答.第一种,若父母的出资系借款的性质及首付款,作为父母出借给夫妻的款项.此时房屋登记在夫妻一方或者双方的名下,这房屋属于夫妻双方共同所有.二,若父母的出资属于赠与的行为,房屋登记在夫妻一方或者双方名下的,则该房屋仍属于夫妻共同所有.三,若父母的出首付系为购房进行出资的话,房子登记在父母和夫妻一方,或是双方名下的,则房屋属于父母和夫妻一方或者双方的共同所有,系各方的共同财产.

五通桥区17623322907： 婚后父母出首付买房最终归谁 - ？
成玉七制： 婚前父母出首付,婚前部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为婚后共同财产.婚后父母出收费可以是借款(现在要去夫妻共同在借条签字),否则按赠款,赠款为夫妻共同财产.所以婚后买房基本都是夫妻共同财产.我反对婚后房产加名,也反对这种斤斤计较的算计,两人结婚不是为了离婚,怕离婚要么就早签收入归己的协议,要么就不要急于置业,要么就别结婚.这种斤斤计较的算计影响夫妻感情,怕吃亏就不要父母的钱(可以借).

五通桥区17623322907： 婚后父母出首付款买房属于共同财产吗 - ？
成玉七制： 规定父母出资首付的住房,在没有事先书面约定前提,不管房产证是夫妻哪一方名字,住房产权是婚后共有,一人一半. 父母出资款没有事先书面约定前提,属于对小夫妻的共同赠与.

五通桥区17623322907： 婚后男方父母首付买房,属于夫妻共同财产吗 - ？
成玉七制： 1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字.只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产.贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产.房产升值部分属于共有财产.2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有.只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务.债务你们平分.房产贷款你们平分,房产升值你们平分.如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分.

五通桥区17623322907： 婚后父母付首付给子女买房,房产登记在其子女名下,属个人财产吗? - ？
成玉七制： 该房屋属于一方婚前个人财产.如果婚前把房贷还清,婚后对方无份额,若房贷未还清,婚后房贷由夫妻共同财产偿还,那么另一方对共同还贷部分,及婚姻期间增值部分享有有一半权利,离婚时可以要求分割.如果夫妻对婚内和婚前财产有约定,约定为各自财产和收入归各自所有,那么以自己的财产还贷,房子仍为个人财产!

五通桥区17623322907： 婚后父母给钱子女首付买房写一方名字属于共同财产吗? - ？
成玉七制： 您好,不属于共同财产,根据《婚姻法解释三》第七条之规定: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.

五通桥区17623322907： 婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗 - ？
成玉七制： 看房证写谁的名字,是他父母名字的,就不是夫妻共同财产;否则就属于夫妻共同财产.

五通桥区17623322907： 婚后一方父母首付买房首付部分属于共同财产吗 - ？
成玉七制： 首付款如果没有特殊约定的情况下认定为对夫妻双方赠与的可能性比较大,如认定为对夫妻双方的赠与,可视为夫妻共同财产,离婚时可以主张平均分配.