业主指定的分包工程质量资料怎么做?
与业主指定分包单位配合协调措施（1）项目部指定专人负责接收业主提供的原材料、构配件、工程设备前，做好储存和维护条件的准备，接收后对产品以适当的方式进行标识或维护原标识，并按合同约定对产品必要的验证保存验证记录，对合格的产品予以接收，包括与产品相应的有效质量保证书、产品合格证和有关的技术文件与资料，同时办理交接手续，做好交接记录。（2）项目部落实必要的搬运、贮存和防护措施，以维护产品的原有质量特性。（3）在验证、贮存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进行评审和处置，并向顾客报告，任何有关产品遗失、损坏、不适用或合同约定以外的情况，都及时记录，并向业主报告，当业主方有要求时，可以协助业主对上述情况进行必要处置。（4）对设计院、监理单位的协调措施为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，为加强与设计院、监理方的密切联系，特制订以下协调措施；1）组织设计图纸会审和设计优化，技术咨询工作，及时将政府部门和市政配套部门的审核意见以及专家技术咨询结论提供业主并反馈给设计单位。2）组织设计单位和施工单位进行设计交底，主动向设计单位介绍工程情况及采用的施工工艺，并尊重听取设计方的意见。3）及时向设计单位书面提出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸差异，即使报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。如因业主需要变更设计或建设标准，特别在影响工程造价控制时，项目部将以业主书面通知作为安排施工单位进行施工依据。4）由项目部经理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以保证施工顺利进行。5）由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与验收。6）按照项目部的检验与试验计划，右项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。7）对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因和责任，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。8）每月组织一次由监理方参加的工程质量抽查和质量管理考评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。9）根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽检，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。10）若在施工中土建设备安装等各专业施工单位因大量交叉施工而产生的矛盾，及时召开现场协调会解决。
主要还是总包管理、监理督管、分包自身管理
资料是整理完成后交总包统一交给监理、业主。但好多工程是分包自己完成资料后做封面交给监理、业主
分包如与甲方单独签订施工合同，那么就盖自己单位章。如与大包单位签订的合同，并有大包单位负责档案制作。这个就由大包自己解决。
总包的章
分包转包的法律规定
当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。 第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。 第八条 承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合...
工程分包给没有资质的个人违法吗
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、什么是工程项目分包 工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接...
什么情况下由发包人对工程质量承担相应责任,是怎样的?
北京市金台律师事务所袁柏林律师解答：由发包人对工程质量承担相应责任的主要情形有：1、发包方提供有缺陷的设计文件、勘察数据、施工图纸以及说明书等资料；2、发包方提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准；3、肢解发包建设工程；4、直接指定分包人或指定专业分包。根据《建筑法》...
承包工程出现质量缺陷的如何处理?
（四）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。由于上述原因造成工程质量瑕疵，承包人在此过程中具有未按照法律规定检验材料构件质量；违法降低工程施工质量标准等情形的，应当根据其过错承担相应责任。四、未经验收，擅自使用的：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，无...
施工企业搞工程分包管理?
b. 明确工程分包时所需的报告、审批程序。通过报告、审批,保证所分包的工程非主体工程,而且分包原因是工程所需的一些高新技术企业尚未掌握或企业现有人员、设备等资源确实无法满足完成主合同的需要。通过这些规定,可避免违法分包或项目部随意分包而造成企业部分项目部存在分包,而部分项目部存在任务不足、资源闲置、工效...
对建设工程质量缺陷,发包人在何种情形下需承担过错责任
三、直接指定分包人分包专业工程。建筑相关的法律法规中，对于建设工程分包的规定，是为了规范总承包人可能利用工程分包损害发包人的利益而做出的，但该项规范的是发包人的行为，即如发包人直接指定分包人分包工程的，建设工程如果出现严重质量问题时，建设工程的质量问题由发包人自行承担 律师补充：建设工程...
建筑工程转包分包相关法律规定有哪些
《建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定》(二十)按照《建筑法》第二十八条的规定,凡承包单位在承接工程后,对该工程不派出项目管理班子,不进行质量、安全、进度等管理,不依照合同约定履行承包义务,无论是将承包的工程全部转包给他人,还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的,均属违法的转包行为。按照《建筑...
发包人承担工程质量责任的情形有哪些
网友咨询：发包人承担工程质量责任的情形有哪些？律师解答：发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(三)直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。建设工...
建设工程质量纠纷的处理方式有哪些?
二、常见发包人应当承担质量责任的情况 “发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(三)直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。”这里所说承包人的过错...
下列情形中,发包人应当承担过错责任的有( )。【2011年考试真题】_百度...
第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。因此，本题的正确答案为A、B、C、E。
孙京通乳： 一般分为:施工准备文件、建筑工程质量控制资料、建筑安全和功能检验资料、建筑工程竣工文件四大类! 第一部分开工前资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查报告5...
头屯河区18521417414： 给分包单位收集资料的工作单怎么写 - ？
孙京通乳： 承包单位一般指直接与业主签订施工合同的施工单位(施工总承包单位),而分包单位相对于总承包单位而言,与总承包单位签订施工分包合同或业主指定分包.1、施工组织设计(方案/变更)报审表,一式四份,建设单位、监理单位、承包...
头屯河区18521417414： 总包找分包需要提供什么资料 ？
孙京通乳： 一、总包找分包需要提供什么资料单位资质、安全生产许可证、作业人员身份证复印件、特种作业人员操作证、现场负责人证书、安全管理人员证书.二、建筑工程分包方...
头屯河区18521417414： 总承包单位建筑工程资料的阶段管理措施有哪些 - ？
孙京通乳： 一、工程开工前 1、我单位在与业主、设计、监理、分包、供货单位签订合同或协议时,对资料的技术标准、涉及内容、提供时间、套数及费用等问题予以明确.对物资进场报验的范围和要求、资料报验、报审的时间和验收、审批的时间及各自...
头屯河区18521417414： 业主与分包单位签订工程分包合同,施工资料如何管理 - ？
孙京通乳： 你是总包单位是不是? 检查资料的完整度和正确度 然后分类保管好就行了
头屯河区18521417414： 业主方工程工程资料及文件的管理 - ？
孙京通乳： 一、工程资料管理的机构设置:建设开发处工程资料的管理,由工程科设1名专人,负责资料收集、归档管理及与院档案室的接洽.二、工程技术、施工管理资料档案的组成1.立项及变更文件:项目建议书及批复意见、可行性研究报告及审批意...
头屯河区18521417414： 建筑竣工资料审核及备案? - ？
孙京通乳： 3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总. 3.5.1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设...
头屯河区18521417414： 工程资料怎么整理? - ？
孙京通乳： 我是学工程管理的 ,供上鄙人之见. 首先当然是封面啦,其次是你做的工程的编制说明,有了工程说明你就可以让阅读的 人明白你的工程项目的标准和采用的依据,其中包括了很多的概括说明等等!编制说明弄好以后就要整理你的价差表,价差分析表,最好是弄个价差汇总表,然后是你的取费标准,然后是你的工程量计算表,再是你的预结算工程量,主材汇总表,然后是材料汇总表,剩下最后一个就是你的工程量汇总表. 在你弄价差表和取费标准的时候最好是分土建,装饰,安装的顺序分别整理,预结算表也要分别整理. 有空交流QQ:309353520;或者发邮件也可以zhubiao5577@sina.com
头屯河区18521417414： 投资建设项目管理师对各分包技术资料如何管理? ？
孙京通乳： 1、各分包单位必须配齐本专业的施工规范、验收规范和标准图集,以便在施工过程中有据可查;负责具体施工的管理人员每日填写施工日记,记录当天施工的详细情况及...
头屯河区18521417414： 怎么好做好建筑工程资料?我需要帮助 - ？
孙京通乳： 首先做到熟悉图 纸熟悉规范、熟悉分部内容:土建资料国标验收规范原有九个分部工程,现有增加了节能分部,共十个分部,地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水暖、电气、...
