农村耕地赔偿办法

农村占用土地补偿标准~

1、征地补偿有三大块：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。安置补助费、青2、土地补偿费由村集体统一分配，如何分要经村民代表大会决定，而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。　

　征地补偿

　　1、征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。

　　水田平均每亩补偿9万元。

　　菜田平均每亩补偿15万元。

　　2、征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元。

　　水田平均每亩补偿9.9万元。

　　菜田平均每亩补偿15.6万元。

　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　其他税费

　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

　　房屋地上物补偿标准

　　1、房屋补偿标准

　　楼房每平方米补偿3300元。

　　捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　砖瓦房每平方米补偿2400元。

　　平房每平方米补偿1900元。

　　2、其他地上附着物补偿标准

　　仓房每平方米补偿920元。

　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　沼气池每个补偿4600元。

　　厕所每平方米补偿190—300元。

　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。

　　菜窖每平方米补偿180—330元。

　　砖石墙每延长米补偿190元。

　　格栅每延长米补偿450元。

　　大门楼每个补偿2400元。

　　饮用水井每眼补偿1000元。

　　农家排灌水井每眼补偿15000元。

　　排灌大井每眼补偿3万元。

　　排水管每延长米补偿80—150元。

　　电话移机补助费每户200元。

　　有线电视迁移补助费每户300元。

　　坟每座补偿5000元。

　　3、异地安置补助费每户2万元。

　　征占林木补偿标准

　　1、林木补偿标准

　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

　　1—3年平均每亩补偿6000元;

　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

　　21年以上平均每亩补偿32000元。

　　⑵柞树林木补偿费

　　1—3年平均每亩补偿12000元;

　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

　　51年以上平均每亩补偿24000元。

　　⑶红松林木补偿费

　　1—3年平均每亩补偿12000元;

　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

　　41—70年平均每亩补偿168000元;

　　71年以上平均每亩补偿126000元。

　　⑷落叶松林木补偿费

　　1—3年平均每亩补偿150000元;

　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

　　51年以上平均每亩补偿110000元。

　　2、村民房前屋后林木补偿标准

　　一般林木

　　幼龄林平均每株补偿35-65元;

　　中龄林平均每株补偿220—300元;

　　成熟林平均每株补偿350元。

　　3、森林植被恢复费

　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

　　未成林每亩86600元;

　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

　　疏林地、灌木林地每亩50000元;

　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

　　果树补偿标准

　　1、苹果树

　　培育期平均每株补偿150-220元;

　　初果期平均每株补偿300-450元;

　　盛果期平均每株补偿600-1800元;

　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。

　　2、梨树

　　培育期平均每株补偿45-120元;

　　初果期平均每株补偿150-300元;

　　盛果期平均每株补偿1900-2200元;

　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

　　3、桃树

　　培育期平均每株补偿45-90元;

　　初果期平均每株补偿150-280元;

　　盛果期平均每株补偿350-680元;

　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。

　　4、葡萄树

　　培育期平均每株补偿30-55元;

　　初果期平均每株补偿40-150元;

　　盛果期平均每株补偿150-330元;

　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。

　　5、枣树

　　培育期平均每株补偿30-80元;

　　初果期平均每株补偿50-120元;

　　盛果期平均每株补偿520-130元;

　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。

　　6杏树

　　培育期平均每株补偿45-185元;

　　初果期平均每株补偿200-310元;

　　盛果期平均每株补偿500-1600元;

　　衰果期36年以上平均每株补偿980元

　　7、板栗

　　培育期平均每株补偿45-95元;

　　初果期平均每株补偿190-210元;

　　盛果期平均每株补偿50-1600元;

　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。

　　8杂果树

　　培育期平均每株补偿25-50元;

　　初果期平均每株补偿80-130元;

　　盛果期平均每株补偿130-280元;

　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。

　　电力设施动迁补偿标准

　　1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元。

　　2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元。

　　3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元。

　　4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元。

　　邮电通讯设施动迁补偿标准

　　1、电话线路

　　木杆平均每根1000-2000元;

　　砼杆平均每根1500-3000元。

　　2、架空光缆

　　木杆平均每根500元;

　　砼杆平均每根1000元;

　　光缆每米50-150元。

　　3、地下电缆

　　电缆、光缆每米100-200元。

　　农田灌溉水利设施动迁补偿标准

　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

　　1、农村小型水库

　　水库水面每亩补偿19000元;

　　水库水面每亩补偿16000元;

　　水库荒滩每亩补偿300元。

　　2、农田灌溉水利设施

　　小型闸门每个补偿15000-20000元;

　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

　　厂矿企事业单位动迁补偿标准

　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

　　施工运输道路补偿标准

　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

　　乡村道路每公里补偿9万元。

　　乡村道路每公里补偿4万元

　　乡村道路和田间作业道补偿标准

　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

　　村道路连接线每公里补偿12万元。

　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

　　征地及动迁不可预见费

　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

　　各市动迁办公室管理费

　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

　　高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

　　一、苗圃地补偿费计算方法

　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积补偿倍数

　　注：补偿系数=临时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。

　　二、国有其它林地补偿费计算方法

　　其他林地补偿费=所在乡农田地前三年年平均产值林地面积林种补偿系数

　　三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法

　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数

　　四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法

　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，

　　占用期二年为5倍)

　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

　　对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

　　经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。

　　还是按《土地管理法》的规定进行补偿。
　　网上有一个补偿办法与规则，看似很合理，但没有查到此文件的权源（发布机关），不可作为维权的依据。仅可作为参考。
　　http://zhidao.baidu.com/link?url=eGSsmuOuwb1H8r10h8Zb10bfXHRy1CfYm-QdgsxWG0ieHHvppqjsm0DUIphGYhKfBK9-IRzYdKll6veiu7jcZ-A8jVJnQ0AYC_NiHs3gGTO

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余庆县14779817008： 占用农村耕地补偿标准 ？
底芸森克： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行.3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定.

余庆县14779817008： 农村土地被国家征收有什么补偿 ？
底芸森克： 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元.水田平均每亩补偿9万元.菜田平均每亩补偿15万元.2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元.水田平均每亩补偿9.9万元.菜田平均每亩补偿15.6万元.3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元.4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元.5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元.

余庆县14779817008： 农村征地补偿标准具体是怎样的 ？
底芸森克： 农村土地征地补偿标准是:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;2.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;3.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.

余庆县14779817008： 占用农村土地赔偿标准是怎样的 ？
底芸森克： 占用征收土地要给予原土地使用权人相应的补偿.补偿的标准因各地经济发展水平不... 补偿标准包括:一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征...

余庆县14779817008： 新农村土地补偿标准是什么 ？
底芸森克： 1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.4、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.

余庆县14779817008： 农村土地补偿新标准是怎样 ？
底芸森克： 1、按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费.2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素.

余庆县14779817008： 国家现在对现在占用农民耕田的赔偿是怎么要求的? ？
底芸森克： 国家现在对现在占用农民耕田的赔偿是怎么要求的? 现行的法律对国家建设征用农村土地的补偿,并没有统一规定具体数额,具体办法由各省市根据当地实际由省、自治区...

余庆县14779817008： 农村占地的补偿标准多少 ？
底芸森克： 1、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍.2、其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的...

余庆县14779817008： 农民耕地补偿标准 - ？
底芸森克： 占用基本农田,没有条件开垦的,应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费. 占用其他耕地,没有条件开垦的,应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费.区片综合地价区域耕地的土地补偿费,按照区片综合地价补偿标准的40%计算.耕地开垦费应当列入建设项目总投资.

余庆县14779817008： 农村土地征收补偿的标准应如何规定? ？
底芸森克： 一、农村土地征收补偿新标准是什么,该如何规定的农村土地征收补偿新标准是需要... 二、农村集体土地征收补偿标准是什么,法律怎样规定农村集体土地征收补偿标准是...