写字楼出租一般都写着4.5元、5元/天是什么意思，难道1个月就150元？
这个2.5元、3元/天是指这个价格是每1平米一天的价格。
但你通常要租的可不止1平方米啊。
也就是说假如你租个300平方米的写字楼，那么你实际要支付的月租金是300*5*30=4.5w。
本题 91x5=455/m² 。
写字楼第一年租金4.5元/天/㎡，第二年租金上涨到5元/天/㎡，第二年出租到100%，之后季度租金收入可以按每平方米455元计算收取。
不是150元。
这个4.5元、5元/天里面有隐含条件是这个价格是1平米的价格。
但你通常要租的可不止1平方米。
也就是说假如你租个300平方米的写字楼，那么你实际要支付的月租金是300*5*30=4.5w。
扩展资料：
写字楼出租注意事项：
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费。
4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，还有经纪人的佣金。）
8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程。
11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折中方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
假如你要租500平方米的写字楼，租金为5元/平方米/天，月租金价格为：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物业费为25元/平方米/月，物业费为：25元*500平方米=12500元/月，这些只是算了需求500平方米的写字楼月租金和物业费，其它费用不算，一个月就要支付租金+物业费=88541.66元/月。不同的地段、楼盘品质、楼层、装修程度，租金也就不一样，4.5-5元的租金都是很普通的楼盘，好地段的5A甲级写字楼租金都是十几块一平的。这是租的价格，售都是几万一平算的。写字楼都是老板级别租的，普通人是租不起更买不起的。
深圳办公室租赁网站E点租提醒，这个4.5元、5元/天是指一平米，一个月150也是指一平米。如果想要找深圳写字楼，可以上深圳办公室租赁网站E点租，楼盘有很多，信息很全面
4.5元/天/平米、是1平米、然后乘以30天
好像上海是这样说一天每平米多少钱
深圳是按月、120元/平米/月、120除以30是4元/平米/天
百度搜索 h61889 深圳福田办公楼50元/平米/月起、按天是：1.5元/平米/天
此类标准一般是4.5元/㎡/天的意思，计算方式是：具体租赁面积*价格，就是您一个月的租赁金额了
如何出租写字楼
想要出租写字楼，怎样才能让租客更容易看到？今日就由为你解答如何出租写字楼问题。1、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台，发布一些出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片，并写清楚写字楼所在的地理位置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。2、利用...
写字楼出租技巧有哪些
3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。写字楼出租需要注意哪些事项1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付...
请问一下写字楼一般怎么出租?
5.在房屋租赁网上发布信息；可以在专门的房屋租赁网上发布租赁信息，留下你的联系方式。6.张贴广告发布招租信息；通过在社区宣传栏，公交广告栏上张贴广告的方式，也许会找到租房的客户。7.通过qq群，微信群发布消息；可以在人多的社交群里发布招租信息，这样有租写字楼意向的客户就会找到你了。
如何出租写字楼?可以通过以下方法进行出租
3、大家还可以在传统式商业房产报刊发广告宣传，及互联网媒体上公布广告宣传。把写字楼的信息详尽的写在上面。根据这类宣传策划来做到出租写字楼的目地。写字楼租金怎么定1、根据地段不一样，租金也各有不同。分辨写字楼地区与住房地区的标准规定是不尽相同的。与住房重视自然环境这一因素对比，写字楼则...
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写字楼出租的注意事项
写字楼指的是专业商业办公用楼，但是值得注意的是，写字楼是不能用于住人的。在租户与业主签订写字楼 租赁合同 的时候，除了应该注重对承租单元、租期、起租日、月租金、 停车位 等的约定外，还应注意以下几点： 1、房屋装修消防验收通过的时间。 2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取...
深圳写字楼出租信息深圳写字楼出租
\\r\\n \\r\\n\\r\\n四、新浩e都\\r\\n \\r\\n\\r\\n新浩e都地处深圳福田区CBD的龙头位置，建筑总面积约为20万平方米，地铁9号线与10号线都路经此地，交通畅通无阻。新浩e都有多种类型的写字楼供租赁者选择，月租金视写字楼大小而定。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n五、经贸中心\\r\\n \\r\\n\\r\\n...
租赁写字楼要注意什么,购买写字楼注意事项有哪些?
在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：1、 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和...
写字楼出租需要注意哪些事项
写字楼的租赁对于大多数创业青年来说都是一个非常重要的问题。但有许多创业者会忘记一些租赁的细节，那么写字楼出租需要注意哪些事项？一、写字楼出租需要注意哪些事项？1、必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。2、要知道押金付款方式以及押金退还条款。对于承租人来说，争取自己支付的押金要尽可能减少...
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长兴斌胃炎： 首先,写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的.比如,某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”.写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的.因此,必须...
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讷河市18637721783： 写字楼租赁合同怎么签 - ？
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长兴斌胃炎： 1、客户对租写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间.2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动.3、在争取条件时,请配...
讷河市18637721783： 徐州市区的一些写字楼或是大厦之类的一间屋的租金大概多少啊 - ？
长兴斌胃炎： 你问的问题,不知道你要租多大的,还有在什么地理位置,这都是租金多少的条件.假如要是租市中心的话租金大概在2000到4000左右
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长兴斌胃炎： 1:如果你找中介公司或房虫子的话,要交中介费,一般是一个月房租的一半儿,也有只收几百块的,还有只收房主的,因当时情况而定! 2:要多收一个月的租金作为押金(房租押金,防止租房人在拖欠水电,物业费的情况下跑路),如:双...
讷河市18637721783： 上海写字楼出租中介费怎么算多少? - ？
长兴斌胃炎： 上海写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用,具体多少双方事先就约定好了.而承租人、租客不需要支付任何中介费用.
