淮南公园2010的房价现在涨到多少了？我是4月份买的，听说涨了不少！
短期内不会跌，有可能震荡一段时间后再涨，原因很简单地方政府不希望跌（美其名曰国土储备：几W的地价征来反手50W出，一捣80W,二捣100W，几个月一亩地数值天文数字般翻滚谁看了不口水，另附代政绩，油水等比矿山还猛还无风险）即便开发商卖不掉政府会保底价拿来改头换面后做廉租房，经济适用房推向市场，政府既是运动员又是裁判员你说这房价能下来吗
大致3000到5000，还要看山南房和配套设施出来的速度，山南房出来后对山北是有冲击的
房价对百姓没影响，老百姓该吃的吃该睡的睡，谁也不会因为房子涨了都去把自己房子卖了蹲树丫巴，炒房的始终是少数群体，和股市的2，8效应很类似财富在少数人的控制中再变着花样推陈出新
全国的房价都会涨，这是大趋势，房子越早买越好。
淮南的房价实际上并没有跌。只不过前段时间销售量有所萎缩，但没有持续很多城市那样的“量价齐跌”的现象。
归根到底，还是淮南的房地产市场相对来说比较健康。房地产市场无论价格有多高，只要和当地居民的实际收入水平相当，而且以自住房为主，那么，这样的房地产市场应该说炒作的成分很少，抗跌能力也比较强。
淮南大致就是上面这种情况，淮南现阶段田区的房价在3000元上下，好的地段可能在4000元以上（比如南山村），有些地区可能在2700元上下（比如淮河新城）。因为煤矿效益比较好，淮南的在岗职工收入在全省也是最高的，很多西部矿区的煤矿职工为了孩子上学或是生活的缘故，都在东部田区购买住房，所以淮南整个房价还是有很强支撑能力的。
现在淮南的住宅房产最有升值潜力的，我个人认为有两种：一、由于各种因素，楼盘开盘价格不高，但地理位置（包括周边环境、交通、医院等辅助设施）不错的；二、学区房。
公园2010的位置还不错，在朝阳东路，地势比较开阔，而且距离闹市区也不远，开盘价格不是很高，所以有一定的升值潜力，现在好的户型已经站稳在3000元以上了。它就是属于前面所说的第一种类型升值房。
第二种类型的升值房，就是明显针对为了孩子入学的消费群，这样的楼盘升值潜力更大，但不太好买，毕竟学区房的空间有限。这类房有阳光国际城、南山村、金地龙湖路1号等，多是位于一些诸如淮师附小、洞山中学等比较好的中小学附近。
这两种房，第二种比较难买，这点从这些楼盘很少做广告就可以看出来，他们根本不愁销售，所以广告钱都省了，如果能买到这类楼盘，升值潜力当然大了。
如果买不到，那么第一种类型的房子就可以考虑了，这点需要眼光。比如现在的朝阳东路附近新开发的楼盘，巴黎春天和嘉鹏价格都升值了不少，还有淮河新城，由于价格的优势，也可以考虑。
以上个人之见，仅供参考。
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淮南房价总体涨幅每平方约300-800元范围。
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伍叶佳尔： 淮南的房价实际上并没有跌. 只不过前段时间销售量有所萎缩,但没有持续很多城市那样的“量价齐跌”的现象. 归根到底,还是淮南的房地产市场相对来说比较健康.房地产市场无论价格有多高,只要和当地居民的实际收入水平相当,而且...
德江县17777636267： 预测2010淮南房价 - ？
伍叶佳尔： 短期内不会跌,有可能震荡一段时间后再涨,原因很简单地方政府不希望跌(美其名曰国土储备:几W的地价征来反手50W出,一捣80W,二捣100W,几个月一亩地数值天文数字般翻滚谁看了不口水,另附代政绩,油水等比矿山还猛还无风险)即便开发商卖不掉政府会保底价拿来改头换面后做廉租房,经济适用房推向市场,政府既是运动员又是裁判员你说这房价能下来吗 大致3000到5000,还要看山南房和配套设施出来的速度,山南房出来后对山北是有冲击的 房价对百姓没影响,老百姓该吃的吃该睡的睡,谁也不会因为房子涨了都去把自己房子卖了蹲树丫巴,炒房的始终是少数群体,和股市的2,8效应很类似财富在少数人的控制中再变着花样推陈出新
德江县17777636267： 2011 淮南房价多少?？
伍叶佳尔： 淮南房价到顶了,谢区3000左右,八区3500+,田区4000+,山南新区5500+.以上都是最低价格,好楼盘要贵很多,望采纳.
德江县17777636267： 2010年 徐州最新房价多少了, 有没便宜的 - ？
伍叶佳尔： 便宜是不可能的了,最近徐州在争取首批房价每平米万元以上的房子,二环以内的至少都是7500以上,三环以内的都是5000以上,像九里区的阿尔卡迪亚的房子我叔叔春节时付的定金是5100,现在已经涨到了5800,听说还在涨,所以别期待房价会跌
德江县17777636267： 淮南的房价现多少一平方啊,今年最后俩个月有要开盘的吗,请问有知道那便宜的介绍下?？
伍叶佳尔： 我家住八公山 这里的房子基本上2500/平方米田家俺的要贵 基本上3500-4500 尤其特别好的 就没谱了呵呵 而且现在淮南的房价涨的厉害
德江县17777636267： [求助]淮南龙湖公园附近的一个楼盘 - ？
伍叶佳尔： LZ可能说的是在龙湖公园东门口青年路上的那个楼盘,那里的位置不是太好,属于淮南的老城区,也就是淮南人通常说的“街里”,不过因为是老城区,生活条件还是挺成熟的,很多公交线路都经过那里,而且距离龙湖公园、保健院、市第一人民医院、龙湖菜场、红府超市都不远,生活上还是挺方便的,价位不是很高,大概也就是2000上下吧,总体来说,性价比还是挺高的,LZ可以考虑考虑,坐车的话,市内乘1、31、210路公交车和市运巴士、813在“公园东门”站下就可以了.
德江县17777636267： 阜阳现在的房价多少了呀? - ？
伍叶佳尔： 2010年12月均价4780元,便宜的也是四千左右了,自住还是抓紧买吧.如果要便宜,最好选择南三环或开发区.有发展前景.
德江县17777636267： 请问下各位网友.淮南的 现在的普遍房价是 多少. - ？
伍叶佳尔： 一般的就在2000多,好一点的3000~4000 然后买到手了还有很多要付费的,所以淮南的房价根本就不便宜..
德江县17777636267： 2010房价是涨是跌? - ？
伍叶佳尔： 房价是有泡沫的,但是主要还是供求关系,现在城市人口增加的很快,还没有到饱和,所以,...
德江县17777636267： 淮南目前房价多少? - ？
伍叶佳尔： 目前房价的大概3000-6000左右吧,具体的需要看看您需要购买哪里的房子,地段如何,大概多少平方,这样的,目前田家庵区和山南新区有不少楼盘可以选择的哦!你可以去淮南房产网www.0554fdc.com看看查下,里面都是最新的楼盘信息的哦!
