买二手房时，懂行人不建议购房者选择顶楼，原因是什么？
懂得人买房都抢这4层,无论多贵,买了都会只赚不亏!
在二手房市场上，低楼层价格相比其他楼层不算高，开发商也是根据人们喜好的楼层来定价的。事实上，1－5层都是比较抢手的楼层。特别是老年人住平房习惯了，低楼层住起来有安全感，接地气也有利于人的身体健康。加之出行考虑，低楼层往往是有老人和小孩家庭优先考虑的楼层。一楼装修技巧：1 、选用亮度...
为何内行人买房只买“89平”,“90平”都不要?
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二手房楼层怎么选择
3、选次顶层 次顶层也叫“凤凰层”，从名称来看，就是内行人追捧的好楼层，次顶层的采光，视野等效果完全可以跟顶层媲美，但却避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的缺陷，价格在一栋楼中也处于较低水平，不过次顶层最大的问题是出行、逃生和施救难，如果入手次顶层，家里最好常备一些防火用具。选二手房...
二手房14楼和18楼谁更好出售
2、18楼比14楼更高，可以提供更远的视野，一些人将这大小高度视作豪华和舒适的象征。但是，还要考虑的是，这些楼层的高度是否也带来了问题。例如，在18楼住所，居民可能要花更多的时间等待升降机，也可能需要上下楼梯，这可能会对某些人造成不便。出售二手房的注意事项有哪些1、出售房子不要全权委托中介...
二手步梯房买第几层的好一点 二手步梯房3楼和4楼哪个比较好
5、楼梯的舒适度：步梯房需要爬楼梯上下，而且楼层越高，上下楼的次数越多。因此，你需要考虑自己的身体状况和是否愿意经常爬楼梯。如果你不介意上下楼梯，或者对身体状况较好，可以选择较高楼层。总体而言，购买二手步梯房时，需要综合考虑以上因素，并根据个人的需求和偏好做出决策。每个人的情况不同，...
二手房哪些楼层不好卖
2、低楼层或地下室：这些楼层可能存在阳光不足、视野受限等问题。此外，它们可能更容易受到行人、车辆等噪音的干扰，也可能面临更高的安全风险。3、中间楼层：虽然中间楼层通常被认为是比较理想的楼层，但如果楼宇没有电梯，这些楼层的房屋可能会因为上下楼的便利性问题而较难出售。4、紧邻特殊设施的楼层：...
打算买房 买新房还是二手房?内行人这么说
因此为了安全起见，还是建议有意买卖二手房的小伙伴们聘请专业中介人员进行协助。五、程序繁简程度不同 购买新房时，很多程序都由开发商代为办理的，因此新房交易程序就较为简单一些；而二手房的大量程序都需要买卖双方自行完成，过程繁琐、纠纷多、不确定因素多、风险大。因此大多数人在买卖二手房时，都会...
二手房这么便宜,为什么有很多人不愿意买二手房?
一、升值空间小 差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。由于各种原因，二手房不如新房子。二、交易风险高 买新房子时，手续简单方便。每个人都知道...
为何内行人买房只买“89平”,“90平”都不要呢?
你知道内行人买房为什么只买89平吗？89平缴纳的契税低，小面积好打理，买的时候比较好卖。
最近想买房子,看了几个二手房,发现顶楼的都相对便宜一些,为什么?
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商...
舟刮美多： 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
大冶市18716192552： 买二手房划算吗? - ？
舟刮美多： 如果没有产权或者产权只有一半,劝你最好不要买,第一过不了户不能办房产证,第二以后会有很多麻烦的,第三到时候不想住了想换新房,都不好出售,建议你买手续齐全的安全.
大冶市18716192552： 如何鉴定二手房能否买卖?这六类房子不要买! - ？
舟刮美多： 在二手房市场中,买卖陷阱常见,购房者屡屡上当,直接造成经济损失.可以交易的房屋是已经上市交易并取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包括:按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或...
大冶市18716192552： 买新房还是二手房好? - ？
舟刮美多： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
大冶市18716192552： 买二手房应注意那些问题?？
舟刮美多： 你的情况我建议你还是不要购买这套房产比较好,隐患太多了,这个交易中你完全处于劣势地位.有问题的时候吃亏的基本上是你. 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,...
大冶市18716192552： 买房须知:二手房风水最忌讳什么 - ？
舟刮美多： 与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因: 一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上...
大冶市18716192552： 买二手房有哪些注意的事情? - ？
舟刮美多： 买二手房首先不要买靠近马路的,车水马龙声会影响休息;其次尽量不要购买顶楼,存在一定的漏水风险;最后要注意检查房屋的装修质量,诸如防水、窗户等,建议普通购房者选择类似我爱我家这种专业的置业中介帮忙判断.
大冶市18716192552： 老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? - ？
舟刮美多： 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
大冶市18716192552： 二手房交易买方需要注意五个环节 - ？
舟刮美多： 二手房买卖想要不受骗子诱惑,首先是要做一个懂行的人,交易双方在出手之前应该多了解二手房的房产行情和房价变化趋势,以增强防范意识.在交易过程中,都应该认真审查相关证件和手续,再按照正常的程序进行交易,不要跳单或者签订...
大冶市18716192552： 关于买房注意事项?？
舟刮美多： 买房无非是用于居住或是转卖,这中间都会希望房屋会保值和升值,我建议买房先对开放商的资质证书等“软件”进行查看,再就是小区交通、附近的医院、学校、车站、广场(公共休闲场所)、商业繁荣度、市政规划片区是用作什么开发,最后是小区内部“硬件”设施设备的完整及完好性,其中就设计到物业公司,物业公司的专业度、对小区的维护保养品质高,都是对你今后房屋提高很大的升值空间的.
