公寓的契税怎么算？和住宅有什么不同？
公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。
公寓和住宅在交契税的区别如下：
1、监管部门不一样
公寓由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。
住宅从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题， 而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。
2、服务对象不同
公寓主要适用于个人和家庭的日常消费支付与转账。客户可以通过个人网上银行服务，完成实时查询、转账、网上支付和汇款功能。个人网上银行服务的出现，标志着银行的业务触角直接伸展到个人客户的家庭PC桌面上．方便使用，真正体现了家庭银行的风采。
住宅主要针对企业与政府部门等企事业客户。企事业组织可以通过企业网上银行服务实时了解企业财务运作情况，及时在组织内部调配资金，轻松处理大批量的网上支付和工资发放业务，并可处理信用证相关业务。
3、计算方法不同
公寓计算公式为：
经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+
出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。
转移净收入 计算公式为：转移净收入=转移性收入-转移性支出
而住宅计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。
4、作用不同
公寓反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平，而住宅反映的是人民的生活水平。
参考资料来源：百度百科-公寓
百度百科-住宅
公寓和住宅在交契税区别：
住宅契税：
住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。 二套房契税比例3%,不论大小。
公寓契税： 不论大小，套数一律为房总款的3%。
注： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
公寓和住宅的税收区别
二者契税的计算方法：1、住宅契税：一套房：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。二套房：契税比例3%,不论大小。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5....
公寓怎么缴纳契税
公寓按照以下标准缴纳契税：契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%；维修基金:平米数*40；印花税:总房款的万分之五；土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)；印花税:总房款的万分之五；交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额...
公寓交易税费是多少?
公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：1、注册费：权利人80元\/套；非住宿，550元\/套。2、转让费：房屋按6元\/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元\/m2，双方各承担50%。3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（...
公寓转让税费怎么算
公寓转让税费怎么算公寓转让税费怎么算，公寓转让税费计算方法如下：1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、契税：购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的...
住宅公寓契税怎么计算
成交价格指的就是土地房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币，实物无形资产或者是其他经济利益的。目前公寓式住宅契税采用的比例税率，当计税依据确定以后应纳入计税额的计算比较简单，公式为应纳税额等于计税依据乘以税率。
公寓房过户税费怎么算
按照相关规定，以下是一些房产相关费用的计算方法：登记费：住房：每套80元。非住房：每套550元。转让手续费：住宅：每平方米6元，买卖双方各承担50%。非住宅：每平方米18元，买卖双方各承担50%。契税：第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳。第一次购买面积在90平方米以上、...
公寓转让税费怎么算举个案例
公寓转让税费怎么算举个案例，先给大家讲讲，公寓分为一手公寓和二手公寓，两种类型的买卖税费是不一样的，接下来让我细细说来。一手公寓的税费很简单，3%的契税就行了，比如100万的房子3万税费就够了。二手房的公寓就复杂了，包括如下：成交金额：925000， 原价：450000 买方交纳款项：契税3%： 92500...
公寓和住宅的税收区别
二者契税的计算方法：1、住宅契税：一套房：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。二套房：契税比例3%,不论大小。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5....
第一套房是公寓,第二套房是住宅,契税按多少点交?
通常为3%至5%之间。至于公寓和住宅的区别，一般来说，所谓公寓一般指居住用途在写字楼或商业用地内的高层住宅，同时也必须在国有土地上建造。而住宅则包含了一切用于居住的房屋，包括公寓在内。因此，在计算契税时，并不会因为房屋类型的不同变化税率，而是基于购房者购买的房屋总价进行计算。
公寓楼的契税和维修基金怎么算?
公寓楼的契税是按商业收的，目前执行标准是总房款的4%，公共维修基金按地方政策，基本范围是总房价的2%-5%区间
巨话化痰： 公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税:住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房契税比例3%,不论大小. 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的3%.注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
于洪区17281913113： 公寓和住宅在交契税上有什么区别 - ？
巨话化痰： 肯定有区别涩,公寓是商住性质的,普通住宅就是70年住宅性质. 住宅都是70年产权,公寓如果是70年的和住在一样征收方法: 70年公寓和住宅:首套房:1、面积小于等于90,1% 2、90<面积<144,1.5% 3、面积>=144,3% 二套房:3% 40年产权:都是3%.
于洪区17281913113： 公寓房屋契税征收标准是怎样 ？
巨话化痰： 公寓是3%的契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定,首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
于洪区17281913113： 公寓的契税是什么意思? - ？
巨话化痰： 公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税: 住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房契税比例3%,不论大校 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的3%.
于洪区17281913113： 公寓和住宅在交契税上有什么区别？
巨话化痰： 公寓一般都属于非普通住宅,所以公寓的契税一般是3%,其他和住宅缴税差不多.
于洪区17281913113： 二手公寓的税费和住宅的税费有什么区别– 安居客房产 - ？
巨话化痰： 区别是:二手公寓属于非居住性质用房,契税是按3%交的,而住宅的契税按1%至3%交,要看住宅是否首套房和面积多大.另外是要多交一个税,土地增值税,按房产卖价减去购入价的差价的30%至60%交,要看差价的增值比例.其它大税如个人所得税和增值税,是与二手住宅相同的,都要交.
于洪区17281913113： 公寓房契税是多少 - ？
巨话化痰： 公寓房具体也分住宅和非住宅,如果是住宅类的,首套契税按1-1.5%来交(具体视面积而定),二套按3%来缴纳,但如果是非住宅类的,不管首套还是二套,契税都是3%
于洪区17281913113： 公寓的交易税费和普通住宅有什么区别 - ？
巨话化痰： 搜一下:公寓的交易税费和普通住宅有什么区别
于洪区17281913113： 公寓性房屋契税缴费是多少 - ？
巨话化痰： 公寓性房屋不属于住房类,契税税率4%. 应交契税=购房总价÷(1+5%)*4%
于洪区17281913113： 公寓式住宅契税怎么算 - ？
巨话化痰： 按照3%缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
