建筑预算中,工程措施费用一般按工程造价多少计算
建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里?实际经验。 如何积累经验?个人有个人的做法。实际操作必不可少。 实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。 另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 施工图预算 1、施工图预算的基本概念 一......施工图预算.................[/ft]是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 二.....................施工图预算的作用 在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是: ⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 ⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 ⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。 ⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。 三....................施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 一般汇总到单项工程施工图预算即可。 搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样! 看会图纸+熟悉定额+积累经验 看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含哪些,算的时候才能准确! 所以千万别闷在办公室里看图纸,一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。当然,掌握定额计算规则和说明是必须的! 积累经验就要自己留心,以后每做一个工程,做完要自己分析!多向别人学习! (七)~魔鬼的招数<仅供
不同的结构形式、不同的场地条件、不同的地区都有较大的差别。以高层剪力墙结构、平地、有充足的施工场地为例,工程措施费为工程造价的约20%,其中模板9%、大型机械、临设等11%按费用定额及地方性规定计算
你哪个省的?不同省定额不一样,你查下定额前边的总说明
建筑工程预算问题及成本控制?
建设项目既要保证工程质量得到有效控制,还要保证工程项目的最大化经济效益,这就需要做好工程预算工作,保证建筑工程预算的准确性,从而有效开展后期各项工作,实现经济效益最大化的最终目的,因此,本文对建筑工程预算中存在的问题进行探讨和分析,通过列举博罗县工程实例,结合工程实际情况提出科学合理的措施,对实现建筑企业获取...
建筑施工预结算问题与控制措施?
施工企业应该通过各种方式加强预算人员的能力培养,保证人员的综合素质和知识水平,才能保证预结算结果的准确有效。综上,在建筑工程的预结算工作中,不可避免的会出现一些问题,建筑施工企业应该着重管理,通过各个方面的措施,保证预结算结果最大限度的符合工程最终结算,这样才能够保证工程预结算的准确性,...
建筑安装预算准确性的控制措施?
1.3安装施工因素因安装施工队伍的整体技术水平不高,一些工程项目的安装难以达到设计效果,且内部管理混乱,安装人员缺乏基本的节约意识,滥用施工材料,甚至私自夹带材料,从而大大增加了工程安装的成本。2控制建筑安装预算准确性的措施建筑安装预算的影响因素贯穿整个项目的各个环节,为了让工程造价处于可控范围...
工程造价控制措施?
当设计概算通过审核,它将成为控制工程项目投资的最高限额,所以在固定资产的投资上应进行严格的控制,根据批准的设计概算和总概算对施工图纸进行设计,前提是预算的结果不能超出设计概算。(三)施工阶段的控制措施 施工阶段作为整个建筑工程造价的关键部分,它在总造价中的资金占到了全额的70%以上,从这个...
措施费用属于什么费用
工程措施费,包含施工技术措施费和施工组织措施费,不属于管理费用。措施费是指为了完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆...
建筑工程施工组织措施费的取费标准根据不同专业有何差异?
取费0.0-0.1,体现对最终成果的呵护。检验试验费:确保工程质量,人工和机械费占比1.1-1.7,是工程质量控制不可或缺的一部分。以上取费标准并非固定,实际执行时可能因项目特性、地理位置等因素有所调整。掌握这些细节,将有助于你更好地理解和预算建筑工程的组织措施费用。
工程造价预算问题与破解举措?
另外我国的建筑公司所实行的工程造价预算有很大一部分还停留在滞后、保守、静态的层面上。3 针对建筑工程造价管理预算存在问题的解决措施 3.1 对建筑材料市场进行全面的分析预测 现代社会的发展对建筑工程的管理要求越来越严格,科学、完备、统一的建筑工程预算管理体系是建筑工程中必不可少的重要环节。对...
建筑工程施工成本控制的具体措施是什么?
在这个过程中,项目造价管理人员责任重大,应注意施工现场亲自核实,对每月的成本原始资料进行收集整理,严格控制项目的每一笔支出,做到先算后干,边干边算,发现问题,及时分析及时将实际成本与预算成本进行比较,看两者是否基本吻合,并提出处理意见或措施。工程竣工阶段的成本控制措施 实际中往往忽视竣工...
建筑施工工程预算管理中存在的问题及对策
工程预算是提高管理水平、降低项目成本、签订施工合同和指定施工规划的重要根据。工程预算中出现的问题会直接导致工期延误和成本增加等一系列的损失,本文研究分析了建筑施工工程预算管理中可能存在的问题以及相应的解决措施。1、建筑施工工程预算管理中存在的问题 1.1预算编制制度不完善由于缺少较为完善、规范...
预算中措施费里的1、冬雨季施工费;2、二次搬运费;3、夜间施工费是不是...
3、夜间施工费:如果合同约定的是正常工期,即不必进行夜间施工便可完成,那不应该给施工单位,否则你得给人家。二、但是,在界定上述事情的过程中你还要注意以下几个问题:1、如果合同对该项措施费已有明确约定,应按约定执行,即使不合理你也必须执行;2、假如合同没有明确约定,那应该双方进行协商,...
福柱益心: 根据造价经验,措施费占总造价的比例是12%左右,会所之类的占地面积较大的工程措施费是不会比常规高的,大概占总造价的比例是10%--14%. 措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,...
麦积区17587089721: 措施费一般占工程总价的比例是多少啊??? - ?
福柱益心: 按规定来做的话,应该占10%-20%.其中占比例最大的,是脚手架和摸板的费用,如果去除这两个,那么措施费所占的比例是5%左右.
麦积区17587089721: 建筑工程预算定额内措施费都包含哪些内容 - ?
福柱益心: 定额中措施费包括两种措施费:技术措施费和其他措施费 技术措施费又分为:通用项目和专业项目 通用项目包括:脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费、施工排水、降水费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费 专业项目:包括建筑及装修装饰工程和安装工程 建筑及装修装饰工程:垂直运输机械费 安装工程:、、、、 其他措施费:环境保护费、文明施工费、安全施工费.临时设施费、雨季施工增加费、缩短工期增加费、夜间施工增加费、特殊保健费、室内空气污染测试、停工窝工损失费、机械台班停滞费、交叉施工补贴费、暗室施工增加费、其他施工组织措施费
麦积区17587089721: 装饰工程中的直接工程费和措施费的基本内容和区别 - ?
福柱益心: 两者的构成主题不同,完全是两个概念.直接工程费内容:一.人工费.包括基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费. 二.材料费(材料原价;材料运杂费;运输损耗费;采[1] 购及保管费;包装费) 三.施工...
麦积区17587089721: 建筑工程安装预算中挖土方这块措施费费率的选择? - ?
福柱益心: 首先,应该套用土建定额,自然措施费是按土石方工程计取.河北土建和土石方工程的可竞争项目措施费费率是相同的,你看定额子目就可以看到
麦积区17587089721: 建筑安装工程预算安全防护文明施工措施费是多少 - ?
福柱益心: 安全文明施工费 建筑工程3.12, 装饰工程3.84 安装工程4.7 园林绿化工程2.77
麦积区17587089721: 工程预算该怎么计算 - ?
福柱益心: 1.基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的.由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算.概算有可行性研究投资估算和初步设...
麦积区17587089721: 安全文明施工措施费国家规定是多少 - ?
福柱益心: 安全文明施工费根据工程的所在地(市区或者非市区),工程的类型取费在2%~6%.具体可以查看当地的施工定额. 安全、文明施工费全称是安全生产费、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关...